Vente immeuble 99 000 €

306 m²

Vendresse (08160)

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324 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Kyllian Manente - iad

24 avis

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Description

iad France - Kyllian Manente vous propose: Immeuble à rénover – Fort potentiel locatif – Vendresse
Idéal investisseur !
À Vendresse, découvrez cet immeuble en pierre à rénover entièrement, offrant une surface exploitable d’environ 300 m² avec terrain constructible clos.
Ce bien se prête parfaitement à un projet locatif à haut rendement, avec plusieurs configurations possibles :
Jusqu’à 4 grands appartements ou 3 logements + 2 studios, selon vos objectifs.
Exemple d’aménagement :
- Appartement 1 (RDC – env. 72 m²) : cuisine 22 m², séjour 24 m², chambre 20 m², salle d’eau et WC.
- Appartement 2 (RDC + 1er – env. 71 m²) : séjour 27 m², cuisine 16 m², chambre, bureau, salle de bain et WC.
- Appartement 3 (1er étage – env. 71 m²) : possibilité de 3 chambres (23, 16, 13 m²), buanderie, cuisine et salle d’eau.
- Appartement 4 (grenier – env. 89 m²) : séjour 31 m² avec mezzanine, deux chambres, salle de bain et WC.
L’immeuble permet une rénovation complète à votre convenance : isolation, menuiseries, électricité, plomberie, redistribution intérieure.
Le terrain clos et constructible ouvre la voie à des annexes ou à du stationnement privatif, valorisant encore le projet.
Atouts investisseurs :
- Bonne rentabilité potentielle une fois rénové
- Forte demande locative dans le secteur
- Plusieurs typologies possibles (T2, duplex, T3, studios)
- Emplacement calme et pratique
- Division et revente à la découpe envisageable
Une opportunité rare d’acquérir un bien à fort potentiel pour création d’un immeuble de rapport ou projet patrimonial à long terme
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kyllian Manente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 920366176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/10/2025 - Réf. agence : 1862450 - Réf Superimmo : ANVXZMLZ5

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Caractérisques

Prix de vente : 99 000 €	Prix au m² : 324 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

306 m²	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

364 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 230 € / an

Maximum : 9 840 € / an

Diagnostics réalisés le 27/01/2025.

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