Vente immeuble 195 000 €

167 m²

Charleville-Mézières (08000)

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1 168 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au gaz

PERGENT IMMOBILIER

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Description

Référence 262 :
En centre ville de Charleville-Mézières, cet immeuble art déco conçu par les architectes Francis et Gabriel DESPAS en 1926 se compose de 3 appartements T3 de 56 m² avec un extérieur pour chaque.
RDC : T3 avec cour et jardinet de 56 m², rénové et comprenant : couloir, cuisine fermé, séjour, deux chambres, chauffage central gaz. Actuellement libre de toute occupation en anciennement loué 500 € h.c (photos présentes sur l'annonce)
1er étage : T3 avec balcon de 56 m², rénové et comprenant : couloir, cuisine fermé, séjour, deux chambres, chauffage central gaz. Actuellement loué 477 € h.c
2ème étage : T3 avec balcon de 56 m² à rafraichir et comprenant : couloir, cuisine fermé, séjour, deux chambres, chauffage central gaz. Actuellement loué 440 € h.c
Taxe foncière : 1941 €/an. Grenier et cave.
Surface totale : 167 m²
Rapport locatif : 17 000 €/an
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5770.00 et 7860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/10/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 262-PERGENTIMMO - Réf Superimmo : ANVXZMRWM

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Caractérisques

Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 1 168 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

167 m²	Chauffage individuel au gaz

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

378 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

80 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 770 € / an

Maximum : 7 860 € / an

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Siren : 982272536 - N° de carte professionnelle : CPI 0801 2023 000 000 009