364 400 €
828 €/m²
Immeuble • 440 m²
Immeuble centre de Sedan Composé de 5 logements avec chauffage au gaz individuel. Garages dans la cour. Loyer annuel: 29700 euros (+charges aux locataires1300 euros). Taxe foncières: 5093 euros.
65 000 €
270 €/m²
Immeuble • 241 m²
iad France - David Duport vous propose: Emplacement Idéal pour Votre Commerce
Vous recherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité ? Ce local commercial de 89 m², ancien restaurant chinois, est situé en plein cOEur de Sézanne, offrant une visibilité maximale et un accès facile pour vos clients.
Un Potentiel à Exploiter
Au-dessus de l'espace commercial, deux étages supplémentaires totalisant 152 m² sont à réhabiliter. Ces espaces peuvent être transformés en habitation ou utilisés pour étendre votre activité, selon vos besoins.
Ce bien offre une opportunité rare de créer un espace commercial unique, tout en bénéficiant d'un potentiel résidentiel ou locatif intéressant.
Caractéristiques Principales :
- Superficie Totale : 241 m²
- 89 m² de surface commerciale
- 152 m² supplémentaires à réhabiliter
- Emplacement central à Sézanne
Idéal pour un commerce ou un projet mixte (commerce + habitation)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Duport mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 901906453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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106 000 €
675 €/m²
Immeuble • 157 m² • 4 chambres
Idéal investisseurs, immeuble composé au rez-de-chaussée d’un local commercial de 35m2 avec 15 m2 de réserve et wc. Au 1er, d’un appartement de 57 m2 avec cuisine, séjour, salle de bains, wc et 2 chambres. Au 2ème, d’un appartement de 49 m2 avec cuisine, séjour, salle de bains, wc et 2 chambres. Toiture neuve, chauffage électrique ancien, tout à l’égout.
Local commercial libre, appartements au 1er et au 2ème loués.
Pour plus de renseignements, contactez Fabrice COLLOT réseau IDLR au 06 16 04 47 15 ou sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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299 000 €
1 329 €/m²
Immeuble • 225 m²
Immeuble de rapport – Rentabilité immédiate, aucun travaux – locataires en place
Idéalement situé à 15 minutes de Sedan et Charleville, proche de toutes commodités (écoles, commerces, gare), cet immeuble en monopropriété vous offre une opportunité rare : un bien sain, bien entretenu, et déjà entièrement loué, générant 2 040 € de revenus mensuels, soit 24 480 € par an (charges comprises)
Vous cherchez un investissement rentable sans tracas ? Vous êtes au bon endroit.
À l’intérieur, quatre logements confortables, tous occupés :
-Un T4 lumineux avec un bel espace de vie ouvert sur la cuisine avec accès direct sur un extérieur avec cour et jardin privatif, trois chambres.
-Un second T3, en rez-de-jardin, avec cuisine, salon avec accès direct sur un extérieur avec cour et jardin privatif, deux chambres.
-Et deux T3 en duplex, parfaits pour de jeunes actifs ou couples, chacun avec balcon.
Chaque appartement dispose d’un espace cave pour du rangement supplémentaire.
Le bâtiment a toujours été suivi avec sérieux. Les chaudières gaz sont entretenues régulièrement, les huisseries sont en excellent état, et la toiture a récemment bénéficié d’une rénovation partielle encore sous garantie décennale, gage de tranquillité pour les années à venir.
Et côté performance énergétique ?
Pas d’inquiétude : le bien est classé D au DPE, donc entièrement conforme aux normes actuelles. Aucune interdiction de louer, ni obligation de travaux imposée par la loi : vous investissez dans un bien stable et pérenne.
-Prix de vente : 299 000 €
-Taxe foncière : seulement 1 500 €/an
-Rentabilité brute : 7.74 %
-Rentabilité nette après taxe foncière : 7,24 %
Un placement sécurisé, rentable dès l’acquisition, sans travaux, ni imprévu.
À visiter sans tarder. Diagnostic disponible sur simple demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Franck DEMACON, Tél. : 0643352137, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 914 457 841 - SAFTI – DEMACON Franck, Conseiller indépendant
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63 000 €
105 €/m²
Immeuble • 600 m²
Située à Dontrien, jolie commune disposant de son pôle scolaire, à 15 et 20 minutes de Mourmelon et Suippes et à 30 minutes de Reims, nous vendons dans un ancien corps de ferme, sur une parcelle d'environ 1200m2, une grange d'environ 340m2 accompagnée d’un auvent d’environ 80m2 et d'anciennes étables pour environ 90 m2 au sol sur 2 niveaux ainsi que 4 box pour environ 120m2 au sol avec grenier ouvert au dessus. Idéal pour un artisan ou un entrepreneur, pourrait aussi intéresser un investisseur ou des personnes ambitieuses pour y créer une ou des habitations. Ne convient pas pour une salle d'évènementiel.
Pour vos demandes d'informations et de visite, appelez moi, merci.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 63 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laure PINTO, Tél. : 06 12 76 11 59, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 519 250 385 - SAFTI – PINTO Laure, Conseiller indépendant
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75 000 €
1 056 €/m²
Immeuble • 71 m² • 2 chambres
IMMEUBLE CENTRE-VILLE Immeuble à usage de commerce et d'habitation comprenant : Au rez-de-chaussée : local commercial 51 m2, salle de bains avec WC. Au 1er étage : palier, deux pièces. Au 2ème étage : palier, deux chambres mansardées. SH : 72.4m² Cave sous partie. CC gaz. DV sur partie.
268 750 €
1 097 €/m²
Immeuble • 245 m²
Ensemble immobilier 3 appartements – Loisy-sur-Marne –
**Description** :
À vendre sur la commune de **Loisy-sur-Marne** (51300) :
Ensemble immobilier composé de **3 appartements** :
- 1 Studio
- 1 F3
- 1 F4
Chaque appartement est **propre**, **bien entretenu** et **prêt à être habité ou loué** immédiatement.
**Aucun gros travaux à prévoir** : toiture, façade, électricité, plomberie en bon état.
Idéal pour **investissement locatif**, résidence principale avec revenus complémentaires ou projet familial.
Atouts
Quartier calme
Proximité commerces et écoles
Bonne rentabilité locative possible
Cour/parking
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 694 073 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie CHENAVAS NOËL Entrepreneur Individuel 06 68 27 37 37 - Réf.903743
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245 000 €
925 €/m²
Immeuble • 265 m²
Au Coeur de Vitry le François,
Venez découvrir ce spacieux bâtiment composé de 2 locaux commerciaux (un loué 400€ hc + 40€ de ch
et l'autre occupé par le propriétaire), Un appartement de type 5 et un garage d'environ 120m².
Compteurs elec et Gaz individuel.
Chauffage gaz de Ville.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Date de réalisation du DPE : 17-09-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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79 000 €
1 274 €/m²
Immeuble • 62 m²
iad France - Jeremy Charlot vous propose: EXCLUSIVITE SPECIAL INVESTISSEUR A CHARLEVILLE-MEZIERES!!! A TOUT LES INVESTISSEURS ! A VENDRE, A deux pas de l' HOTEL de VILLE, local commercial loué (bail en cours depuis le 1er juin 2022), comprenant une surface de vente d'environ 62m² avec cour + une cave.
Loyer annuel d'environ : 9000 euros HC/AN
Ne laissez pas passer cette occasion rare d’acquérir un bien stratégique et rentable.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.51€ par mois (soit 810.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Charlot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 884184276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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175 000 €
989 €/m²
Immeuble • 177 m²
Opportunité d'investissement idéale !
Situé au coeur de Bourg-Fidèle, à proximité de l'autoroute et de la Belgique, cet immeuble de rapport en excellent état général représente une opportunité rare sur le marché.
L'immeuble se compose de :
Rez-de-chaussée :Studio 1 : 38 m², actuellement loué 380 €/mois.
Studio 2 : 41 m², actuellement loué 420 €/mois.
Étage :Appartement : 98 m², actuellement loué 530 €/mois.
Points forts :
Emplacement privilégié à Bourg-Fidèle à coté de l'autoroute et la frontière belge.
Trois lots loués, assurant une rentabilité immédiate.
Excellent état général des appartements, ne nécessitant pas de travaux majeurs.
Revenus locatifs annuels bruts : 15 960 €.
taxe foncière : 1057€
Ce bien possède aussi :
Une grande cave
Une grand grenier
Une cour goudronnée
Un terrain de 1000m2 constructible
Cet immeuble est parfait pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier avec des revenus locatifs stables et sécurisés
Contactez Bareck de chez Dupont Expertise et Immobilier au : 06/69/29/80/98
Mandat : 6116
Prix de vente FAI : 175 000€ honoraires vendeur
La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé ( sans détention de fonds ), agent commercial et indépendant Ei immatriculé au RCS de Sedan sous le numéro : 793019852 pour la société Dupont expertise et Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Bareck Bendaha
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793019852
RCP 62216628.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur :
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130 000 €
447 €/m²
Immeuble • 291 m² • 6 chambres
Au centre de JOINVILLE, quartier renaissance, très bel immeuble de 291 m2, divisé en 4 appartements avec un garage voiture, 3 caves et un grenier.
Au rez-de-chaussée, un appartement de 76 m2 composé d’un séjour avec cuisine ouverte, une salle d’eau avec toilettes séparées et 2 chambres à terminer… et un garage.
Au 1er, un appartement 48,5 m2 avec cuisine, salle d’eau, un bureau et une chambre à terminer et un appartement de 66 m2 avec cuisine, salle d’eau, une chambre, un bureau et un séjour à terminer.
Au 2ème, un appartement de 100 m2 avec une entrée, une cuisine, une salle d’eau, 2 bureaux, une chambre et un séjour… à conforter complétement.
Au-dessus un grenier.
Chauffage gaz de ville et électrique... tout à l’égout
Pour plus de renseignements, contactez Fabrice COLLOT réseau IDLR, au 06 16 04 47 15 ou sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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199 000 €
865 €/m²
Immeuble • 230 m²
THE DOOR MAN LANGRES vous propose cet immeuble situé au cœur de Bourbonne-les-Bains, à seulement 5 minutes à pied des thermes, un emplacement stratégique pour un investissement rentable.
L'immeuble comprend un total de 14 chambres aménagées, chacune équipée d'un espace cuisine, de toilettes et d'une salle d'eau. Ce bien offre ainsi une solution pratique et confortable pour des locations à court ou long terme.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, accompagnées d'une cour couverte idéale pour des moments conviviaux en extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une chaufferie, une remise et un garage, offrant la possibilité de stationner un véhicule sur place.
L'immeuble s'étend sur trois étages, avec quatre chambres par palier, permettant une gestion optimisée des espaces.
Ce bien est une belle opportunité d'investissement, notamment en raison de sa proximité avec les thermes, un atout pour la location saisonnière ou à long terme. Honoraires charge vendeur.
DPE : D.
Nom Prénom AMI : DERIOT Allan (EI).
RSAC : 948379383.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DERIOT Allan (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
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575 000 €
3 091 €/m²
Immeuble • 186 m²
iad France - Sandrine BROCHET vous propose: Avis aux investisseurs et aux professionnels cherchant un emplacement stratégique à Reims (Barbâtre/Saint Rémi) !! Cet immeuble de 186 m² est idéalement situé : son emplacement central facilitant l'accès aux commodités, aux transports en commun et aux points d'intérêt de la ville. Dans un quarter en pleine transformation, cette bâtisse, en bon état général, se trouve sur le tracé de la voie des Sacres.
Doté de 3 niveaux, et de 4 appartements loués, l’immeuble se compose de la façon suivante :
- Au rez-de-chaussée : appartement de type 3 (54.66 m2) avec cour et petite dépendance
- Au 1er étage : appartement de type 2 (45.55 m2)
- Au 2ème étage : appartement de type 2 (45.26 m2)
- Au 3ème étage : studio (29.27 m2)
Une visite s'impose pour apprécier pleinement les opportunités et le potentiel de ce bien.
(visite virtuelle en visioconférence sur demande).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine BROCHET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 848215109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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250 000 €
500 €/m²
Immeuble • 500 m²
Opportunité d'investissement unique à Neuville-lez-Beaulieu ! Maison de 240 m² avec gîte de 10 chambres et vaste terrain.
Idéalement situé sur la route nationale, fort potentiel commercial et locatif !
Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une propriété d'exception offrant de multiples possibilités, idéalement située sur la route nationale de Neuville-lez-Beaulieu, bénéficiant d'une excellente visibilité.
La maison principale : un potentiel immense à rénover
Cette spacieuse maison d'habitation de 240 m² offre un volume généreux permettant d'envisager diverses configurations :
Activité commerciale : Sa situation stratégique en bord de route nationale offre une visibilité idéale pour un commerce, un restaurant, des bureaux, etc.
Plusieurs logements : La superficie permet de créer plusieurs appartements indépendants, offrant un excellent potentiel locatif.
Maison familiale spacieuse : Après rénovation, elle deviendra une demeure familiale d'exception.
Le gîte de 10 chambres : un revenu locatif assuré
Un gîte de 10 chambres est également inclus dans cette propriété, offrant un revenu locatif immédiat et un fort potentiel touristique grâce à sa situation sur un axe passant.
Un vaste terrain aux multiples possibilités
La propriété s'étend sur un terrain de 5000 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : parking pour une activité commerciale, espaces verts pour les locataires du gîte ou des appartements, etc.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter ;
Romane Zamperetti de l'agence Dupont expertise immobilier.
Par téléphone au 06 83 78 51 28
Par mail :
Mandat n° 5894
Prix de vente : 250 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Zamperetti Romane ( sans détention de fonds),agent commercial indépendant EI immatriculé au rcs de Sedan numéro 948157698 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Romane Zamperetti
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948157698
RCP en cours.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur :
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165 000 €
1 222 €/m²
Immeuble • 135 m² • 3 chambres
AU RDC : 1 appartement de 47,48 m2 SH avec 1 cour comprenant : 1 entrée, 1 salon, 1 cuisine accès terrasse, 1 salle de douche et WC, 1 chambre. 1 CAVE. Double vitrage. Chauffage individuel Gaz. DPE : E 267 / E 58. Loué 450 euros / MOIS plus 50 euros de charges . AU 1 ER : 1 appartement de 39,69 m2 SH avec 1 terrasse comprenant : 1 entrée, 1 salon, 1 cuisine accès terrasse, 1 salle de douche et WC, 1 chambre. 1 CAVE. Double vitrage. Chauffage individuel Gaz. DPE : E 271 / B 8. Loué 380 euros / MOIS plus 30 euros de charges. AU 2 ème : 1 appartement Duplex sous-toiture de 54,81 m2 SH comprenant : 1 séjour, 1 cuisine, 1 cellier, 1 salle de bain baignoire et WC, 1 chambre. 1 CAVE. Double vitrage. Chauffage individuel Gaz. DPE : G 449 / C 14 Loué 465 euros / MOIS plus 35 euros de charges. TAXE FONCIÈRE DE 3337 euros. PRIX : 165 000 euros (soit 160 000 euros Net vendeur. Honoraires de 5 000 euros à la charge de l'acquéreur) Mandat n° 1298. AGENCE IMMOBILIERE JUSTIMMO08 1 rue Dubois Crancé à Charleville MURIELLE TOMBOIS TEL 06 62 00 33 56 (3.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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