Vente immeuble 169 000 €

254 m²

Vitry-le-François (51300)

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665 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique

Christophe Mahout Immobilier

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Description

EXCLUSIVITE CMI - A VITRY LE FRANCOIS
Immeuble composé de 3 Appartement + 1 double garage d'environ 60m².
- Rdc Coté cour un grand T2 de 80m² loué 300hc + 50€ de charges
- 1ère étage t4 de 70m² composé d'une entrée, wc sep, salle d'eau, spacieuse cuisine dînatoire, un salon, une chambre et un grenier aménagé. Loué 550 € Hc + 30e de charges
- Rdc rue T3 de 104m² composé d'une double pièce de vie, wc séparé, cuisine indépendante, 2 chambres et une salle d'eau loué 400 € HC.
L'immeuble dispose également d'un double garage loué 200€
Loyer totaux net 1450 €
Double vitrage PVC – chauffage gaz de ville / Electricité - Assainissement tout à l'égout.
Taxe foncière : 1000 €
Superficie du bien : 254 m²
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/09/2025 - Réf. agence : 3387-CMI - Réf Superimmo : ANVXZDDBZ

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Caractérisques

Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 665 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

254 m² - ter. 553 m²	Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 440 € / an

Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2025.

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