Vente immeuble 278 000 €

360 m²

Nogent (52800)

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772 €/m²
Exclusivité
2 terrasses

REMPARTS IMMOBILIER - Expertimo

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Description

A Nogent proche Chaumont et Langres, immeuble locatif de quatre logements,
Le premier de 108 m2 sur rue et cour est composé d'un séjour cuisine , wc au rez de chaussée, 2 chambres et salle d'eau au premier étage, deux chambres et wc au deuxieme étage, le DPE est en C.
Le second est une petite maison de 72 m2 dans la cour, au rez de chaussée cuisine ouverte aménagée , séjour, wc, buanderie, au premier étage deux chambres salle d'eau et wc, acces au jardin. le DPE est en C, chauffage principal poele à granulés.
Le troisieme est un appartement en duplex de 108 m2 au premier étage, au premier niveau cuisine aménagée,séjour, wc, dressing, salle d'eau, 2 wc, au 2ieme niveau, deux chambres, (une en mezanine et autre acces par le dressing), acces au jardin par escalier. le dpe est en D.
Le quatrieme est un appartement de 72 m2 cuisine équipée, salle a manger, sejour, chambre, salle d'eau , dressing et wc, acces au jardin (conviendrait éventuellement à une personne handicapée). le DPE n'a as pu etre calculé faute de consommation. (Le locataire, un étudiant était en stage la plupart du temps).
L'ensemble est en trés bon état, les appartements sont soit chauffés au gaz ou avec un poele à granulés.
Tres grand jardin accéssible par trois logements.
Pour des renseignements ou une visite prière de joindre l'agence REMPARTS IMMOBILIER

Maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 79-2024 - Réf Superimmo : ANVXW8CKR

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Caractérisques

Prix de vente : 278 000 €	Prix au m² : 772 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

360 m²	Cave (20 m²)
2 terrasses	Année de construction : 1850
Jardin (650 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

100 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 580 € / an

Maximum : 840 € / an

Diagnostics réalisés le 11/11/2024.

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