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PERGENT IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par PERGENT IMMOBILIER 29/05/2025 - mise à jour 29/10/2025
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Immeuble, 610 m²

Prix en baisse 344 000 € 564 €/m²
Immeuble • 610 m²

Charleville-Mézières (08000)

Référence 154 : Secteur Mohon à Charleville-Mézières, proche des commerces et commodités, venez découvrir cet ensemble de rapport en monopropriété composé comme suit : - D'une maison T4 avec garage, terrasse et cour actuellement louée 590 € hors charges/mois. - De 7 appartements (T2/T3) dont 5 loués et 2 à rénover (rapport locatif des 5 appartements loués : 2075 € hors charges/mois. - Dun local commercial (ancienne boulangerie) à rénover d'environ 60 m² avec cour et ancien fournil de 75 m² sur 2 niveaux à l'arrière de l'immeuble accessible par une cour et un grand garage attenant. Détail des surfaces et des loyers : - MaisonT4 avec garage, terrasse et cour de 63 m² actuellement loué 590€/mois hors charges. Immeuble : -RDC gauche : Un local commercial de 65m² (ancienne boulangerie) libre de toute occupation avec ancien fournil sur l'arrière de 75 m² sur 2 niveaux et cave -RDC droit : Un appartement T2 de 40m² libre de toute occupation et à rénover entièrement 1er étage gauche : Un T3 de 60 m² qui est en attenant et au-dessus du local commercial libre de toute occupation et à rénover entièrement. 1er étage droit : Un T2 de 45 m² actuellement loué 415€/mois hors charges. 2ème étage : Un T3 de 62 m² actuellement loué 450€/mois hors charges. Un T2 de 45 m² actuellement loué 370€/mois hors charges. 3ème étage : Un T3 de 50 m² actuellement loué 450€/mois hors charges. Un T2 de 38 m² actuellement loué 390€/mois hors charges. Au dessus : Un grenier Taxe foncière : 5 800€/an. Compteurs individuels. Travaux de rénovation à entreprendre pour l'ensemble du RDC et de l'appartement du 1er étage droit. Revenu mensuel actuel : 2665 €. Possibilité de presque doubler le revenu mensuel en aménageant les derniers lots avec travaux. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6860.00 € et 9360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Stéphan HENRIET - Capifrance
(33 avis)
Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par Stéphan HENRIET - Capifrance 04/11/2025 - mise à jour 07/11/2025
(33 avis)
20
Immeuble, 264 m²

470 000 € 1 780 €/m²
Immeuble • 264 m²

Charleville-Mézières (08000)

Immeuble de rapport – Charleville-Mézières (08) Votre conseiller immobilier Stéphan Henriet EI – Capifrance vous propose en exclusivité cet immeuble en mono-propriété composé de 9 lots, situé dans l'agglomération de Charleville-Mézières. L'ensemble développe 264 m² habitables sur un terrain de 307 m². Composition du bien Rez-de-chaussée : • Local commercial en activité (restauration rapide) avec salle de vente d'env. 40 m², réserve et WC. Accès à une cour béton et jardin de 90 m² (hors bail). • Deux studios meublés et équipés. 1er étage : • Deux appartements T2 meublés et équipés d'env. 38 m² chacun. 2ème étage : • Deux appartements T2 meublés et équipés d'env. 38 m² chacun. 3ème étage : • Deux appartements T2 sous toiture meublés et équipés d'env. 35 m². Équipements & prestations • Accès sécurisé : porte blindée, intratone (visiophone connecté), vidéosurveillance dans les communs. • Isolation récente (120 mm – 125 mm), double vitrage, fibre optique installée. • Studios : isolation mur/sol, chauffage électrique connecté. • 1er et 2ème étages : chauffage par chaudière gaz à condensation. • 3ème étage : climatisation réversible, ballons d'eau chaude connectés. Atout investissement Immeuble bien entretenu, sécurisé et partiellement rénové, idéal pour un investissement locatif rentable et clé en main. À saisir rapidement – contactez-moi au 07 69 93 42 64. Dimensions des appartements Appartements 3 et 4 non relevés. Appartement 5 Salon : 15,32 m² (4,64 m / 3,30 m) Cuisine : 6,22 m² (2,18 m / 2,85 m) Chambre : 11,35 m² (3,95 m / 2,87 m) Salle d'eau et wc : 4,14 m² (1,63 m / 2,54 m) Appartement 6 Salon : 15,30 m² (4,78 m / 3,20 m) Cuisine : 5,94 m² (2,69 m / 2,20 m) Chambre : 11,35 m² (3,95 m / 2,87 m) Salle d'eau : 2,33 m² (1,60 m / 1,45 m) Appartement 7 Salon : 15,24 m² (4,30 m / 3,54 m) Cuisine : 5,64 m² (3,94 m / 1,43 m) Chambre : 9,44 m² (2,72 m / 3,46 m) Salle d'eau et wc : 4,16 m² (1,58 m / 2,62 m) Appartement 8 Salon : 11,28 m² (2,71 m / 4,15 m) Cuisine : 8,08 m² (2,22 m / 3,62 m) Chambre : 9,76 m² (2,34 m / 4,15 m) Salle d'eau et wc : 5,79 m² (1,63 m / 3,54 m) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf.923972

ARDEN IMMOBILIER
(110 avis)
Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par ARDEN IMMOBILIER 16/10/2025 - mise à jour 19/11/2025
(110 avis)
Immeuble, 187 m²

Prix en baisse 240 000 € 1 283 €/m²
Immeuble • 187 m²

Rethel (08300)

Nous vous proposons cet ensemble immobilier sur 3 niveaux. Situé en plein coeur du centre ville de RETHEL , il se composé au rez - de - chaussée, d'un local commercial et d'un appartement en duplex au dessus. Surface totale de l'immeuble 187 m2. Un garage vient compléter ce bien. Idéal investisseur. Ce bien offre de multiples possibilités. Ce Bien est proposé au prix de 240 000 euros Frais d'agence Inclus. Les honoraires sont supportés par le vendeur. Référence 12741 DPE : F GES : F Contactez dès maintenant l'agence Arden Immobilier RETHEL pour plus d'informations et pour organiser une visite au 03 24 38 24 81 ou par mail . ARDEN'IMMOBILIER Sarl - 807960588000018 RCS Sedan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Foncia Transaction Charleville-Mezières
Annonce publiée le 06/12/2024 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Foncia Transaction Charleville-Mezières 06/12/2024 - mise à jour 01/12/2025
5
Immeuble, 126 m²

Prix en baisse 129 000 € 1 024 €/m²
Immeuble • 126 m²

Charleville-Mézières (08000)

CHARLEVILLE-MEZIERES - Quartier de Mohon Un immeuble composé de : RDC : un local commercial de 47m2 loué 512€ 1er étage : un appartement T3 - 79m2 - loué 527€ Rapport annuel : 12470€ Rentabilité brut : 9.5% Thierry. FAVRO Agent commercial +33683403988 - RSAC n°482322898 à SEDAN FONCIA Charleville-Mézières 17 Boulevard Gambetta - 08000 Charleville-Mézières - CPI74012016000012160

Virginie CHRISMENT - iad
(57 avis)
Annonce mise à jour le 22/11/2025
Proposée par Virginie CHRISMENT - iad 22/11/2025
(57 avis)
20
Immeuble, 1 662 m²

Prix en baisse 545 000 € 328 €/m²
Immeuble • 1 662 m²

Sedan (08200)

iad France - Virginie Chrisment vous propose: ENSEMBLE IMMOBILIER EXCEPTIONNEL - OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS Découvrez cet ensemble rare situé à cheveuges, une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d’un bien locatif diversifié avec un fort potentiel. Cet ensemble immobilier comprend 8 maisons mitoyennes toutes louées, un hangar, 5 garages et 3 terrains. Descriptif : Maison de 136m2 avec cour privative, atelier et place de parking loué 750 euros HC Maison de 145m2 avec cour privative, atelier et place de parking loué 745 euros HC Maison de 56m2 avec garage privatif loué 460 euros HC Maison de 107m2 avec garage privatif loué 590 euros HC Maison de 36m2 avec place de parking loué 350 euros HC Maison de 136m2 avec place de parking loué 560 euros HC Maison de 93m2 avec garage et terrain privatif loué 650 euros HC Maison de 102m2 avec garage et terrain privatif loué 650 euros HC Hangar avec un terrain constructible. -Chauffage biomasse collectif -Assainissement (fosse/champ d’épandage) aux normes -Double vitrage PVC et bois -Taxe foncière 3939 Euros Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Chrisment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 849119755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jérémy DERRIÈRE - iad
(45 avis)
Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 17/10/2025
Proposée par Jérémy DERRIÈRE - iad 24/09/2025 - mise à jour 17/10/2025
(45 avis)
10
Immeuble, 150 m²

Prix en baisse 110 000 € 733 €/m²
Immeuble • 150 m²

Charleville-Mézières (08000)

iad France - Jérémy Derrière vous propose: Immeuble de rapport – Rentabilité ciblée supérieure à 10 % net – Centre de Charleville-Mézières Potentiel de création de 7 appartements en copropriété (le local commercial en RDC n’est pas inclus dans la vente) Avantage : faible taxe foncière (2 300 €) – forte demande locative étudiante + potentiel Airbnb Localisation Situé en centre de Charleville-Mézières, rue Monge, à côté de l’Hôtel de Ville et à seulement 5 minutes de l’hyper-centre. Commerces, transports et services à proximité immédiate : forte liquidité locative. Composition actuelle (à rénover entièrement) 1er étage Studio ~17 m² – chauffage électrique à prévoir – loyer cible : 340 € HC Studio ~22 m² – chauffage électrique à prévoir – loyer cible : 360 € HC 2ᵉ étage Studio ~17 m² – chauffage électrique à prévoir – loyer cible : 340 € HC Studio ~22 m² – chauffage électrique à prévoir – loyer cible : 360 € HC 3ᵉ étage Studio ~17 m² – chauffage électrique à prévoir – loyer cible : 340 € HC Studio ~22 m² – chauffage électrique à prévoir – loyer cible : 360 € HC Combles aménageables (dernier niveau) Plateau ~30 m² (chien-assis) – création d’un studio – chauffage électrique à prévoir – loyer cible : 380 € HC Double vitrage partiellement en bon état côté rue Monge. Colonne électrique neuve en cours de réalisation, avec un compteur individuel par appartement (travaux à la charge du propriétaire). Stratégies d’exploitation Étudiants / meublé : petites surfaces, loyers dynamiques, turnover maîtrisé. Courte durée (Airbnb) : emplacement central, optimisation du taux d’occupation. Performances & finances Projection locative après travaux : 29 760 € / an Rentabilité cible : ~10,5 % net (taxe foncière 2 300 € incluse) Potentiel de défiscalisation via travaux Informations techniques Prix d’acquisition : 133 000 € Travaux de rénovation (devis établi) : 140 000 € Taxe foncière : 2 300 € Colonne électrique neuve avec compteurs individuels : en cours de réalisation Points forts investisseur 7 lots créables en copropriété, formats recherchés (17–22–30 m²). Situation centrale, à 5 minutes de l’hyper-centre. Faible taxe foncière. Double vitrage partiellement en bon état. Colonne électrique neuve et compteurs individuels → valorisation et conformité technique. Fort potentiel locatif étudiant & courte durée (Airbnb). Rentabilité nette 10.5 % : rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Derrière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 804643252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Virginie GUERIN - BL Agents immobiliers
Annonce publiée le 15/10/2025
Proposée par Virginie GUERIN - BL Agents immobiliers 15/10/2025
15
Immeuble, 163 m²

197 000 € 1 209 €/m²
Immeuble • 163 m²

Charleville-Mézières (08000)

Immeuble de rapport à vendre - Charleville-Mézières (centre-ville) Idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble de rapport offre une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien rentable et bien entretenu. Il se compose de 3 appartements, tous actuellement loués : Rez-de-chaussée : Appartement F2 avec cour privative, loué 450 ¤ + 50 ¤ de charges. 1er étage : Appartement F3, loué 480 ¤ + 50 ¤ de charges. 2e étage : Appartement F5 en duplex, loué 580 ¤ + 60 ¤ de charges. Les charges comprennent : Eau Électricité des communs Taxe d'ordures ménagères Entretien des chaudières Chaque logement dispose d'une chaudière individuelle au gaz. Revenu locatif mensuel total : 1 510 ¤ Taxe foncière : 2 200 ¤ Un bien complet et rentable, idéal pour un investissement serein dans un secteur recherché de Charleville-Mézières. ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Virginie GUERIN au 06 10 92 06 95. N° RSAC : 522 602 556 SEDAN

Cédric BOUR - BL Agents immobiliers
Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Cédric BOUR - BL Agents immobiliers 05/02/2025 - mise à jour 23/04/2025
5
Immeuble, 733 m²

370 000 € 505 €/m²
Immeuble • 733 m²

Sedan (08200)

CEDRIC BOUR BL AGENTS IMMOBILIERS vous propose un IMMEUBLE DE RAPPORT Surface habitable de 733M2 6 Lots loués Immeubles et appartements parfaitement rénové, idéal pour un investissement rentable. Parcelle de 192M2 Quatre autres Immeubles de rapport situé sur sedan sont également à la vente, possibilité d'acheter le lot des 5 Immeubles de rapport en parfaite état. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter. ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Cédric BOUR au 06 71 97 27 88. N° RSAC : 879 615 565 SEDAN

Cédric BOUR - BL Agents immobiliers
Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Cédric BOUR - BL Agents immobiliers 05/02/2025 - mise à jour 23/04/2025
7
Immeuble, 700 m²

330 000 € 471 €/m²
Immeuble • 700 m²

Sedan (08200)

CEDRIC BOUR BL AGENTS IMMOBILIERS vous propose un IMMEUBLE DE RAPPORT Surface habitable de 700M2 6 Lots loués Immeubles et appartements parfaitement rénové, idéal pour un investissement rentable. Parcelle de 317M2 Quatre autres Immeubles de rapport situé sur sedan sont également à la vente, possibilité d'acheter le lot des 5 Immeubles de rapport en parfaite état. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter. ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Cédric BOUR au 06 71 97 27 88. N° RSAC : 879 615 565 SEDAN

Joan TUPEANSKAS - BL Agents immobiliers
Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 23/10/2025
Proposée par Joan TUPEANSKAS - BL Agents immobiliers 21/03/2025 - mise à jour 23/10/2025
12
Immeuble, 269 m²

Prix en baisse 160 000 € 595 €/m²
Immeuble • 269 m²

Sedan (08200)

Joan TUPEANSKAS BL-AGENTS Immobiliers vous propose une vue sur 600 ans d'histoire. Retrouvez vous face à face avec le plus vaste château fort d'Europe dans une maison de 149m², accompagnée de plusieurs appartements et d'un local commercial. Cet immeuble contient 3 appartements et une maison de ville : Au premier étage (environ 38m²), DPE 230 (D), GES 33 (D), sans anomalie électrique constatée, sans plomb ni amiante. Comprenant une pièce de vie avec salon et cuisine, une salle d'eau, une chambre. Actuellement loué 340¤ Au deuxième étage (environ 42m²), DPE 195 (D), GES 26 (C), sans anomalie électrique constatée, sans plomb ni amiante. Comprenant une pièce de vie avec salon et cuisine, une salle d'eau, une chambre. Actuellement loué 340¤ Au troisième étage (environ 40m²), DPE 247 (D), GEZ 37 (D), anomalie électrique constatée à régler, sans plomb ni amiante. Comprenant une pièce de vie avec salon et cuisine, une salle d'eau, une chambre. Actuellement loué. Actuellement loué 320¤ Un local commercial, à créer. Une maison d'habitation d'environ 149m², avec vue sur le château de SEDAN. Comprenant un double espace de vie avec son séjour et son salon oriental ouvert sur la cuisine. 4 chambres spacieuses entre 16 et 20m² environ. Une salle de bain avec WC, ainsi qu'un débarras offrant un second WC. Actuellement loué 600¤ Total location 1600¤/mois Chauffage gaz de ville Tout à l'égout Equipé double vitrage TF environ 2400 Toiture ardoise et taule Pas de gros travaux à prévoir. A proximité des écoles, collèges et lycées ainsi que des commerces. ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Joan TUPEANSKAS au 06 61 87 90 60. N° RSAC : 821 333 689 SEDAN

Alice CARRANHO MARTINS - iad
(18 avis)
Annonce publiée le 19/05/2025 - mise à jour 26/09/2025
Proposée par Alice CARRANHO MARTINS - iad 19/05/2025 - mise à jour 26/09/2025
(18 avis)
1
Immeuble, 317 m²

Prix en baisse 298 900 € 943 €/m²
Immeuble • 317 m²

Sedan (08200)

iad France - Alice Carranho Martins vous propose: Situé au cOEur de Sedan, à deux pas du célèbre Château Fort élu Monument préféré des Français, cet immeuble de rapport offre un potentiel exceptionnel pour investisseurs. Il se compose de deux bâtiments, 5 appartements et un fonds de commerce, offrant des revenus locatifs stables et variés. Points forts : Opportunité de location longue durée. Possibilité de location courte durée, grâce à la proximité du plus grand château d’Europe. Premier bâtiment : Rez-de-chaussée : local commercial de 200 m², actuellement loué 650 € hors charges. 1er étage : appartement type 3 de 95 m², loué 470 € hors charges. 2ème étage : appartement type 3 de 105 m², loué 470 € hors charges. Confort : double vitrage, chauffage au gaz. Second bâtiment : 1er étage : 3 studios : Studio 1 : 40 m², loué 420 € charges comprises. Studio 2 : 25 m² meublé, loué 320 € hors charges. Studio 3 : 40 m² meublé, loué 400 € hors charges. Confort : double vitrage, chauffage électrique. Revenus locatifs annuel : environ 32 760 € hors charges. Taxe foncière : 4959€ Ce bien représente une opportunité rare à Sedan, idéal pour un investisseur souhaitant combiner rendement et potentiel touristique.

Alice CARRANHO MARTINS - iad
(18 avis)
Annonce publiée le 19/05/2025 - mise à jour 26/09/2025
Proposée par Alice CARRANHO MARTINS - iad 19/05/2025 - mise à jour 26/09/2025
(18 avis)
9
Immeuble, 220 m²

Prix en baisse 319 900 € 1 454 €/m²
Immeuble • 220 m²

Sedan (08200)

iad France - Alice Carranho Martins vous propose: Un immeuble de rapport en pierre situé au cOEur de Sedan, idéalement situé à proximité du château fort élu Monument préféré des français il se compose de 3 appartements et d'un fond de commerce. - Revenus locatifs annuel 21 000€ Hors Charges. * Au rez-de-chaussée : un local commerciale de 45m2 (loué 430Euro hors charges) * Au premier étage deux appartements : un appartement en duplex de 85 m² type 3 (loué 550 € hors charges) un appartement en duplex neuf de 51 m² type 2 (loué 420 € hors charges) * Au deuxième étage, un studio de 40m2 (loué 350€ hors charges). Grenier, local technique, petite cour. Chauffage électrique au gaz pour les deux appartements et chauffage électrique pour le commerce et le studio, double vitrage, Tout à l'égout. Aucun de travaux à prévoir. Taxe foncière 2 744€ N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Carranho Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 848732814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ALEXANDRE TISSERAND - BSK Immobilier
Annonce publiée le 26/08/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par ALEXANDRE TISSERAND - BSK Immobilier 26/08/2025 - mise à jour 27/11/2025
2
Immeuble, 604 m²

300 000 € 497 €/m²
Immeuble • 604 m²

Sedan (08200)

Emplacement exceptionnel, directement face au Château fort de Sedan, pour cet immeuble de rapport composé de 6 lots, tous actuellement loués. Composition : 1.Local commercial – 298 m² – loué 650 € HC/mois. 2.T3 – 1er étage – 95,55 m² – loué 470 € HC/mois – DPE E. 3.T3 – 2ème étage – 105,50 m² – loué 470 € HC/mois – DPE D. 4.Studio meublé – 40 m² – loué 400 € HC/mois – DPE D. 5.Studio meublé – 24,71 m² – loué 270 € HC/mois – DPE D. 6.Studio meublé – 40 m² – loué 400 € HC/mois – DPE D. Atouts : • Revenus locatifs annuels : 31 920 € HC. • 100 % loué (aucune vacance). • Chaque logement dispose de ses propres compteurs d'eau et d'électricité. • Chauffage électrique pour les studios. • Double vitrage sur l'ensemble. • Taxe foncière : 4 959 €. Revenus annuels : 31 920 € HC. Soit 2660€ HC / mois Rendement brut 10% Taxe foncière : 4 959 €. Cette annonce référence 300421 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE TISSERAND (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 89926607600012. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2022 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SEBASTIEN RICHARD - BSK Immobilier
Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par SEBASTIEN RICHARD - BSK Immobilier 03/09/2025 - mise à jour 30/11/2025
16
Immeuble, 288 m²

166 000 € 576 €/m²
Immeuble • 288 m²

Sedan (08200)

Situé au cœur du vieux Sedan, à deux pas du Château Fort et proche du futur casino, cet immeuble de rapport sans ascenseur peut offrir un potentiel locatif après rafraîchissement global. Description : • Surface totale : env. 288 m² habitables (+ greniers au 4ᵉ étage). • Composition : oRez-de-chaussée : local commercial avec terrasse (ancien restaurant “Le Médiéval”), libre (loyer possible 250 € + 40 € charges). o1er étage côté rue : F2 de 65 m² libre (loyer possible 340 € + 40 €). o1er étage côté cour : F1 bis de 38 m² libre (loyer possible 270 € + 30 €). o2ᵉ étage côté rue : F5 duplex de 121 m² libre (loyer possible 530 € + 50 €). o2ᵉ étage côté cour : F1 bis de 38 m² libre (loyer possible 270 € + 30 €). o3ᵉ étage côté cour : F1 bis de 38 m² libre (loyer possible 270 € + 30 €). o Dépendances : celliers de 50 m², local communs poubelles/vélos de 16 m². Informations financières : • Revenus potentiels après relocation complète : env. 1 930 € brut/mois soit 23 160 € brut/an. • Rentabilité potentielle de 11% après travaux • Taxe foncière : env. 4 700 € (dont 700 € de TOM). Atouts : • Immeuble ancien avec cachet, bon rapport locatif potentiel. • Emplacement stratégique dans le centre historique. • Greniers exploitables au 4ᵉ étage. • Double vitrage - chauffage électrique individuel. Une opportunité pour investisseur à la recherche d'un immeuble mixte avec rendement intéressant après travaux. Idéal également pour faire de la location courte durée (Airbnb) et augmenter les revenus. A noter que le restaurant est très bien noté sur Tripadvisor ainsi que sur Google My Business. Chiffre d'affaire 2023 : 200 000 € environ. Possibilité d'acheter le fond de commerce avec le matériel pour un lancement d'activité rapide au prix de 49 500€ en sus. Cette annonce référence 301242 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 50183766000015. Prix du bien : 166 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2024 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5030.00 € et 6830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DAVID GOUT KUNDER - BSK Immobilier
Annonce publiée le 08/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par DAVID GOUT KUNDER - BSK Immobilier 08/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
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Immeuble, 109 m²

140 000 € 1 284 €/m²
Immeuble • 109 m²

Sedan (08200)

Je vous propose cette immeuble situé en plein centre ville de Sedan , proche de toutes les commodités à moins de 3h de Paris , l'immeuble déserte 4 studio et F3 . Très bonne rentabilité idéal investisseur. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations Cette annonce référence 301975 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID GOUT KUNDER (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84033636600017. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2024 Score DPE : 331 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060.00 € et 4190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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