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Fabrice COLLOT - IDLR

Annonce mise à jour le 13/11/2025

Proposée par Fabrice COLLOT - IDLR 13/11/2025

69 500 € 302 €/m²
Immeuble • 230 m² • 4 chambres

Wassy (52130)

Au centre-ville de WASSY, immeuble composé d’un local commercial de 110 m2 et d’un appartement de 120 m2 loué. Au rez-de-chaussée, le local commercial est composé d’une salle, une cuisine, une salle d’eau, un bureau et 2 réserves. A rafraichir. Avec entrée indépendante en rez-de-chaussée, l’appartement est composé d’une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau au 1er étage et 3 chambres au 2ème étage. Chauffage central gaz de ville pour chacun des locaux, tout à l’égout… des travaux d’améliorations seront à prévoir plus au niveau du local commercial. Pour plus de renseignements, contactez Fabrice COLLOT réseau IDLR au 06 16 04 47 15 ou sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Fabrice COLLOT - IDLR

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Fabrice COLLOT - IDLR 23/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

116 000 € 399 €/m²
Immeuble • 291 m² • 6 chambres

Joinville (52300)

Au centre de JOINVILLE, quartier renaissance, très bel immeuble de 291 m2, divisé en 4 appartements avec un garage voiture, 3 caves et un grenier. Au rez-de-chaussée, un appartement de 76 m2 composé d’un séjour avec cuisine ouverte, une salle d’eau avec toilettes séparées et 2 chambres à terminer… et un garage. Au 1er, un appartement 48,5 m2 avec cuisine, salle d’eau, un bureau et une chambre à terminer et un appartement de 66 m2 avec cuisine, salle d’eau, une chambre, un bureau et un séjour à terminer. Au 2ème, un appartement de 100 m2 avec une entrée, une cuisine, une salle d’eau, 2 bureaux, une chambre et un séjour… à conforter complétement. Au-dessus un grenier. Chauffage gaz de ville et électrique... tout à l’égout Pour plus de renseignements, contactez Fabrice COLLOT réseau IDLR, au 06 16 04 47 15 ou sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

REMPARTS IMMOBILIER - Expertimo

Annonce mise à jour le 05/11/2025

Proposée par REMPARTS IMMOBILIER - Expertimo 05/11/2025

278 000 € 772 €/m²
Immeuble • 360 m²

Nogent (52800)

A Nogent proche Chaumont et Langres, immeuble locatif de quatre logements, Le premier de 108 m2 sur rue et cour est composé d'un séjour cuisine , wc au rez de chaussée, 2 chambres et salle d'eau au premier étage, deux chambres et wc au deuxieme étage, le DPE est en C. Le second est une petite maison de 72 m2 dans la cour, au rez de chaussée cuisine ouverte aménagée , séjour, wc, buanderie, au premier étage deux chambres salle d'eau et wc, acces au jardin. le DPE est en C, chauffage principal poele à granulés. Le troisieme est un appartement en duplex de 108 m2 au premier étage, au premier niveau cuisine aménagée,séjour, wc, dressing, salle d'eau, 2 wc, au 2ieme niveau, deux chambres, (une en mezanine et autre acces par le dressing), acces au jardin par escalier. le dpe est en D. Le quatrieme est un appartement de 72 m2 cuisine équipée, salle a manger, sejour, chambre, salle d'eau , dressing et wc, acces au jardin (conviendrait éventuellement à une personne handicapée). le DPE n'a as pu etre calculé faute de consommation. (Le locataire, un étudiant était en stage la plupart du temps). L'ensemble est en trés bon état, les appartements sont soit chauffés au gaz ou avec un poele à granulés. Tres grand jardin accéssible par trois logements. Pour des renseignements ou une visite prière de joindre l'agence REMPARTS IMMOBILIER

Fabrice COLLOT - IDLR

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par Fabrice COLLOT - IDLR 25/09/2025

172 000 € 789 €/m²
Immeuble • 218 m² • 2 chambres

Wassy (52130)

Ensemble immobilier + fonds de commerce : Pressing actif et renommé depuis 38 ans avec son appartement de 110 m2. Au rez-de-chaussée, le local commercial de 90 m2 est composé d’une pièce principale de 68 m2, une buanderie et une réserve. Aux dernières normes, Le fonds de commerce comprend un espace pressing en aqua nettoyage avec plusieurs machines et séchoirs 18/22kg, un espace laverie, ainsi que tout l’équipement nécessaire au repassage, rangement et emballage des articles. Dans l’espace accueil de sa clientèle fidèle, une partie est dédiée au dépôt et retrait de colis Mondial Relay. A l’étage, l’appartement accessible par le commerce est composé d’une entrée, une cuisine équipée, un grand salon/séjour lumineux, 2 chambres, une salle de bains avec toilettes séparées et une terrasse carrelée sans vis à vis. Au-dessus, un grand grenier aménageable de 90 m2. En annexe au rez-de-chaussée, une grande remise sur plusieurs niveaux avec chaufferie. L’immeuble chauffé par une chaudière gaz de ville récente, est équipé de fenêtres double vitrage et de volets récents. Toutes les conditions sont requises pour faire perdurer l’activité de cette entreprise solide et respectée de WASSY. Pour plus de renseignements, contactez Fabrice COLLOT réseau IDLR au 06 16 04 47 15 ou sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Olivier BENEYTO - IDLR

Annonce mise à jour le 04/12/2025

Proposée par Olivier BENEYTO - IDLR 04/12/2025

490 000 € 759 €/m²
Immeuble • 646 m²

Andelot-Blancheville (52700)

Françoise et Olivier souhaitent prendre une retraite bien méritée et proposent de vous accompagner dans la reprise de leur affaire florissante, le Cantarel, fond et murs. L'établissement se compose d'un restaurant avec tables en salle et en terrasse côté jardin, d'un hôtel sept chambres dont six doubles et une familiale (cinq couchages), d'un bar / brasserie (licence IV, Française des Jeux : Amigo, loto sportif, grattage...) avec tables en salle et en terrasse. Un logement de fonction avec une pièce de vie (cuisine ouverte), deux chambres et une salle d'eau. Un terrain piscinable. L'hôtel a entièrement été refait à neuf il y a un an, la cuisine et le laboratoite sont neufs ! Chaque chambre dispose de sa salle d'eau et de toilettes. Les propriétaires, depuis 1985, ont toujours entretenu et maintenu leur établissement dans un état irréprochable et la réputation du Cantarel reste incontestée. Le restaurant et la brasserie réalisent jusqu'à 70 couverts à midi et l'hôtel présente un taux d'occupation de 60%. La clientelle est habituée et fidèle (Commerciaux, entreprises, stagiaires de la Maison d'Accueil Spécialisée, chasseurs, touristes...). Le Cantarel est le seul établissement de ce type entre Chaumont et Neufchateau. Le label Logis a classé le restaurant dans la catégorie 'Terroir' et l'hôtel dans la catégorie 'Essentiel'. Le bar et la vente de Française des Jeux marchent très bien également. Le chiffre d'affaire est de 400 000 euros sur dix mois, je tiens les bilans comptables ou tout autre document à la disposition de toute personne intéressée et sérieuse. La commune dispose d'un Intermarché, d'une école primaire avec cantine, d'une boulangerie, d'une banque, de cinq médecins, d'une pharmacie... Olivier BENEYTO 0685010093 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ERA Immobilier Chaumont

Annonce mise à jour le 07/12/2025

Proposée par ERA Immobilier Chaumont 07/12/2025

152 000 € 1 086 €/m²
Immeuble • 140 m² • 4 chambres

Joinville (52300)

Situé à deux pas du centre-ville, cet immeuble de rapport coche toutes les cases de l'investissement malin : ? Emplacement stratégique ? Locataires déjà en place ? Aucun travaux à prévoir ? Et un revenu qui tombe chaque mois comme par magie ? Composition : ? Rez-de-chaussée : 1 F2 meublé 1 studio meublé ? A l'étage : 1 grand F4 spacieux et confortable ? Loyers annuels perçus : 14 760 euros ? Tout est loué, tout est prêt. Vous n'avez qu'à dire "oui". ? En résumé : Si vous cherchez un bien avec des travaux, des loyers incertains, et beaucoup de tracas? fuyez. Mais si vous aimez la rentabilité, la tranquillité et le concret, on vous attend pour une visite ? ? Contactez-nous avant qu'un autre investisseur ne fasse le bon calcul à votre place. #ImmeubleDeRapport #InvestissementLocatif #Rentabilité #Immobilier #Chaumont #PasDeTravaux #GagnezSansStress (8.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

THE DOOR MAN - The Door Man

Annonce publiée le 22/03/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par THE DOOR MAN - The Door Man 22/03/2025 - mise à jour 13/11/2025

295 000 € 1 676 €/m²
Immeuble • 176 m²

Langres (52200)

THE DOOR MAN LANGRES vous propose cet immeuble idéalement situé en plein cœur de la rue Diderot, à seulement deux minutes à pied du parking Bel Air et à proximité immédiate de tous les commerces. Cet immeuble à usage mixte offre un fort potentiel grâce à sa configuration fonctionnelle et à son emplacement privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial lumineux de 65 m², bénéficiant d'une excellente visibilité sur une rue très passante. Il est actuellement aménagé en trois salles de bien-être, dont une équipée d'une douche, ainsi qu'une pièce dédiée au bronzage UV. Les cloisons peuvent être supprimées afin de retrouver une surface ouverte et modulable selon vos besoins. Ce niveau comprend également un garage, rare dans le secteur, avec un accès direct sur la rue Minot, permettant de stationner un véhicule en toute sécurité. Le premier étage accueille un appartement rénové et particulièrement lumineux. Il se compose d'un séjour double de 34 m², d'une cuisine moderne et fonctionnelle qui s'ouvre sur une terrasse de 17 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un WC indépendant complète ce niveau. Au deuxième étage, vous trouverez une salle d'eau moderne, des WC séparés, ainsi qu'une chaufferie-buanderie pratique. Une chambre spacieuse avec des rangements optimisés vient également compléter cet étage. Le troisième étage dispose de deux chambres supplémentaires, offrant un espace adaptable, convenant aussi bien à une famille qu'à un projet locatif. Enfin, un grenier situé juste au-dessus du garage complète l'ensemble, et peut être utilisé comme espace de stockage ou aménagé selon vos envies. À noter que l'immeuble bénéficie d'un système de chauffage entièrement neuf, garantissant confort et performance énergétique. Cet immeuble représente une opportunité rare, idéale pour un investissement locatif ou un projet d'habitation avec un espace professionnel. Ne laissez pas passer cette occasion unique, en plein centre de Langres ! Honoraires charge vendeur. DPE : C. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1120 € - montant maxi : 1560 €. Conseiller en immobilier : HERNANDEZ Benjamin (EI). RSAC : 813762291. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HERNANDEZ Benjamin (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Stéphane Plaza Immobilier Langres

Annonce mise à jour le 14/11/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Langres 14/11/2025

150 000 € 497 €/m²
Immeuble • 301,94 m² • 4 chambres

Langres (52200)

Votre agence Stéphane Plaza Langres vous propose cet immeuble de 300m² au coeur de Langres composé d'un local commercial ainsi que de 3 appartements. Vous y trouverez au rez-de-chaussée un local commercial de 68m². Au premier étage un appartement de 78m² avec cuisine, séjour, salle de bain et deux chambres dont une avec sa cheminée. Au deuxième étage un appartement de 78m² avec cuisine, séjour salle de bain et deux chambres. Au troisième étage un appartement de 78m² avec cuisine, séjour , salle de bain, une chambre plus les combles au quatrième étage entièrement aménageable parfait pour un investisseur. Appelez-nous vite au 03 53 53 03 30

Weemys

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Weemys 23/10/2025 - mise à jour 08/11/2025

332 000 € 808 €/m²
Immeuble • 411 m²

Wassy (52130)

WASSY Découvrez un bien rare sur le marché, un immeuble de qualité situé à WASSY, charmante commune de Haute-Marne, dynamique et agréable. Wassy offre un cadre de vie agréable qui séduit autant les locataires que les investisseurs. C'est une commune en développement, où l'offre locative de qualité est recherchée. Ce bien, déjà loué à 100 %, offre une rentabilité brute exceptionnelle de plus de 11 %, garantissant des revenus locatifs sécurisés et immédiats. Composé de sept appartements spacieux et lumineux, dont des T3 et des T2, il bénéficie d'une cour commune végétalisée, d'une connexion fibre et de caves privatives pour chaque logement. Cet immeuble, très bien entretenu, accueille des locataires sérieux, assurant ainsi une gestion simple et sereine. Vous profiterez d'une très belle rentabilité, sans aucune vacance locative ni souci à gérer. Placement solide, sécurisé et rentable. Investir dans la pierre n'a jamais été aussi sûr. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6820.00 et 9260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Weemys : Jennifer LEGAY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Emerick Peltier - iad

(16 avis)

Annonce publiée le 28/06/2025 - mise à jour 31/07/2025

Proposée par Emerick Peltier - iad 28/06/2025 - mise à jour 31/07/2025

(16 avis)

99 500 € 433 €/m²
Immeuble • 230 m²

Bourbonne-les-Bains (52400)

iad France - Emerick Peltier vous propose: immeuble comprenant un local commercial et grand appartement Offrez-vous un bien rare dans un cadre enchanteur de la paisible ville de Bourbonne-les-Bains. Ce bâtiment de 230 m², sur deux niveaux, offre un potentiel incroyable pour réaliser un projet d'investissement unique et rentable. Situé au cOEur de la ville, cette bâtisse est parfaite pour développer une activité commercial et résider au dessus. Que vous souhaitiez créer des logements, un espace commercial, des bureaux ou tout autre projet, cet endroit est un véritable terrain de jeu pour les investisseurs en quête d'opportunités. Les espaces intérieurs offrent une belle surface, prête à être transformée selon vos besoins. Côté équipements, vous bénéficierez du confort du chauffage individuel par radiateurs avec une chaudière fuel. De plus, le système d'assainissement est conforme. Les annexes incluent une cave, une dépendance ,un petit jardin ainsi qu'une belle terrasse qui offrent diverses possibilités d'aménagement. Situé dans un environnement calme, ce bâtiment bénéficie de toutes les commodités à proximité, faisant de ce bien une opportunité rare à saisir dans cette charmante ville de Bourbonne-les-Bains. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un lieu aux multiples potentiels et d'y réaliser votre projet immobilier. Bourbonne les Bains est ville thermale qui se situe à 15 mn de L' A31 / 45mn de Vittel / 35mn de Langres et 50 mn de Chaumont Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 69 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emerick Peltier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 533878005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Stéphane Plaza Immobilier Langres

Annonce publiée le 05/04/2025 - mise à jour 27/08/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Langres 05/04/2025 - mise à jour 27/08/2025

126 500 € 744 €/m²
Immeuble • 169,94 m² • 2 chambres

Langres (52200)

Votre agence Stéphane Plaza immobilier vous propose cet investissement locatif dans Langres. Opportunité d'Investissement à Langres ! Découvrez cet immeuble unique offrant un rendement locatif attractif, idéalement situé dans un lieu de passage très fréquenté de Langres. Caractéristiques : Ancien Restaurant de 115 m² : Un espace polyvalent au rez-de-chaussée, prêt à être réaménagé en appartement ou à accueillir une nouvelle activité commerciale. Laissez libre cours à votre imagination pour maximiser son potentiel ! Appartement Airbnb : A l'étage, un appartement déjà loué via Airbnb, générant un excellent rendement locatif. Profitez d'un revenu passif immédiat grâce à cette location courte durée. ( Environ 11741 euros à l'année) Panneau Publicitaire : Sur la parcelle, un panneau publicitaire qui rapporte également des revenus supplémentaires, renforçant ainsi la rentabilité de votre investissement. ( 800 euros par an pouvant être renégocié). Ne manquez pas cette occasion unique de diversifier vos sources de revenus avec un bien immobilier stratégiquement situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite rapide et découvrir tout le potentiel de cet investissement

Stéphane Plaza Immobilier Chaumont

Annonce publiée le 26/02/2025 - mise à jour 26/10/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Chaumont 26/02/2025 - mise à jour 26/10/2025

241 000 € 1 082 €/m²
Immeuble • 222,75 m² • 6 chambres

Chaumont (52000)

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier de Chaumont vous propose cette spacieuse et élégante maison bourgeoise idéalement située à Chaumont, à seulement 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville. Cette propriété de caractère, pour une grande partie rénovée, est composée de cinq logements distincts : deux studios, un T1, un T2 bis et un T3. Chaque appartement a été soigneusement aménagé : certains avec des parquets d'origine, d'autres avec des poutres apparentes, des moulures et des mosaïques, une grande cave voûtée, préservant ainsi le charme authentique du lieu. Les logements, auparavant loués en tant que gîtes Air B N B, offrent des prestations haut de gamme et ont reçu des évaluations élogieuses de la part des visiteurs. Chacun dispose d'une cuisine équipée et d'une salle de bain, ainsi que d'un accès à un espace extérieur privé, qu'il s'agisse d'un jardin ou d'une terrasse, pour profiter des beaux jours. Il est possible d'acquérir un vaste terrain constructible attenant d'environ 1000m², offrant de multiples possibilités d'aménagements extérieurs. Cette maison représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant se lancer dans la location saisonnière ou pour une famille en quête d'une résidence principale avec des revenus locatifs complémentaires. Située à proximité immédiate des commodités et des transports, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sylvia au 07 56 37 57 91 ou l'agence au 03 53 53 03 30. Sylvia LABBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909553182 - CHAUMONT.

Fabrice COLLOT - IDLR

Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Fabrice COLLOT - IDLR 28/01/2025 - mise à jour 25/09/2025

150 000 € 750 €/m²
Immeuble • 200 m² • 3 chambres

Wassy (52130)

Idéal investisseur, au centre-ville, sur une parcelle de 569 m2 avec terrain clos. Ensemble immobilier composé d’une salle de restaurant de 55 m2 avec cuisine, wc aux normes handicapé et annexes. Sur le côté de l’immeuble, un hangar dalle béton de 130 m2 et une chaufferie. Au-dessus du restaurant, un appartement de 108 m2 composé d’une entrée desservant une cuisine avec terrasse, un grand séjour, une salle de bain, un wc et 3 grandes chambres. L’ensemble est actuellement en location avec un bail de 9 ans. Double vitrage, chaudière fioul et bois. Pour plus de renseignements, contactez Fabrice COLLOT réseau IDLR au 06 16 04 47 15 ou sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Magali AUDINOT - iad

(67 avis)

Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 03/10/2025

Proposée par Magali AUDINOT - iad 30/08/2025 - mise à jour 03/10/2025

(67 avis)

110 000 € 1 170 €/m²
Immeuble • 94 m²

Wassy (52130)

iad France - Magali Audinot vous propose: Opportunité à Saisir - Bâtiment à Réhabiliter à Wassy Vous recherchez un projet de rénovation pour donner vie à un bâtiment chargé d'histoire ? Cette propriété située à Wassy offre une surface totale de 94 m² sur un niveau, avec un potentiel incroyable pour devenir un espace unique et personnalisé selon vos désirs. Ce bâtiment, nécessitant une rénovation complète sur l'étage pour créer un appartement, c'est l'occasion parfaite de laisser libre cours à votre créativité et de réaliser un lieu d'exception à votre image. Avec une superficie de 94 m², vous aurez la liberté de concevoir chaque espace selon vos besoins et vos envies. Imaginez un appartement à votre image, un espace de travail original. En dessous, un local commercial qui est un institut de beauté mais pouvant être transformé. Situé à Wassy, vous bénéficierez d'un environnement calme et proche de toutes les commodités. L'emplacement offre un cadre de vie agréable, qui allie tranquillité et praticité au quotidien. Le bâtiment dispose actuellement de tout le potentiel pour être transformé en un lieu de vie moderne et confortable. À vous de laisser parler votre imagination pour concevoir un espace qui vous ressemble. Ce projet unique représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne laissez pas passer cette chance de concrétiser votre projet de rénovation et de laisser s'exprimer votre créativité. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété à rénover à Wassy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Audinot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 504555111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ARRETSCP Guichard-Douche d'Auzers-Chevallet-Gaire

Annonce mise à jour le 24/04/2025

Proposée par ARRETSCP Guichard-Douche d'Auzers-Chevallet-Gaire 24/04/2025

263 000 € 877 €/m²
Immeuble • 300 m²

Bannes (52360)

A vendre, au bord du lac de Charmes (52360), les murs d'un bar-restaurant avec vaste parking, sur un terrain de plus de 2 ha dont 3000 m2 constructibles, actuellement loués.Il comprend deux salles de restaurant (capacité totale de 149 personnes) avec une terrasse de 80 m2 donnant sur le lac.Les annexes se composent d'une entrée pour les livraisons, de pièces réserves - épicerie, congélateur, chambre froide (neuve) -, les cuisines avec divers espaces (entrées, chaud, pâtisserie, plonge). Un dégagement desservant un bureau, une pièce rangement-buanderie, un bloc sanitaire (2 wc avec lave-mains dont un PMR). Vers le bar, un second bloc sanitaire (2 wc dont un PMR). Chauffage central au fioul (chaudière de 2020 avec production d'eau chaude). Citerne de réserve d'eau (220 m3).Le bien est parfaitement entretenu et constamment amélioré (2007: rénovation, isolation, fenêtres en aluminium; 2012: création de l'extension avec la seconde salle de restaurant et les pièces arrière; 2020: isolation extérieure et changement de chaudière).Outre son environnement naturel exceptionnel, il bénéficie également d'une belle visibilité grâce à son emplacement sur un axe routier majeur (entre la sortie autoroute A31 Montigny et Langres, ville d'art et d'Histoire, aux portes du Parc National de Forêt).

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