Vente immeuble 300 000 €

604 m²

Sedan (08200)

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497 €/m²

ALEXANDRE TISSERAND - BSK Immobilier

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Description

Emplacement exceptionnel, directement face au Château fort de Sedan, pour cet immeuble de rapport composé de 6 lots, tous actuellement loués.
Composition :
1.Local commercial – 298 m² – loué 650 € HC/mois.
2.T3 – 1er étage – 95,55 m² – loué 470 € HC/mois – DPE E.
3.T3 – 2ème étage – 105,50 m² – loué 470 € HC/mois – DPE D.
4.Studio meublé – 40 m² – loué 400 € HC/mois – DPE D.
5.Studio meublé – 24,71 m² – loué 270 € HC/mois – DPE D.
6.Studio meublé – 40 m² – loué 400 € HC/mois – DPE D.
Atouts :
• Revenus locatifs annuels : 31 920 € HC.
• 100 % loué (aucune vacance).
• Chaque logement dispose de ses propres compteurs d'eau et d'électricité.
• Chauffage électrique pour les studios.
• Double vitrage sur l'ensemble.
• Taxe foncière : 4 959 €.
Revenus annuels : 31 920 € HC.
Soit 2660€ HC / mois
Rendement brut 10%
Taxe foncière : 4 959 €.
Cette annonce référence 300421 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE TISSERAND (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 89926607600012.
Prix du bien : 300 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2022
Score DPE : 154 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/08/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 300421 - Réf Superimmo : ANVXZC1Y5

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Caractérisques

Prix de vente : 300 000 €	Prix au m² : 497 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

604 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 130 € / an

Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2022.

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