Vente immeuble 69 500 €

130 m²

Douzy (08140)

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535 €/m²
2 Parkings extérieurs

NAOS immobilier

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Description

Investissement locatif à Douzy - 3 logements loués ! À la recherche d'un investissement locatif avec rentabilité immédiate ? Ne passez pas à côté de cette maison de village comprenant trois logements déjà loués dans un environnement calme et agréable. Rentabilité immédiate avec 900 €/mois de revenus locatifs. Studios + appart T3, tous occupés. Cour, jardin, grenier aménageable. Atouts supplémentaires : Local poubelle Grenier aménageable (à isoler) Menuiseries en PVC double vitrage + volets roulants manuels Travaux à prévoir pour valoriser davantage le bien et améliorer la performance énergétique. = potentiel à exploiter ! Prix canon pour investisseurs avisés ! Réf. 22693 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 200 € et 5 740 € par an. Honoraires : 5,29 % TTC inclus charge acquéreur (85 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Séverine DEUTSCHE - 06 40 71 01 70 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SEDAN 478 776 057 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Séverine DEUTSCHE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

Publiée le 04/11/2025 - Réf. agence : 75008151661 - Réf Superimmo : ANVXZT4SR

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Caractérisques

Prix de vente : 69 500 €	Prix au m² : 535 € / m²
Taxe foncière : 439 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,92% TTC - 4 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 65 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - ter. 167 m²	2 Parkings extérieurs
Cave	Année de construction : 1940

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

382 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 200 € / an

Maximum : 5 740 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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