Vente immeuble 219 900 €

1 138 m²

Sedan (08200)

iad France - Richard Tunick vous propose: Ensemble immobilier composé d'un immeuble de 600 m2 et d'un terrain constructible de 700 m2 sur la commune de SEDAN.
Idéalement situé à proximité du château fort élu 'Monument préféré des français'.
Beaucoup de potentiel :
- La location longue durée classique.
- La location courte durée grâce à sa proximité du plus grand château d'Europe.
- Division parcellaire entre le terrain et l'immeuble.
- Création de garage sur le terrain (PLU ok)
Ancienne rentabilité de 3400€ / mois soit une rentabilité de 10% net.
Rentabilité locatif projeté possible après travaux de 4040€ / mois.
Revenu locatif Hors charges annuel actuel possible 40 800€.
Revenu locatif projeté Hors charges annuel après travaux 48 480€(sans le grenier).
Revenu locatif projeté hors charges après travaux, incluant l’aménagement du grenier en trois T2 : 62 640 € par an
TF 7800€.
RDC :
•Un appartement (LOT 1)type F3 anciennement loué 450€ HC, location possible après rénovation 550€ HC. CC gaz individuel
•Un local commercial(LOT2) anciennement loué 410€ HC. CC gaz individuel
1er étage :
•Un appartement (LOT 3) de 52 m2 type F2 anciennement loué 350€HC, location possible après rénovation 420€ HC. CC gaz individuel
•Un appartement (LOT 4) de 52 m2 type F2 anciennement loué 350€HC, location possible après rénovation 420€ HC. CC gaz individuel
•Un appartement (LOT 5) de 42 m2 type F1 bis loué 225€HC. CC gaz individuel
2ème étage :
•Un appartement (LOT 6) de 65 m2 type F2 anciennement loué 350€HC. Location possible après rénovation 420€ HC, CC gaz individuel
•Un appartement (LOT 7) de 77 m2 type F3 anciennement loué 450€HC, location possible après rénovation 550€ HC. CC gaz individuel
3ème étage :
•Un appartement (LOT 8) de 51 m2 type F2 anciennement loué 350€HC, location possible après rénovation 420€ HC. CC gaz individuel
•Un appartement (LOT 9) de 83 m2 type F3 anciennement loué 450€HC, location possible après rénovation 550€ HC. CC gaz individuel
4ème étage:
Un grenier aménageable de 130 m2 création possible de 3 T2 ou 2 T3 soit 3 x 420€ ou 550€ x 2.
Cour :
• Surface de 120 m2 avec possibilité de création de 2 garages. Location possible 50€ / chacun
Extérieur :
•Un terrain de 700 m2 offrant différentes possibilités:
- création de garage
-Revente estimation entre 40 000€ et 45 000€
Partie commune :
•Une cave
Points forts :
•Immeuble de caractère, idéalement situé, sans aucune mitoyenneté, offrant un bon potentiel locatif avec une rentabilité attractive après aménagement.
Travaux à prévoir.
Dossier complet sur demande
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 263 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Consommation d'énergie

Consommation 263 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

Contacter l'agent
RICHARD TUNICK - IAD

6 avis clients

06 79 92 78 55 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Email / SMS Email SMS

. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.