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Vente immeuble 310 000 €
276 m²
Charleville-Mézières (08000)

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  • 1 123 €/m²
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Claire Lesgent - iad

Claire Lesgent - iad

11 avis
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Description

iad France - Claire Lesgent vous propose: Venez découvrir un bel immeuble de caractère, situé sur Charleville Mézières - quartier des Faubourgs.
Composé de quatre appartements, un local commercial et trois garages - tous loués, cet immeuble de rapport est à proximité de toutes commodités.
Il se compose comme suit:
- Au RDC: un appartement de type 4 de 70 m2 avec entrée indépendante.
Avec entrée, séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau, WC indépendant.
Cour et annexes couverts.
Chauffage gaz
Loué 490 euros/mois + 60 euros charges (comprenant eau, taxe ordures ménagères).
- Au 1er étage: un appartement de type 4 de 74 m2
Avec entrée, séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau, WC indépendant.
Chauffage gaz
Loué 515 euros/mois + 35 euros charges (comprenant eau, taxe ordures ménagères)
- Au 2ème étage: un appartement de type 4 de 74 m2
Avec entrée, séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau, WC indépendant.
Chauffage gaz
Loué 510 euros/mois+ 40 euros charges (comprenant eau, taxe ordures ménagères)
- Au 3ème étage: un appartement de type 4 de 54 m2
Avec entrée, séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, salle de bain, WC indépendant.
Chauffage gaz
Loué 404 euros/mois + 22 euros charges (comprenant eau, taxe ordures ménagères)
- Un local commercial de 168m2
Loué 380 euros/mois
- Trois garages loués 35 euros/mois chacun
Informations complémentaires:
- Revenus annuels locatifs: 28848 euros
- Taxe foncière: 5504 euros/an
- DV PVC
- Cave commune
- Assainissement: tout à l'égout
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Lesgent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 933604324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/11/2025 - Réf. agence : 1882593 - Réf Superimmo : ANVXZWMUG
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 €Prix au m² : 1 123 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

276 m²1 Parking
Année de construction : 1948Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 967 € / an
Maximum : 1 309 € / an

Diagnostics réalisés le 03/01/2024.

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