Vente immeuble 126 500 €

169,94 m²

2 chambres 2 ch

Langres (52200)

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744 €/m²
Terrasse
6 Parkings

Stéphane Plaza Immobilier Langres

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Description

Votre agence Stéphane Plaza immobilier vous propose cet investissement locatif dans Langres. Opportunité d'Investissement à Langres ! Découvrez cet immeuble unique offrant un rendement locatif attractif, idéalement situé dans un lieu de passage très fréquenté de Langres. Caractéristiques : Ancien Restaurant de 115 m² : Un espace polyvalent au rez-de-chaussée, prêt à être réaménagé en appartement ou à accueillir une nouvelle activité commerciale. Laissez libre cours à votre imagination pour maximiser son potentiel ! Appartement Airbnb : A l'étage, un appartement déjà loué via Airbnb, générant un excellent rendement locatif. Profitez d'un revenu passif immédiat grâce à cette location courte durée. ( Environ 11741 euros à l'année) Panneau Publicitaire : Sur la parcelle, un panneau publicitaire qui rapporte également des revenus supplémentaires, renforçant ainsi la rentabilité de votre investissement. ( 800 euros par an pouvant être renégocié). Ne manquez pas cette occasion unique de diversifier vos sources de revenus avec un bien immobilier stratégiquement situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite rapide et découvrir tout le potentiel de cet investissement

Publiée le 05/04/2025 - maj le 27/08/2025 - Réf. agence : 1683 - Réf Superimmo : ANVXY953R

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Caractérisques

Prix de vente : 126 500 €	Prix au m² : 744 € / m²
Taxe foncière : 1 811 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

169,94 m² - 2 chambres - ter. 541 m²	Orientation : Nord / Sud
6 Parkings	1 cave
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 990 € / an

Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2023.

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Historique des prix

27 août 2025

Baisse de 5,2%

126 500 €

15 mai 2025

Baisse de 10,7%

133 500 €

5 avril 2025

149 500 €

Localisation

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER LANGRES

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