Vente immeuble 319 900 €

220 m²

Sedan (08200)

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1 454 €/m²
Chauffage individuel électrique

Alice CARRANHO MARTINS - iad

18 avis

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Description

iad France - Alice Carranho Martins vous propose: Un immeuble de rapport en pierre situé au cOEur de Sedan, idéalement situé à proximité du château fort élu Monument préféré des français il se compose de 3 appartements et d'un fond de commerce.
- Revenus locatifs annuel 21 000€ Hors Charges.
* Au rez-de-chaussée : un local commerciale de 45m2 (loué 430Euro hors charges)
* Au premier étage deux appartements :
un appartement en duplex de 85 m² type 3 (loué 550 € hors charges)
un appartement en duplex neuf de 51 m² type 2 (loué 420 € hors charges)
* Au deuxième étage, un studio de 40m2 (loué 350€ hors charges).
Grenier, local technique, petite cour.
Chauffage électrique au gaz pour les deux appartements et chauffage électrique pour le commerce et le studio, double vitrage, Tout à l'égout.
Aucun de travaux à prévoir.
Taxe foncière 2 744€
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Carranho Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 848732814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/05/2025 - maj le 26/09/2025 - Réf. agence : 1763352 - Réf Superimmo : ANVXYJZJG

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Caractérisques

Prix de vente : 319 900 €	Prix au m² : 1 454 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m²	Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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Historique des prix

26 septembre 2025

Baisse de 3%

319 900 €

19 mai 2025

329 900 €

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ALICE CARRANHO MARTINS - IAD

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