Vente immeuble 298 900 €

317 m²

Sedan (08200)

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943 €/m²
Chauffage individuel électrique

Alice CARRANHO MARTINS - iad

18 avis

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Description

iad France - Alice Carranho Martins vous propose: Situé au cOEur de Sedan, à deux pas du célèbre Château Fort élu Monument préféré des Français, cet immeuble de rapport offre un potentiel exceptionnel pour investisseurs. Il se compose de deux bâtiments, 5 appartements et un fonds de commerce, offrant des revenus locatifs stables et variés.
Points forts :
Opportunité de location longue durée.
Possibilité de location courte durée, grâce à la proximité du plus grand château d’Europe.
Premier bâtiment :
Rez-de-chaussée : local commercial de 200 m², actuellement loué 650 € hors charges.
1er étage : appartement type 3 de 95 m², loué 470 € hors charges.
2ème étage : appartement type 3 de 105 m², loué 470 € hors charges.
Confort : double vitrage, chauffage au gaz.
Second bâtiment :
1er étage : 3 studios :
Studio 1 : 40 m², loué 420 € charges comprises.
Studio 2 : 25 m² meublé, loué 320 € hors charges.
Studio 3 : 40 m² meublé, loué 400 € hors charges.
Confort : double vitrage, chauffage électrique.
Revenus locatifs annuel : environ 32 760 € hors charges.
Taxe foncière : 4959€
Ce bien représente une opportunité rare à Sedan, idéal pour un investisseur souhaitant combiner rendement et potentiel touristique.

Publiée le 19/05/2025 - maj le 26/09/2025 - Réf. agence : 1763396 - Réf Superimmo : ANVXYJZIL

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Caractérisques

Prix de vente : 298 900 €	Prix au m² : 943 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

317 m²	Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 520 € / an

Maximum : 740 € / an

Diagnostics réalisés le 13/07/2022.

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Historique des prix

26 septembre 2025

Baisse de 9,4%

298 900 €

19 mai 2025

329 900 €

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ALICE CARRANHO MARTINS - IAD

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