Vente immeuble 290 000 €

450 m²

Vitry-le-François (51300)

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644 €/m²
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)

Sophie MARTENS - iad

54 avis

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Description

iad France - Sophie Martens vous propose: Très bel immeuble en excellent état de 450m² au cOEur de Vitry-le-François .
Idéalement situé , ce bien de caractère offre un potentiel pour de multiples projets.
Avec ses trois niveaux et son joli terrain d'environ 700m2 il peut être transformé pour répondre à divers besoins.
Que vous souhaitiez aménager des bureaux, des espaces de coworking , des chambres d'hôtes , des logements ou simplement en faire votre résidence principale , les possibilités sont infinies.
Avec un sous-sol total et d'une dépendance, vous disposez d' espaces supplémentaires pour du stockage ou pour étendre les possibilités d'aménagement du bâtiment.
À proximité immédiate des commerces et du centre ville , ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique au cOEur de la ville et à deux pas de la gare .
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans cet immeuble avec un énorme potentiel de développement et aucun travaux de gros oeuvre à prévoir puisque la couverture sera entièrement rénovée .
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Martens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 414524157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/10/2025 - Réf. agence : 1874477 - Réf Superimmo : ANVXZQT4O

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Caractérisques

Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 644 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

450 m²	Cave
Année de construction : 1900	Chauffage collectif au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 8 460 € / an

Maximum : 11 490 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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