Vente immeuble 124 000 €

190 m²

Nouzonville (08700)

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653 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique

PERGENT IMMOBILIER

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Description

Référence 284 :
Ensemble immobilier en copropriété comprenant 4 appartements T2 situé au coeur de Nouzonville et proche des commodités, composé comme suit
1er étage gauche : T2 de 50 m² - DPE D - chauffage électrique - libre de toute occupation - possibilité de louer 350 € h.c
1er étage droite : T2 de 42 m² - DPE D - chauffage gaz - libre de toute occupation - possibilité de louer 300 € h.c
2ème étage gauche : T2 de 54 m² - DPE E - chauffage électrique - libre de toute occupation - possibilité de louer 350 € h.c
2ème étage droite : T2 de 43 m² - DPE F - chauffage électrique - loué 300 € h.c + 35 € de charges (eau, minuterie et ordures ménagères).
Caves et grenier privatifs.
L'immeuble est composé de ce lot de 4 appartements/caves et grenier + 1 local commercial (appartenant à un autre copropriétaire : vous disposerez donc de la majorité des tantièmes pour cet ensemble (682/1000èmes) - absence de syndic
Absence de charges de copropriété, taxe foncière : 2048 €/an.
Revenu locatif une fois l'ensemble loué : 15 600 €/an
Rentabilité brute : 12,5 %
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : 284-PERGENTIMMO - Réf Superimmo : ANVXZVNC1

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Caractérisques

Prix de vente : 124 000 €	Prix au m² : 653 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m²	Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 610 € / an

Maximum : 850 € / an

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Siren : 982272536 - N° de carte professionnelle : CPI 0801 2023 000 000 009