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Vente immeuble 262 000 €
276 m²
Givet (08600)
276 m²
Givet (08600)
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- 949 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur la commune de GIVET, proche de la frontière belge, découvrez cet immeuble de rapport, proche du centre-ville
Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert deux logements, ainsi qu'une cour intérieure donnant accès à une petite maison
Un logement de type T2 de 29 m2 loué meublé à 400 EUR mensuels: cuisine avec douche, chambre, wc. Chauffage par convecteurs électriques
Un logement de type T2 de 45 m2 libre: séjour, cuisine, chambre, salle de bains, wc. Chauffage individuel au gaz de ville
La maison est louée 580EUR mensuels. Elle est habitable de plain pied, et comprend: hall d'entrée, cuisine, salon, chambre, salle de douche avec wc au rez-de-chaussée (pour un total de 59 m2), et un grenier d'environ 67 m2 à l'étage. Chauffage par poêle à gaz, et convecteur électrique.
Au 1er étage du bâtiment principal, on trouve un appartement T4 de 88 m2, loué 580 EUR mensuels, comprenant séjour, cuisine, salle de bains, wc, 3 chambres. Chauffage par poêle à bois et convecteur électrique.
Au 2e étage, on trouve un grenier ainsi qu'un appartement T2 loué 275 EUR mensuels, comprenant: séjour, cuisine, chambre, salle de douche avec wc.
Chaque appartement dispose d'un compteur éléctrique individuel.
Prix: 262.000 euros honoraires charge vendeur. Pour une visite, contactez moi au 06.46.84.10.14 ou par mail :
CLASSE ENERGIE: logement à consommation énergétique excessive F 431 kwh ep/m2.an Classe Climat : D 31 kgéqCO2/m2.an.
Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 9620 et 13090 euros par an (pour l'ensemble de l'immeuble) sur base des prix moyens de l'énergie au 01/01/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : http://www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Dominique Philippoteaux, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 790 906 002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Réseau immobilier Franco-Belge.
Cette annonce vous est proposée par M. Jean-Dominique PHILIPPOTEAUX - EI - NoRSAC: 790906002, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Sedan Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service
Publiée le 08/11/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 3_GIVE-7391 - Réf Superimmo : ANVXZUJ1W
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| Prix de vente : 262 000 € | Prix au m² : 949 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 276 m² | Année de construction : 1900 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
9 620 € / an
Maximum :
13 090 € / an
Diagnostics réalisés le 02/05/2025.
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