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Christophe Mahout Immobilier
Annonce publiée le 07/05/2023 - mise à jour 08/02/2024
Proposée par Christophe Mahout Immobilier 07/05/2023 - mise à jour 08/02/2024
7
Immeuble, 90 m²

86 000 € 956 €/m²
Immeuble • 90 m²

Vitry-le-François (51300)

EXCLUSIVITE CMI à Vitry le François ! Actuellement loué 600€ / Mois. Local commercial + maison composée d'un séjour, d'une cuisine aménagée avec douche, 1 chambre, un W.C. indépendant et un petit jardin privatif. A voir sans tarder Taxe Foncière : 1270 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 2950.00 €.

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Christophe Mahout Immobilier
Annonce publiée le 16/04/2023 - mise à jour 08/02/2024
Proposée par Christophe Mahout Immobilier 16/04/2023 - mise à jour 08/02/2024
8
Immeuble, 140 m²

198 000 € 1 414 €/m²
Immeuble • 140 m²

Vitry-le-François (51300)

Aux portes de Vitry le François. Ensemble Immobilier comprenant 2 maisons de plain-pied de 70m² chacune. Elles se composent d'un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains avec wc et un cellier. A l'extérieur : 4 garages d'environ 33m². Plain-pied loué 650€/mois. A voir absolument ! Bonne rentabilité ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 10-04-2019.

iad FRANCE - Fanny DUTERNE
(15 avis)
Annonce publiée le 20/04/2024 - mise à jour 23/04/2024
Proposée par iad FRANCE - Fanny DUTERNE 20/04/2024 - mise à jour 23/04/2024
(15 avis)
9
Immeuble, 880 m²

320 000 € 364 €/m²
Immeuble • 880 m²

Vitry-le-François (51300)

iad France - Fanny Duterne (06 28 54 09 28) vous propose : Opportunité Unique ! Ensemble Immobilier & Fond de Commerce de plus de 800 m2 environ à Découvrir ! Venez explorer ce magnifique ensemble immobilier, idéalement situé sur une rue passante en direction du lac du Der et de Troyes. Avec plus de 800 m2 environ, cette propriété offre une polyvalence exceptionnelle. ????? **Partie Hôtelière & Restauration :** Incluant une pizzeria, un bar, une salle de réception et une discothèque, cet espace s'adapte parfaitement à diverses activités, de la restauration à l'événementiel. ???? **Partie Habitation :** Profitez d'une oasis personnelle avec une partie résidentielle et un agréable espace extérieur. ???? **Transformation Polyvalente :** Ce lieu peut facilement se métamorphoser en divers commerces tels que boulangerie, épicerie, tabac, sandwicherie, et bien plus encore. ???? **Emplacement Stratégique :** L'emplacement stratégique sur la route du lac du Der et de Troyes offre une visibilité exceptionnelle pour votre activité. Si cette opportunité correspond à vos projets, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Saisissez cette opportunité exceptionnelle dès maintenant ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Duterne EI (ID 27886), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 835008541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Christophe Mahout Immobilier
Annonce publiée le 02/03/2022 - mise à jour 08/02/2024
Proposée par Christophe Mahout Immobilier 02/03/2022 - mise à jour 08/02/2024
7
Immeuble, 80 m²

98 000 € 1 225 €/m²
Immeuble • 80 m²

Vitry-le-François (51300)

Au Coeur de Vitry le François ! Actuellement loué 800€ / Mois. Local commercial + arrière boutique avec buanderie (Possibilité de crée un appartement) , et petit jardin privatif. A voir sans tarder Dans copropriété de 3 lots principaux Taxe Foncière : 1240 € Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours

CAPIFRANCE - Nathalie BARBOT
(50 avis)
Annonce publiée le 26/12/2023 - mise à jour 16/02/2024
Proposée par CAPIFRANCE - Nathalie BARBOT 26/12/2023 - mise à jour 16/02/2024
(50 avis)
1
Immeuble, 116 m²

184 000 € 1 586 €/m²
Immeuble • 116 m²

Vitry-le-François (51300)

Vous recherchez un bon placement, vous l’avez trouvé. Cet immeuble de rapport est le placement idéal, dés que le fonds de commerce Tabac Loto Bimbeloterie sera vendu. Le Rdc de cet immeuble sur 2 niveaux est à vendre occupé par un commerce qui a un emplacement n°1 en plein centre de Vitry le François. Les loyers rapportent 14400€ par an. La TF est payée par le locataire. La rentabilité est de quasiment 8%, qui offre cela aujourd’hui? Si vous êtes intéressés, un dossier complet vous sera communiqué après un entretien téléphonique, la signature d’un engagement de confidentialité, de votre identité et d’une attestation de faisabilité financière. Accompagnement possible dans les demandes administratives et autres si vous le souhaitez, Conseillère formée au métier du commerce. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,52% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 736 097 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur Individuel 06 16 36 94 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839780)

iad FRANCE - Stéphane LAMPSON
(5 avis)
Annonce publiée le 27/11/2023 - mise à jour 09/04/2024
Proposée par iad FRANCE - Stéphane LAMPSON 27/11/2023 - mise à jour 09/04/2024
(5 avis)
2
Immeuble, 1 349 m²

269 000 € 199 €/m²
Immeuble • 1 349 m²

Vitry-le-François (51300)

iad France - Stéphane LAMPSON (06 22 56 47 52) vous propose : Venez découvrir cet ancien hôtel des ventes, qui se compose d'un immeuble d'habitation et de locaux commerciaux. Idéal investisseur car bâtiment à fort potentiel pour création d'appartements, locaux, bureaux ou entreposage. Il se compose de deux accès distincts sur un immeuble en U. On y retrouve actuellement deux appartements pour 140 m2 environ ainsi que 1260 m2 environ de dépendances, une grande salle de 330 m2 environ soit un total à réhabiliter 1735 m2 environ Ajoutez une première cave de 27 m2 environ et une autre de 330 m2 environ ainsi qu’une grande cour intérieure de 263 m2 environ. Plus de renseignements ou visite sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 446 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane LAMPSON EI (ID 44188), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 882334709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Christophe Mahout Immobilier
Annonce publiée le 18/05/2022 - mise à jour 08/02/2024
Proposée par Christophe Mahout Immobilier 18/05/2022 - mise à jour 08/02/2024
9
Immeuble, 316 m²

579 000 € 1 832 €/m²
Immeuble • 316 m²

Vitry-le-François (51300)

Investissement locatif professionnel. Immeuble de rapport d'exception, au centre-ville de Vitry-le-François ! L'ensemble se compose d'une maison de maitre offrant au rez-de-chaussée une entrée avec coin salle d'attente, une cuisine, deux bureaux, un bureau avec salle d'attente et des toilettes. Au premier étage, il offre 4 bureaux avec rangements. Au second étage, il se compose d'un pallier desservant 2 bureaux et une salle de réunion, ainsi qu'un vaste grenier avec mezzanine. + une cave, le tout loué (voir détail en agence) Il se compose également d'une maison louée avec séjour, cuisine ouverte, salle de bain, WC séparés, pallier servant de bureau et 2 chambres. L'immeuble dispose également de 31 places de parking louées. Pour un revenu total de 5 190 € mensuel, soit une rentabilité brute de 10.7 % ! Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge

Christophe Mahout Immobilier
Annonce publiée le 09/06/2022 - mise à jour 22/03/2024
Proposée par Christophe Mahout Immobilier 09/06/2022 - mise à jour 22/03/2024
9
Immeuble, 240 m²

184 000 € 767 €/m²
Immeuble • 240 m²

Vitry-le-François (51300)

A Vitry le François dans une rue calme et à proximité du centre ville. Ensemble Immobilier comprenant une 1ère partie de 140m² au RDC des bureaux, au premier étage, un appartement (cuisine, salle de bains, salon et 1 chambre) et au 2nd étage une grenier aménageable. Cave en sous sol, chaudière gaz de ville récente. Une 2nd partie de 92m² : une maison mitoyenne aux bureaux comprenant au rdc entrée, séjour, cuisine, salle d'eau et wc. A l'étage : 2 chambres et un wc. Au 2nd étage 2 chambres. Le + Cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules et hangar ouvert sur le fond du terrain. Le tout sur un terrain de 1354 m² clos. Taxe Foncière : 2644 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 3000.00 €.

Coaching Immobilier
(38 avis)
Annonce publiée le 03/11/2023 - mise à jour 24/04/2024
Proposée par Coaching Immobilier 03/11/2023 - mise à jour 24/04/2024
(38 avis)
9
Immeuble, 250 m²

199 000 € 796 €/m²
Immeuble • 250 m²

Vitry-le-François (51300)

Belle bâtisse divisée en 2 parties avec chacune son entrée. La premiére partie est composée d'une entrée, 4 grandes piéces, un wc. A l'étage : Une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains et un wc. Un grenier aménageable. La 2e partie est composée d'une entrée, une cuisine, un séjour et un wc. A l'étage : 2 chambres et salle de douche avec wc. Au 2e étage :une chambre et une piéce pouvant servir de dressing ou bureau... *Une cave voutée. *Chauffage gaz de ville (chaudière récente). Terrain clos avec cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules et grand hangar ouvert. A voir absolument ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2669.00 et 1344.00 €.

Christophe Mahout Immobilier
Annonce publiée le 14/03/2023 - mise à jour 08/02/2024
Proposée par Christophe Mahout Immobilier 14/03/2023 - mise à jour 08/02/2024
3
Immeuble, 265 m²

245 000 € 925 €/m²
Immeuble • 265 m²

Vitry-le-François (51300)

Au Coeur de Vitry le François, Venez découvrir ce spacieux bâtiment composé de 2 locaux commerciaux (un loué 400€ hc + 40€ de ch et l'autre occupé par le propriétaire), Un appartement de type 5 et un garage d'environ 120m². Compteurs elec et Gaz individuel. Chauffage gaz de Ville. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Date de réalisation du DPE : 17-09-2015.

CAPIFRANCE - Nathalie BARBOT
(50 avis)
Annonce publiée le 07/05/2023 - mise à jour 05/04/2024
Proposée par CAPIFRANCE - Nathalie BARBOT 07/05/2023 - mise à jour 05/04/2024
(50 avis)
10
Immeuble, 545 m²

380 000 € 697 €/m²
Immeuble • 545 m²

Vitry-le-François (51300)

Vous souhaitez redonner vie à cet hôtel restaurant, prêt à l’emploi ? Très bien situé, il donne encore de bons résultats, Excellente notoriété Il avait un CA moyen de 300.000€ HT Il se situe entre Vitry-le-François et St Dizier Clientèle d’habitués, des commerciaux, de touristes ( proche du Lac du Der) Le restaurant se compose de 3 salles lumineuses pouvant être utilisées séparément, avec accès au jardin, Restaurant de 90 à 125 couverts possibles Accès PMR La cuisine est totalement équipée Concernant la partie hôtel, la réception peut être indépendante pour les 4 chambres totalement rénovées, une salle de repas, 5 chambres sont encore à aménager, toute la logistique est disponible Le tout représente un ensemble de 545m2 environ Le tout sur un terrain de plus de 3000m2 Le matériel, équipement, est vendu à part. Les murs sont au prix de 340.000€ net vendeur, Les honoraires sont à charge acquéreurs 40.000€ TTC, soit 33.333€HT Excellente opportunité, contactez moi rapidement, Un dossier complet (chiffres, photos, visite virtuelle possible) ne sera communiqué qu’après un entretien téléphonique et la signature d’un engagement de confidentialité, justifiant d’un apport de 30 à 40%, de votre identité et de votre expérience dans le métier. Accompagnement complet dans les démarches bancaires. Conseillère formée au métier du commerce. Récupération de la TVA sur les honoraires de transaction à charge acquéreur et intégrés dans le prix. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,76% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 736 097 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur Individuel 06 16 36 94 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.810729)

Christophe Mahout Immobilier
Annonce publiée le 03/09/2019 - mise à jour 08/02/2024
Proposée par Christophe Mahout Immobilier 03/09/2019 - mise à jour 08/02/2024
9
Immeuble, 251 m²

70 000 € 279 €/m²
Immeuble • 251 m²

Vitry-le-François (51300)

A 10 minutes de Vitry-le-François, ensemble immobilier composé d'une ancienne boulangerie et d'un appartement de type 3. La partie boulangerie est à rénover et se compose d'un espace vente, un grand fournil, un bureau, un débarras, un WC, garage et grenier. L'appartement, en parfait état, offre une entrée, une cuisine aménagée et équipée récente, un beau salon, 2 chambres, un dressing, une salle de douche et un WC. Chauffage électrique Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Date de réalisation du DPE : 17-11-2018.

Christophe Mahout Immobilier
Annonce publiée le 23/06/2021 - mise à jour 08/02/2024
Proposée par Christophe Mahout Immobilier 23/06/2021 - mise à jour 08/02/2024
4
Immeuble, 260 m²

260 000 € 1 000 €/m²
Immeuble • 260 m²

Vitry-le-François (51300)

Immeuble de 4 appartements à 20min de Vitry Axe Vitry / Paris ( Secteur Coole) INVESTISSEMENT : Loyer totaux : 1 662.92 € / Mois Rentabilité brute d'environ 7.67% Remboursement mensuel estimé selon les taux en vigueur sur 15 ans : 1 626€, soit 36.92€ de bénéfice. Appartement n°1 de 71 m2 comprenant une entrée, une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie,2 chambres, salle de bain, WC individuel, cour ET 2 places de parking Loué 422,19 € + 95,00 de charges Appartement n°2 de 51 m2 comprenant une entrée, une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, une chambre, une salle de bain, WC individuel et 2 places de parking Loué 352,85€+ 75,00€ de charges Appartement n°3 de 89m2 comprenant une entrée, une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, 3 chambres, 2 salles de bain, un WC individuel, cave voutée et 2 places de parking Loué 551,90€+ 150,00€ de charges Appartement n°4 de 49m2, entrée avec cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, 1 chambre, salle de bain, WC individuel et 2 places de parking Loué 335,98€ + 80,00€ de charges Compteurs électriques individuel. Assainissement individuel Chauffage Collectif Fioul compris dans les charges. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Christophe Mahout Immobilier
Annonce publiée le 13/09/2023 - mise à jour 08/02/2024
Proposée par Christophe Mahout Immobilier 13/09/2023 - mise à jour 08/02/2024
9
Immeuble, 473 m²

325 000 € 687 €/m²
Immeuble • 473 m²

Vitry-le-François (51300)

A Vitry le François !!! FORTE RENTABILITEE ! INVESTISSEMENT : Loyer totaux : 2 810 € / Mois Immeuble d'exception comprenant : 6 appartements. Appartement N*1 RDC T4 Superficie 75m² loyer 450€ + charges 50€ Appartement N°2 RDC T5 Superficie 105m² loyer 560€ + charges 40€ Appartement N°3 1er D T3 Superficie 76m² loyer 450 € + charges 35€ Appartement N°4 1er G T4 Superficie 85m² loyer 450€ + charges 40€ Appartement N°5 2ème D T3 Superficie 67m² loyer 450€ + charges 30€ Appartement N°6 2ème G T3 Superficie 65m² loyer 450 € + charges 40€ Taxes foncières : 3713€ - Chauffage individuel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 1000.00 €.

Christophe Mahout Immobilier
Annonce publiée le 28/01/2021 - mise à jour 08/02/2024
Proposée par Christophe Mahout Immobilier 28/01/2021 - mise à jour 08/02/2024
9
Immeuble, 300 m²

305 000 € 1 017 €/m²
Immeuble • 300 m²

Vitry-le-François (51300)

Immeuble au coeur de Vitry le François composé de 4 appartements. Au rdc : Un T5 avec jardin d'environ 130m² composé d'une entrée , une double pièce de vie, 3 chambres, une cuisine, un wc sep et une salle de bains. loué : 600 € Au 1ère étage : Un T5 d'environ 100m² composé d'une entrée , une double pièce de vie, 3 chambres, une cuisine, un wc sep et une salle de bains. loué ; 500 € Au 2nd étage : Deux T2 d'environ 40m² composé d'une spacieuse pièce de vie avec coin cuisine et une chambre en mezzanine. loué 380 € x 2 = 760€ Valeur locative total pour l'ensemble immobilier environ 1 860 € / Mois Immeuble à découvrir sans plus tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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