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Arthur Pype - iad

(17 avis)

Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Arthur Pype - iad 03/11/2025 - mise à jour 05/11/2025

(17 avis)

169 000 € 949 €/m²
Immeuble • 178 m²

Châlons-en-Champagne (51000)

iad France - Arthur Pype vous propose: Opportunité Investisseur – Immeuble vide à Châlons-en-Champagne Immeuble libre de toute location, idéal pour mettre en place votre propre stratégie locative. Au rez-de-chaussée : local commercial comprenant une salle principale, une arrière-boutique avec rangement, WC et cave. Au 1er étage : un T2 facilement transformable en T3, avec pièce de vie, cuisine aménagée, chambre avec salle d’eau privative et WC. Au 2ème étage : un T3 composé d’une pièce de vie, 2 chambres, salle d’eau ainsi qu’une terrasse — un vrai plus dans ce secteur. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz récente complétée d’une pompe à chaleur, permettant une meilleure maîtrise des consommations. Des travaux sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et la possibilité d’un excellent rendement (meublé, colocation, résidence principale + activité.) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Pype mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 913835013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Catherine MIRAND - Propriétés-privées.com

(27 avis)

Annonce publiée le 14/11/2025

Proposée par Catherine MIRAND - Propriétés-privées.com 14/11/2025

(27 avis)

420 000 € 1 167 €/m²
Immeuble • 360 m²

Troyes (10000)

SPECIAL INVESTISSEUR !!! A Troyes Au pied de la gare de Troyes, à 5 min du centre-ville et à 1h30 de paris, je vous propose cette belle opportunité d'investissement pour cet immeuble de rapport sur 4 niveaux sans ascenseur : -Au RDC : 2 locaux commerciaux, -Au 1er étage , 2eme et 3eme étage: Appartements T4 de 92 m² chacun, composés de 2 chambres, d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un WC, balcons, volets roulants, chauffage individuel par chaudière à gaz, eau chaude sanitaire par cumulus. -En sous-sol, 4 caves, le local technique et un local à vélos. Prix : 420 000 euros TTC honoraires à la charge des vendeurs. Le DPE a été réalisé le 07/12/2023. DPE : Classe D / 234 - GES D / 40 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4470 et 6100 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MIRAND, au 0629589675 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MIRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 347433138 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428313 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots - dont 3 lots habitation. (). Charges annuelles : 1 euros. Catherine MIRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 347433138 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Fabrice ROBIN - SAFTI

Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Fabrice ROBIN - SAFTI 17/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

190 000 € 974 €/m²
Immeuble • 195 m²

Troyes (10000)

Situé dans la charmante ville de Troyes (10000), cet immeuble présente une localisation idéale proche des transports en commun, des écoles et des services essentiels, cette propriété se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Cet immeuble locatif de 195 m² sur un terrain de 594 m² est une opportunité d'investissement intéressante. Comprenant 1 commerce au rez-de-chaussée, ainsi que 3 appartements de type T1 et 1 appartement de type T2 à l'étage, il offre un potentiel locatif attractif. Idéal pour un investisseur cherchant à acquérir un bien offrant diverses possibilités d'aménagement et un bon rendement locatif, cet immeuble à Troyes saura répondre à des besoins variés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ROBIN, Tél. : 0783688346, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 952 747 285 - SAFTI – ROBIN Fabrice, Conseiller indépendant

Nicolas ORTU - MeilleursBiens.com

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Nicolas ORTU - MeilleursBiens.com 22/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

209 000 € 2 613 €/m²
Immeuble • 80 m²

Troyes (10000)

Nicolas ORTU vous propose ce bien : À découvrir sans tarder ! Idéal pour un propriétaire souhaitant générer du déficit foncier. Cet immeuble de 4 T 1bis de 30 m², 4 stationnements privative et jardinets pour le rez de chaussée bien situé dans un secteur calme et résidentiel offre une rentabilité de 9% avec une valeur locative de 1 600 €/mois. Le bâtiment, en bon état, comprend plusieurs logements fonctionnels et lumineux. Un investissement clé en main, parfait pour un premier achat locatif ou pour diversifier votre patrimoine. Prix de vente : 209 000 € Emplacement recherché – Proximité axes, commerces et écoles. visites sur rendez-vous pour clients qualifiés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Kdimmobilier

(99 avis)

Annonce publiée le 24/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Kdimmobilier 24/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

(99 avis)

143 000 € 1 788 €/m²
Immeuble • 80 m²

Saint-Dizier (52100)

Immeuble de rapport – Saint-Dizier – 80 m² À vendre, immeuble de rapport situé à Saint-Dizier, d'une surface totale de 80 m². Il se compose de : • Une cellule commerciale en rez-de-chaussée de 18m² loué • Deux appartements de 30 et 32 m² (1er et 2ᵉ étage) loués Caractéristiques : • Chauffage individuel électrique Un investissement clé en main, idéal pour générer des revenus locatifs. Référence agence : 0000

Richomme Immobilier

Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 14/08/2025

Proposée par Richomme Immobilier 05/07/2025 - mise à jour 14/08/2025

1 380 000 € 2 875 €/m²
Immeuble • 480 m²

Reims (51100)

Nous vous proposons à la vente un immeuble de caractère situé sur un emplacement privilégié, dans le secteur « JAMIN », adjacent à la rue Camille Lenoir. Ce bien rare, idéalement placé, est parfait pour les investisseurs recherchant un produit de qualité avec une rentabilité attractive. L'immeuble comprend : - 12 lots d'habitation - 15 places de stationnement Deux bâtiments, l'un de 4 étages, l'autre de 3 étages. Le bâtiment A a été construit en 1924, et le bâtiment B a été construit en 1990 (extension). Un studio indépendant dans la cour. Deux appartements viennent d'être rénovés avant remise en location. Un appartement en cours de rénovation. Équipements et entretien : - Fenêtres en double vitrage dans l'ensemble de l'immeuble - Plusieurs chauffe-eaux remplacés entre 2022 et 2025 - Platine Intratone installée en 2024 - Porte cochère automatisée, entretenue deux fois par an - Velux changés en 2023 dans le logement du 4ème étage Chaque appartement dispose de son propre sous-compteur d'eau. Immeuble entretenu avec un suivi régulier. Fiscalité : - Taxe foncière 2024 : 6 189 euros, dont 970 euros de taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOM) Atouts et rentabilité : - Emplacement de choix : Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité, dans une rue calme, proche du centre-ville, des transports en commun, commerces, écoles et autres infrastructures locales. - Rentabilité annuelle : Le revenu locatif annuel actuel est d'environ 69 000 euros. Ce montant peut être progressivement augmenté, jusqu'à environ 80 000 euros, au fil des changements de locataires et après rafraîchissement des appartements, offrant une belle rentabilité dans un secteur patrimonial très recherché. La majorité des DPE sont en E. DPE immeuble en cours de réalisation. A découvrir dès à présent dans notre agence. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Justine DEFONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ARDEN IMMOBILIER

(110 avis)

Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 29/06/2025

Proposée par ARDEN IMMOBILIER 17/04/2025 - mise à jour 29/06/2025

(110 avis)

235 000 € 922 €/m²
Immeuble • 255 m² • 3 chambres

Amagne (08300)

Nous vous proposons cet immeuble de 255 m2 se situant dans le secteur d'AMAGNE, Il est accompagné d'un terrain de 6949 m2 Il comprend Au rez de chaussée un local commercial loué 1400 euros / mois A l'étage un appartement de 134 m2 loué 500 euros / mois Ce Bien est proposé au prix de 235 000 euros Frais d'agence Inclus. Les honoraires sont supportés par le vendeur. Référence 12649 DPE : G GES : G Contactez dès maintenant l'agence Arden Immobilier RETHEL pour plus d'informations et pour organiser une visite au 03 24 38 24 81 ou par mail . ARDEN'IMMOBILIER Sarl - 807960588000018 RCS Sedan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

JUST'IMMO

(28 avis)

Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par JUST'IMMO 02/04/2025 - mise à jour 05/12/2025

(28 avis)

348 000 € 1 851 €/m²
Immeuble • 188 m² • 6 chambres

Troyes (10000)

Spécial investisseur : Immeuble au coeur du bouchon, à deux minutes des halles de Troyes composé de huit lots: au premier étage un T4 loué 630€ charges comprises comprenant une entrée, une cuisine avec buanderie, un WC, un salon, un séjour, deux chambres. Au deuxième étage un autre T4 loué 640€ CC comprenant une entrée, une cuisine avec buanderie, un WC, un salon, un séjour, deux chambres et au troisième et dernier étage deux studios libres d'environ 17m2 avec une pièce à vivre avec coin cuisine, et une salle de bains/wc ( 380€ x2). Quatres caves. Cet immeuble a beaucoup de charme, escalier en bois, moulures, jolie entrée, caves individuelles. Des travaux extérieurs sont à prévoir ( dessous de toit), mais les volets seront remis réparés. DPE C. Copropriété syndic bénévole avec deux propriétaires. Une visite ? appelez l'agence Just'Immo au 03 25 72 91 91.

Jessica immobilier

Annonce mise à jour le 28/06/2025

Proposée par Jessica immobilier 28/06/2025

138 000 € 493 €/m²
Immeuble • 280 m²

Bar-sur-Seine (10110)

CENTRE VILLE DE BAR SUR SEINE, immeuble commercial de 280m² comprenant : - au rez-de-chaussée : un local commercial de 100m² avec vitrine composé d'une salle d'attente, de trois bureaux, de sanitaires, d'un local technique. Le tout en très bon état général. - au premier étage, 100m² de bureaux, salle de réunion - au deuxième étage, 80m² de grenier à aménager. Une dépendance d'une superficie d'environ 50m² et une cour sur l'arrière viennent compléter l'ensemble. Le tout sur terrain de 297m². L'ensemble est en très bon état général. Chauffage au gaz. Pas de copropriété. Mandat n°19 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réseau Dupont Expertise Immobilier

Annonce mise à jour le 05/12/2025

Proposée par Réseau Dupont Expertise Immobilier 05/12/2025

105 000 € 761 €/m²
Immeuble • 138 m²

Revin (08500)

Immeuble mixte avec Bar et Appartement - Opportunité à saisir En plein coeur du bas de Revin venez découvrir cet immeuble mixte d'une surface totale de 138 m² offrant un potentiel locatif intéressant. Au rez-de-chaussée, un bar convivial de 56 m² est actuellement exploité avec succès. Ce bar bénéficie d'une situation idéale en face de l'église , d'une grande visibilité et d'une clientèle fidèle. Il dispose de : Un salle de Bar parfaitement équipée Un Wc Une salle de réserve Atout supplémentaire, un appartement spacieux de 72 m² avec 2 chambres prend place au premier étage. L'appartement comprend : Une pièce à vivre comprenant cuisine et salon Une salle de douche Deux chambres Un WC Cet appartement offre un potentiel locatif de 480€ par mois. Cet immeuble mixte est une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable et sécurisé. En effet, il offre un bon rendement locatif et une situation géographique privilégiée. Possibilité de louer le tout pour 1000€/mois N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception et contactez dès aujourd'hui Bareck de chez Dupont Expertise et immobilier au : 06/69/29/80/98 pour une visite et concrétisez votre projet immobilier ! Mandat : 5500 Prix de vente FAI : 105 000€ honoraires vendeur La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé ( sans détention de fonds ), agent commercial et indépendant Ei immatriculé au RCS de Sedan sous le numéro : 793019852 pour la société Dupont expertise et Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880.00 et 2580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Bareck Bendaha Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793019852 RCP 62216628. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur :

Bruno BASUYAUX - eXp France

Annonce publiée le 04/05/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Bruno BASUYAUX - eXp France 04/05/2025 - mise à jour 24/11/2025

345 000 € 1 700 €/m²
Immeuble • 203 m²

Troyes (10000)

EXP Realty vous présente cet immeuble dans le bouchon sur un terrain de 200 m2 , vous aurez actuellement, un premier lot d'un appartement magnifique type 2 au rdc de 46,72m2 dont sa pièce vie-cuisine de 24m2 une chambre 17m2 et une salle de douche et wc 5,60m2 le tout très confortable avec vue sur jardin calme . autre lot une cuisine vue sur le terrain, à l étage deux lots appartements réunis en duplex , avec trois chambres et bureau pièce, au 2eme étage par escalier intérieur un séjour-cuisine de 28m2 et un salon de 20m2 , une salle de bains , toilettes . au dernier niveau, 4 pièces donc 2 aménagées et greniers . dépendances , garage . terrain très agréable coté sud de 277m2. chauffage gaz central et electrique , un logement est classée en D et le duplex en F , belle investissement à faire pour différentes solutions !!! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3430€ ~ 4710€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Bruno BASUYAUX - Agent commercial - EI - RSAC TROYES 789874864

Richard TUNICK - iad

(6 avis)

Annonce publiée le 08/08/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par Richard TUNICK - iad 08/08/2025 - mise à jour 01/10/2025

(6 avis)

177 000 € 885 €/m²
Immeuble • 200 m²

Sedan (08200)

iad France - Richard Tunick vous propose: Immeuble de rapport – 3 logements loués – Périphérie immédiate de Sedan Situé en périphérie immédiate de Sedan, entre le château fort (monument préféré des Français) et le futur casino prévu pour 2028, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique, à la fois calme, bien placé et très accessible. Le stationnement est facile à proximité, un atout apprécié des occupants. Composition : - Rez-de-jardin (entrée privative) : Appartement F2 loué depuis 2018 – Loyer : 333,15 € HC + 24 € de charges. Revenu annuel : 3 998 €. DPE : F - Rez-de-chaussée droit – duplex indépendant avec entrée privative : Appartement F3 loué – Loyer : 599,45 € HC + 28 € de charges. DPE : E - Rez-de-chaussée gauche – duplex indépendant avec entrée privative : Appartement F4 loué depuis 2016 – Loyer : 648 € HC + 31 € de charges. DPE : Vierge Chaque logement dispose de son propre espace extérieur privatif, offrant un confort supplémentaire pour les occupants. Revenus locatifs annuels hors charges : 18 961 € Taxe foncière : 2 043 € / an (ordures ménagères comprises) Équipements et prestations : - Chauffage individuel au gaz pour chaque logement - Compteurs individuels (eau, électricité, gaz) - Toiture neuve (2015) - Menuiseries PVC double vitrage (2002) À noter : Des travaux sont à prévoir pour améliorer la performance énergétique de certains logements. L’immeuble est éligible aux aides à la rénovation énergétique : ANAH, MaPrimeRénov’, éco-PTZ, etc. Remarques : Immeuble sans copropriété, bien entretenu, avec trois logements loués et un potentiel d’optimisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aux Clefs des Sacres

(15 avis)

Annonce publiée le 30/10/2025

Proposée par Aux Clefs des Sacres 30/10/2025

(15 avis)

535 000 € 4 203 €/m²
Immeuble • 127,3 m²

Bétheny (51450)

À vendre sur la commune recherchée de Bétheny, un ensemble immobilier composé d’un appartement de type 5, d’un studio meublé et d’un local commercial, le tout loué pour un revenu global de 2 800 € hors charges par mois. Un investissement idéal offrant une rentabilité immédiate et aucun travaux à prévoir. L’appartement principal, un type 5 spacieux et lumineux, comprend trois chambres, un séjour ouvrant sur une terrasse, une cuisine équipée, une salle de bain et des toilettes séparées. Il bénéficie d’un système de chauffage et de climatisation air/air, et est loué meublé en bail d’un an. Le studio de 26 m2, également vendu meublé et loué en bail meublé d’un an, offre un espace fonctionnel et moderne avec coin nuit, cuisine équipée et salle d’eau récente. Idéalement situé, il séduit les étudiants et jeunes actifs. L’ensemble comprend aussi un local commercial, loué dans le cadre d’un bail dérogatoire d’un an, apportant un revenu complémentaire et une bonne diversification locative. Aux Clefs des Sacres - 32, Cours Jean-Baptiste Langlet 51100 REIMS - Tél. 03.26.49.48.52 - Email : - Site internet : - ACHAT/VENTE - LOCATION COURTE, MOYENNE & LONGUE DUREE - GESTION IMMOBILIERE & LOCATIVE - CONCIERGERIE LOCATIVE.

Actif Immobilier

(368 avis)

Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Actif Immobilier 03/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

(368 avis)

145 000 € 345 €/m²
Immeuble • 420 m²

Pargny-sur-Saulx (51340)

Immeuble de rapport au cœur de Pargny-sur-Saulx Situé au centre de Pargny-sur-Saulx, sur une place dynamique bénéficiant de tous commerces et services à proximité, cet immeuble de rapport se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée et d'un appartement spacieux à l'étage. Local commercial: - Belle surface commerciale avec vitrine donnant sur la place - Réserve, sanitaire, et espace aménagé à l'étage - Cave sur la totalité de la surface, idéale pour le stockage - Chauffage au gaz de ville (chaudière récente) - Loué depuis 12 ans, bail commercial en place, revenu locatif : 860 € / mois Appartement à l'étage: - Entrée avec placard de rangement - Cuisine indépendante avec accès sur balcon - Double séjour lumineux - Deux grandes chambres - Salle d'eau et WC indépendant - Garage et cave privatifs, ainsi qu'une cour agréable pour les beaux jours - Chauffage au gaz de ville, chaudière récente - Fenêtres et volets neufs (installés en septembre 2025) Ancien loyer : 500 € / mois Idéal investisseur : bon rendement locatif potentiel avec deux lots distincts (local commercial + logement). Emplacement central et attractif, sur une place vivante et commerçante. Aucun gros travaux à prévoir. Informations complémentaires et visites uniquement sur demande au 0788589861. Votre agent commercial ORPI Actif Immo Fanny LEVEQUE inscrite au RSAC du tribunal de commerce de Chalons En Champagne sous le numéro 889752929. Référence agence : 2651

Vanessa MILLARD - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 13/11/2025

Proposée par Vanessa MILLARD - iad 13/11/2025

(4 avis)

230 000 € 420 €/m²
Immeuble • 547 m²

Landreville (10110)

iad France - Vanessa Millard vous propose: Ce bien est situé dans un village qui se trouve à 15 min de Bar sur Seine et à 45 min de Troyes, vous êtes à 1h de Nigloland et 30 min du premier lac de la forêt d’Orient. Bâtiment composé au rez-de-chaussée d'un café/restaurant, à l'étage il y a 3 appartements, un T3 et 2 T2. Le 1er T2 a une pièce de vie qui donne accès à une cuisine, une salle d'eau avec wc et une mézzanine ou se trouve la partie nuit. Le 2e T2 est composée d'une entrée qui donne sur une grande pièce de vie avec cuisine, une salle de bain avec WC et une chambre. Le T3 comporte une grande pièce de vie avec cuisine, un wc indépendant, une salle d'eau et 2 chambres. L'accès aux appartements se fait par un escalier à l'extérieur, il y a une cave de mise à disposition pour les locataires, le bar a sa cave avec un accès intérieur. Le bar dispose de 2 salles de réception, la cuisine et la partie bar et le local commercial ainsi que les 3 appartements sont loués. La rentabilité brut est de 11,90%, la taxe foncière est de 3610€. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Millard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 840205009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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