Vente immeuble 72 000 €

172 m²

Mouzon (08210)

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419 €/m²
Exclusivité

Nathalie SCARLATA - SAFTI

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Description

En exclusivité je vous propose, dans ce magnifique ensemble immobilier en pierre, le volume 2 de 172 m² habitables à rénover, situé à Amblimont, proche de la Belgique, de Sedan et de Charleville-Mézières.
Idéal pour investisseurs avec la possibilité de créer plusieurs logements.
Un hall dessert 2 entrées privatives avec compteurs électriques distincts :
- 1ère entrée en rez-de-place : 2 pièces à la vue dégagée (43m²/13m²).
- 2ème entrée : un appartement de 110 m² très lumineux comprenant en rez-de-place/1er étage une cuisine, un salon/séjour, une salle de douche et un WC.
Au 2ème étage, un palier, 4 pièces et un grenier aménageable.
Au 3ème niveau, un grenier aménageable.
Un garage et un atelier soit 50 m² complètent cet ensemble immobilier.
Chauffage électrique.
Assainissement individuel à prévoir.
Double-vitrage bois. Volets roulants.
Le volume 1 composé d'un lavoir, d'un local de stockage et de l'arrivée d'une source reste dans le domaine public.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 72 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie SCARLATA, Tél. : 06 89 96 73 13, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 448 755 454 - SAFTI – SCARLATA Nathalie, Conseiller indépendant

Publiée le 28/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1566369 - Réf Superimmo : ANVXZZ4GP

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Caractérisques

Prix de vente : 72 000 €	Prix au m² : 419 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

172 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

404 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

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