Vente immeuble 261 000 €

285 m²

Givet (08600)

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916 €/m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Sélim ZIDANE - iad

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Description

iad France - Sélim Zidane vous propose: Opportunité Unique - Immeuble de rapport - Centre Historique de Givet
**Description du Bien:**
Au cOEur du centre historique de Givet, découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel avec une surface habitable de 285 m² répartie sur un bâtiment et une maison.
✨ L’immeuble
Rez-de-chaussée : un long couloir dessert 2 appartements T2, dont un libre (location possible à la nuitée – env. 30 €/nuit) et un occupé, loué 400 €/mois.
1er étage : un spacieux T4 comprenant cuisine, séjour lumineux, 3 chambres, et salle de bain avec WC, actuellement loué 580 €/mois.
Dernier étage : un T2 loué 275 €/mois, ainsi que 2 greniers aménageables, parfaits pour créer un loft.
Sous-sol : une cave voûtée en sol dur, idéale pour le stockage.

Publiée le 14/10/2025 - Réf. agence : 1867259 - Réf Superimmo : ANVXZO4FH

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Caractérisques

Prix de vente : 261 000 €	Prix au m² : 916 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

285 m²	Cave
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

401 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 9 620 € / an

Maximum : 13 090 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2025.

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