Vente immeuble 110 000 €

174 m²

4 chambres 4 ch

Nouzonville (08700)

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632 €/m²

JUSTIMMO08

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Description

Immeuble de 174 m2 avec un local commercial et un appartement duplex comprenant: AU RDC: LOCAL COMMERCIAL Espace vente de 66 m2 avec portes automatiques, bureau de 8.5 m2, WC, chaufferie réserve ,jardinet. AU 1ER ETAGE: APPARTEMENT DUPLEX DE 100 M2 SH Couloir, salle à manger de 22 m2, cuisine de 7 m2, 2 chambres de 10.5 m2 et 11 m2, WC. AU 2 EME ETAGE: Couloir, Salle de bain de 4.5 m2 avec une baignoire, un bureau de 7.5 m2, 2 chambres sous toit de 10 m2 au sol et 12.5 m2 au sol, pièce noire de 7.5 m2, grenier. FENETRES SIMPLE VITRAGE BOIS, VOLETS METALLIQUES. CHAUFFAGE GAZ ( chaudière de 2013) TAXE FONCIERE DE 2030 euros DPE CLASSE ENERGIE E 314 / E 69 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680 euros et 3670 euros par an. Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). PRIX: 106 000 euros net vendeur, Honoraires d'agence de 4000 euros à la charge de l'acquéreur. Agence Immobilière JUSTIMMO08 1 rue Dubois crancé CHARLEVILLE MEZIERES Guillaume ISTACE TEL: 06 61 44 15 06 (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 01/11/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 824 - Réf Superimmo : ANVXZSQJ2

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Caractérisques

Prix de vente : 110 000 €	Prix au m² : 632 € / m²
Taxe foncière : 2 030 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,77% TTC - 4 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

174 m² - 4 chambres	Année de construction : 1963
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

314 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 680 € / an

Maximum : 3 670 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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Siren : 798837308 - N° de carte professionnelle : CPI 0801 2016 000 015 161