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Sylvie CLEMENT - iad
(88 avis)
Annonce publiée le 24/03/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Sylvie CLEMENT - iad 24/03/2025 - mise à jour 23/04/2025
(88 avis)
6
Immeuble, 322 m²

195 000 € 606 €/m²
Immeuble • 322 m²

Châlons-en-Champagne (51000)

iad France - Sylvie Clement vous propose: Situé en plein cOEur de Châlons, cet immeuble de deux étages offre un excellent potentiel de rénovation. Il se compose de quatre appartements actuellement vacants, avec la possibilité de créer davantage d'espaces, ainsi qu'un plateau aménageable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux appartements : l'un d'environ 75 m² environ comprenant un séjour, une cuisine, une salle de bains et deux chambres, et l'autre d'environ 73 m² environ avec un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. Le premier étage comprend un appartement d'environ 58 m² environ avec un salon-séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau, ainsi qu'un autre appartement d'environ 56 m² environ avec un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bains. Le deuxième étage est un espace modulable à aménager selon vos besoins. Un jardin complète cette propriété, offrant un espace extérieur appréciable. N'hésitez pas à me contacter pour plus de détails ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 894026251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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JUSTIMMO08
Annonce publiée le 13/12/2024 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par JUSTIMMO08 13/12/2024 - mise à jour 25/04/2025
11
Immeuble, 200 m²

165 000 € 825 €/m²
Immeuble • 200 m²

Nouzonville (08700)

Immeuble de 200 m2 sh avec trois appartements comprenant: AU RDC: APPARTEMENT de 75 m2 sh , loué 554 euros /mois actuellement, comprenant: Une entrée, une cuisine de 7.5 m2 donnant accès à un terrain de 50 m2 , un couloir de 3 m2 , un WC de 2 m2 , une salle de bain de 4. m2 avec une baignoire, un salon de 12.5 m2, une salle à manger de 21.5 m2, deux chambres de 10 m2 et 13m2. FENETRES DOUBLE VITRAGE. VOLETS ELECTRIQUES ET MANUELS. CHAUFFAGE GAZ INDIVIDUEL CAVE PRIVEE. JARDIN AU 1ER: APPARTEMENT DE 77 m2 sh location possible 550 euros / mois comprenant: Une entrée de 6 m2 , une cuisine de 8 m2, un salon salle à manger de 23 m2 , un WC de 1.5 m2, une salle de bain de 4 m2 avec une baignoire, trois chambres de 9.5 m2, 12 m2 et 13.5 m2. CHAUFFAGE GAZ INDIVIDUEL NEUF ( 2022). VMC ( 3 ans). FENETRES DOUBLE VITRAGE. VOLETS ROULANTS. AU 2EME: APPARTEMENT DE 50 m2 sh loué 55 euros la nuit en airbnb comprenant: Une entrée de 6.5 m2, une cuisine ouverte équipée de 7.5 m2, un salon salle à manger de 16.5 m2, une salle de bain de 5 m2 avec une douche et un WC, une chambre de 13 m2 avec deux fenêtres de toit. CHAUFFAGE ELECTRIQUE. FENETRES DOUBLE VITRAGE. TAXE FONCIERE POUR L'ENSEMBLE: 1886 euros CAVE AVEC DEUX BOX PRIVES ET UNE PIECE. UN GARAGE. DPE IMMEUBLE CLASSE ENERGIE D 204 / C 29 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3140 euros et 4310 euros par an. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris). RAPPORT DE 17 728 euros / AN PRIX : 161 000 euros net vendeur, Honoraires de 4000 euros à la charge de l'acquéreur. AGENCE IMMOBILIERE JUSTIMMO08 1 rue Dubois Crancé CHARLEVILLE MEZIERES GUILLAUME ISTACE TEL: 06 61 44 15 06 (2.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

JUSTIMMO08
Annonce publiée le 18/01/2025 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par JUSTIMMO08 18/01/2025 - mise à jour 25/04/2025
13
Immeuble, 142 m²

83 000 € 585 €/m²
Immeuble • 142 m² • 4 chambres

Nouzonville (08700)

Immeuble de 142 m2 sh à rénover comprenant: AU RDC: Une entrée de 21 m2, un salon de 21 m2, 3 pièces de 8m2, 10.5 m2 et 16 m2 . A L'ETAGE: Un palier, 4 chambres de 9 m2, 9.5 m2, 12 m2 et 15 m2, une salle d'eau de 4 m2, un WC, un bureau de 7.5m2. FENETRES BOIS SIMPLE VITRAGE ET PVC DOUBLE VITRAGE VOLETS METALLIQUES CHAUFFAGE GAZ ( chaudière de 2023) UNE CAVE 2 PIECES, UNE COUR AVEC 3 PLACES DE PARKING. DPE CLASSE ENERGIE E 246 / E 53 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3070 euros et 4210 euros par an. Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). PRIX: 79 000 euros net vendeur, Honoraires de 4000 euros à la charge de l'acquéreur. Agence Immobilière JUSTIMMO08 1 Rue Dubois Crancé CHARLEVILLE MEZIERES Guillaume ISTACE TEL: 06 61 44 15 06 (5.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Fabrice COLLOT - IDLR
Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 13/05/2025
Proposée par Fabrice COLLOT - IDLR 12/02/2025 - mise à jour 13/05/2025
13
Immeuble, 180 m²

39 000 € 217 €/m²
Immeuble • 180 m² • 1 chambre

Chevillon (52170)

Au cœur du village, potentiel incroyable pour cette maison de plus de 180 m2 de surface exploitable sur un terrain de 2211 m2. Au rez-de-chaussée, une partie habitable avec une cuisine, une chambre, une salle d’eau avec wc séparées, une cave et un garage. A l’étage, 144 m2 de surface exploitable avec possibilité de créer une grande mezzanine, une terrasse couverte, une cuisine d’été et une terrasse en hauteur avec vue sur la vallée. Pour plus de renseignements, contactez Fabrice COLLOT au 06 16 04 47 15 ou sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

David Duport - iad
(20 avis)
Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 16/06/2025
Proposée par David Duport - iad 19/02/2025 - mise à jour 16/06/2025
(20 avis)
20
Immeuble, 202 m²

Prix en baisse 178 000 € 881 €/m²
Immeuble • 202 m²

Sézanne (51120)

iad France - David Duport vous propose: Sézanne - Opportunité d'Investissement : Ensemble de 3 Appartements avec Terrain Constructible Découvrez cet investissement locatif comprenant trois appartements actuellement loués avec un revenu mensuel total de 1 350€. Les lots, d'une superficie respective de 43 m², 93 m² et 66 m², bénéficient chacun d'un terrain attenant. Avec possibilité de diviser le terrain pour un projet de construction. Atouts : - Terrains constructibles - Chauffage au gaz et électrique - Loyers à jour - Très proche commodité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Duport mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 901906453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

GARON CELINE - REGM
Annonce publiée le 02/03/2025 - mise à jour 13/06/2025
Proposée par GARON CELINE - REGM 02/03/2025 - mise à jour 13/06/2025
12
Immeuble, 620 m²

Prix en baisse 1 806 000 € 2 913 €/m²
Immeuble • 620 m²

Troyes (10000)

Découvrez ce bien d'exception situé en plein cœur du centre-ville de Troyes (10000), ce bien de prestige offre un cadre de vie unique et raffiné. Ce bien réparti sur 3 étages allie élégance et fonctionnalité. vous trouverez également une jolie terrasse, vous serez séduit par le calme environnant tout en profitant de la proximité immédiate avec le centre-ville, les commerces et les transports en commun. En effet, vous trouverez à quelques pas les restaurants à découvrir Ce bien dispose également de 4 parkings, un atout majeur en plein centre-ville, vous garantissant un confort de stationnement inégalé.Actuellement divisé en 11 appartements du T2 AU T5 Le quartier Centre Ville de Troyes est réputé pour son dynamisme et son charme historique. Vous y découvrirez des rues pavées, des maisons à colombages et une ambiance chaleureuse. Troyes, ville d'art et d'histoire, offre une qualité de vie exceptionnelle avec ses nombreux commerces, restaurants, et activités culturelles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception en plein cœur de Troyes. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme et le prestige de ce lieu. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Wendy FERNANDES - iad
(42 avis)
Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Wendy FERNANDES - iad 18/04/2025 - mise à jour 23/04/2025
(42 avis)
20
Immeuble, 360 m²

292 000 € 811 €/m²
Immeuble • 360 m²

Nogent (52800)

iad France - Wendy FERNANDES vous propose: BÂTIMENT DE CARACTÈRE - 4 LOGEMENTS -360 m2 - NOGENT Pour investisseur ,venez découvrir cet ensemble immobilier situé à proximité des commodités ,comprenant 4 logements indépendants tous récemment équipée de pompe à chaleur et ballon thermodynamique . Logement 1 : T4 - Logement 2: T3 ( Actuellement Loué 525€ ) - Logement 3: T4 - Logement 4 : T3 Un beau jardin commun pour le logement 2 et 3 sur l'arrière avec dépendance. L'ensemble est prêt à être loué. Pour plus de renseignements ou convenir d'une visite contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wendy FERNANDES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chaumont sous le numéro 891462277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Pietrapolis Chaumont
Annonce publiée le 20/04/2025 - mise à jour 17/06/2025
Proposée par Pietrapolis Chaumont 20/04/2025 - mise à jour 17/06/2025
7
Immeuble, 450 m²

290 000 € 644 €/m²
Immeuble • 450 m²

Chaumont (52000)

Hyper centre de Chaumont, ensemble immobilier de rapport de 450m2 composé d'un local professionnel actuellement loué et exploité comme boucherie plus un appartement de 123m2 en duplex libre de bail. PIETRAPOLIS Immobilier Chaumont - Julie ANSEL Joignable par téléphone au 06 59 92 18 11 ou par mail à Agent commercial RSAC n° 834 788 67 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2606.00 € et 3519.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Chaumont : Julie ANSEL Agent commercial (Entreprise individuelle) Afficher plus

SANDRINE CHRETIEN - BSK Immobilier
Annonce publiée le 25/04/2025
Proposée par SANDRINE CHRETIEN - BSK Immobilier 25/04/2025
12
Immeuble, 400 m²

249 000 € 623 €/m²
Immeuble • 400 m²

Bogny-sur-Meuse (08120)

A Bogny sur Meuse , dans un quartier très calme , vous trouverez cet immeuble entièrement loué et refait . Celui ci est composé de 1 F4. 3F3. 1F2 rénovés et loués La rentabilité est bonne , cet immeuble génère un chiffre de 2580 euros par mois. A VISITER SANS TARDER Cette annonce référence 280809 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE CHRETIEN (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 79037467200026. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Nathalie KRANYEZ - Capifrance
(27 avis)
Annonce publiée le 25/04/2025
Proposée par Nathalie KRANYEZ - Capifrance 25/04/2025
(27 avis)
14
Immeuble, 180 m²

108 000 € 600 €/m²
Immeuble • 180 m²

Attigny (08130)

ATTIGNY (08), Nathalie KRANYEZ vous propose en Exclusivité, cet immeuble de rapport composé de 2 appartements en plein coeur du centre ville avec un jardin pour vos locataires ainsi qu'un garage par appartement. Les deux appartements sont loués, la rentablité brut est de 10%. Des travaux d'isolation et de rafraichissement peuvent être à prévoir pour optimiser le confort des locataires. Appartement N°1 en duplex : T4 (RDC et 1er étage) de 119m², composé d'un séjour, cuisine avec accès dans le jardin par sa terrasse, 2 chambres, 1 bureau (ou petite chambre), salle de bains, 2 WC, cave, et double garage. chauffage fuel individuel. Menuiserie en PVC. Appartement N°2 : T3 (2ème étage) de 61m², composé d'une cuisine, salon, chambre, salle de bains, WC, grenier. Accès au jardin, et garage. chauffage fuel individuel. Menuiserie en PVC. Révenus locatifs moyen annuel 10 800€ Taxe foncière : 750€ Toutes les conditions sont réunies pour se lancer dans ce bel investissement ! Attigny est une petite ville dynamique, avec divers commerces (boulangerie, coiffeur, médecins, dentiste, pharmacie, banque, carrefour Market...) ainsi que les écoles de la maternelle jusqu'au collège. Vous hésitez encore ? Contactez-moi afin que je vous aide dans votre projet d'investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 612 702 - Greffe de SEDAN) Nathalie KRANYEZ Entrepreneur Individuel 06 87 01 24 17 - Réf.860341 Afficher plus

Élise RODRIGUEZ - iad
(13 avis)
Annonce publiée le 08/05/2025
Proposée par Élise RODRIGUEZ - iad 08/05/2025
(13 avis)
14
Immeuble, 122 m²

220 000 € 1 803 €/m²
Immeuble • 122 m²

Langres (52200)

iad France - Élise Rodriguez vous propose: À Langres intra-muros, dans la rue principale, venez découvrir cet immeuble lumineux exposé Est/Ouest comprenant: - Au rez-de-chaussée un local commercial de 45 m2 composé d'un espace d'accueil avec une vitrine, d'un WC, d'une arrière boutique et d'une pièce avec un point d'eau. - Au premier étage, un appartement avec une cuisine ouverte sur le séjour avec une cheminée, deux chambres dont une avec une salle d'eau et WC, et l'autre avec un accès à la terrasse. - Au deuxième étage, un appartement avec un pallier desservant un salon avec un placard, une cuisine, deux chambres dont une avec une salle de bain et un WC, un accès au grenier. Cet immeuble est agrémenté d'une cave, d'une cour, d'une dépendance ainsi que d'un garage pour deux voitures. Le tout sur une parcelle de 181m2. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élise Rodriguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 844078824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Paola DA SILVA FERREIRA - SAFTI
Annonce publiée le 10/05/2025 - mise à jour 19/05/2025
Proposée par Paola DA SILVA FERREIRA - SAFTI 10/05/2025 - mise à jour 19/05/2025
9
Immeuble, 200 m²

189 000 € 945 €/m²
Immeuble • 200 m²

Bourgogne-Fresne (51110)

Situé au coeur du village BOURGOGNE (51110), un entrepôt de 200 m2 comprenant au rez-de-chaussée un grand volume d'environ 120 m2 au sol avec une très belle hauteur sous la structure métallique et 2 pièces attenantes. A l'étage : un plateau d'environ 60 m2 au sol avec 2 fenêtres donnant sur entrepôt. Derrière le bâtiment un beau jardin d'environ 400 m2. Plusieurs possibilités s'offrent à vous pour ce bien ! JE VOUS INVITE A DÉCOUVRIR CETTE BELLE OPPORTUNITÉ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paola DA SILVA FERREIRA, Tél. : 0661381297, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 942989062 - SAFTI – DA SILVA FERREIRA Paola, Conseiller indépendant Afficher plus

Laurie Gé - iad
Annonce publiée le 13/05/2025 - mise à jour 04/06/2025
Proposée par Laurie Gé - iad 13/05/2025 - mise à jour 04/06/2025
20
Immeuble, 145 m²

219 500 € 1 514 €/m²
Immeuble • 145 m²

Magenta (51530)

iad France - Laurie Gé vous propose: Opportunité Rare : Bâtiment Historique à Rénover avec Potentiel Commercial à Magenta Situé au cOEur de la charmante ville de Magenta, ce bâtiment d'exception datant de 1905 offre une surface totale de 145m² répartie sur 2 niveaux, représentant une véritable opportunité pour les investisseurs. À l'intérieur, vous trouverez trois appartements , pouvant être transformés en un lieu de vie moderne, selon vos envies et projets. Avec la possibilité de réaménager les espaces en fonction de vos besoins, vous avez la liberté de donner vie à votre propre vision. En plus de son emplacement central, à proximité des commerces, des transports en commun et des commodités, ce bâtiment offre également une cave, idéal pour créer des espaces de stockage supplémentaires. Travaux à prévoir : Une rénovation complète est nécessaire pour redonner tout son éclat à ce bâtiment d'époque. Cependant, ce travail de restauration vous permettra de participer à la préservation du patrimoine local tout en réalisant un investissement immobilier unique et authentique. Cette propriété d'exception représente une rare opportunité d'acquérir un bâtiment chargé d'histoire et de potentiel, offrant un large éventail de possibilités d'aménagement et d'utilisation. Ne manquez pas cette chance unique de devenir le propriétaire d'un bien immobilier à la fois remarquable et prometteur à Magenta. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bâtiment historique exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Gé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 840374318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

THE DOOR MAN - The Door Man
Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 21/05/2025
Proposée par THE DOOR MAN - The Door Man 14/05/2025 - mise à jour 21/05/2025
13
Immeuble, 259 m²

167 000 € 645 €/m²
Immeuble • 259 m²

Marnay-sur-Marne (52800)

THE DOOR MAN L'IMMOBILIER 100% PARTAGÉ vous propose une nouvelle opportunité ! Découvrez ce charmant restaurant-hôtel de 258 m² idéalement situé sur l'axe stratégique Chaumont-Langres, à forte fréquentation. Un emplacement parfait pour développer votre activité dans un cadre privilégié. Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, de deux spacieuses salles de réception lumineuses, ainsi que d'un espace de restauration donnant sur des extérieurs arborés, propices à une ambiance conviviale. La cuisine aménagée, le bar, et la pièce frigorifique vous offrent tout le confort nécessaire pour une exploitation professionnelle. À l'étage, vous profiterez de sept chambres confortables, chacune équipée d'une salle d'eau et de toilettes, ainsi que d'une pièce pouvant servir d'appartement indépendant, idéale pour l'hébergement ou la gestion du personnel. Une jolie terrasse ensoleillée vous invite à profiter de chaque saison, tandis qu'un parking privé facilite l'accès pour vos clients. Ce bien offre une multitude de possibilités : restauration, hébergement, ou autres activités. Ne laissez pas passer cette opportunité de concrétiser votre projet dans un lieu stratégique et accueillant. Nos conseillers sont à votre disposition du mardi au samedi, de 9h00 à 18h00. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires charge vendeur. DPE : G. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 16720 € - montant maxi : 22630 €. Nom Prénom AMI : ROCHE Anaïs (EI). RSAC : 805 222 262. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROCHE Anaïs (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU. Afficher plus

SEBASTIEN RICHARD - BSK Immobilier
Annonce publiée le 21/05/2025
Proposée par SEBASTIEN RICHARD - BSK Immobilier 21/05/2025
18
Immeuble, 185 m²

150 000 € 811 €/m²
Immeuble • 185 m²

Balan (08200)

Immeuble de rapport - Balan (08200) Rentabilité brute estimée à 10 % | Idéal investisseur ! À découvrir sans tarder, cet immeuble de 185 m² situé au cœur de Balan, commune dynamique à proximité immédiate de Sedan, offrant une opportunité sur le marché locatif. Le bien se compose de 3 appartements indépendants répartis sur 3 niveaux : • Rez-de-chaussée : appartement T2 de 51m² 1CH avec porte fenêtre donnant sur la cour (loué 400€ HC) - DPE D • 1er étage : appartement T3 de 65m² 2CH libre d'occupation (loué habituellement 500€ HC) - DPE C • 2e étage : appartement T3 en duplex de 62m² (87m² au sol) 2CH mansardées avec balcon de 7m² (loué 500€ HC) - DPE C Une cour collective de 40m² un local vélo et une cave viennent compléter ce bien. Deux logements sont actuellement loués (depuis 1 & 3 ans), garantissant un revenu locatif immédiat. Points forts : • Rentabilité brute attractive : 10 % • Faibles charges (Taxe foncière 1600€) • Bonne localisation : proche des commodités, commerces, transports, écoles, Château fort de Sedan et de la frontière belge. • Immeuble en bon état général nécessitant des travaux de rafraîchissement - Tableaux électriques et compteurs Linky OK - Chaudières individuelles Gaz ELM Leblanc récentes (2 ans) - Fenêtres doubles vitrages PVC et Bois - Communs en bardage - Toiture OK - Interphone Que vous soyez investisseur ou en quête d'un premier investissement, cet immeuble représente une opportunité, avec un fort potentiel locatif. Contactez-moi au 07 45 19 77 26 pour plus d'informations ou organiser une visite. Sébastien Richard | Votre Conseiller immobilier BSK Cette annonce référence 284606 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 50183766000015. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

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