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Promissimo

(885 avis)

Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 11/07/2025

Proposée par Promissimo 08/02/2025 - mise à jour 11/07/2025

(885 avis)

204 000 € 1 645 €/m²
Maison • 124 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 550 m²

Montluçon (03100)

Réf : 40295 Quartier Diénat - Montluçon Découvrez cette charmante maison à vendre à Montluçon, Allier, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Cette propriété bien entretenue s'étend sur 124,15 m² et propose un agencement spacieux avec au rez-de-chaussée, séjour, salle à manger, cuisine équipée et aménagée, chambre et salle de bains, A l'étage 4 autres chambres, wc et salle d'eau entièrement refaite. Parfaite pour les familles nombreuses, elle dispose d'une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées avec un terrain de 550 m2 environ. De plus, elle dispose d'un garage pour stationner votre véhicule. DPE : C/C Située dans un quartier paisible, cette maison offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités locales. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété de qualité au prix attractif de 204 000 EUR. Contactez l'agence ORPI ALLIN IMMOBILIER dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite au 04.70.05.05.05 Référence agence : 40295

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Okey Immobilier - ENAVANT

(153 avis)

Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Okey Immobilier - ENAVANT 11/02/2025 - mise à jour 20/11/2025

(153 avis)

426 800 € 2 270 €/m²
Maison • 188 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 512 m²

Ceyrat (63122)

En exclusivité sur les hauteurs de Ceyrat, dans un quartier très recherché, venez découvrir cette maison de 4 chambres plus un studio indépendant. Sur une jolie parcelle de terrain arborée, vous serez séduits par la vue dégagée. Cette maison de 1996 s'articule autour d'un séjour avec une jolie vue, donnant sur une terrasse à l'abris des regards. La cuisine ouverte prolonge l'espace de vie. Les différentes hauteurs de plafond et la mezzanine ouverte donnent des volumes décalés et une pièce de vie très agréable, tournée vers les extérieurs. L'espace nuit est bien distinct et est divisé en trois parties: Un premier espace de 3 chambres avec sa salle d'eau, un second au premier niveau avec la mezzanine ouverte sur le séjour et sa grande chambre, et le troisième à l'étage inférieur avec son studio indépendant de plus de 48m2 avec son entrée particulière. L'accès aux garages est aisé. Le DPE en C est gage de coût de fonctionnement au quotidien relativement maitrisé. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agent local pour une visite de ce bien rare à la vente. Paul BONNICHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 439 178 781 - Clermont-Ferrand.

Agency Immo

Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par Agency Immo 19/03/2025 - mise à jour 06/08/2025

191 000 € 1 469 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 440 m²

Montluçon (03100)

Proche Montluçon, Belle maison rénovée offrant séjour, cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse, 4 chambres dont une suite parentale, salle de bains, toilettes Sous sol avec garage, cave, chaufferie Pompe à chaleur air / eau, isolation extérieure. Jardin A Visiter !! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1027.00 € et 1389.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 03022018000034732

VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER 30/04/2025 - mise à jour 04/12/2025

195 000 € 1 066 €/m²
Maison • 183 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 1 700 m²

Abrest (03200)

SOUS OFFRE - Le nombre de chambres de cette villa à la vente à Abrest, portes de Vichy, en fait un produit rare sur le marché immobilier de Vichy et périphérie : 3 en rez de chaussée et 4 à l'étage, dont 2 grandes chambres en pignon. Proposée par notre agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier, cette construction 1975/1976 à Abrest, sur les hauteurs de Vichy, profite d'une belle vue dégagée. En rez de chaussée, la maison offre son espace de vie avec un hall d'entrée et penderie, un salon-séjour de 47 m² avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine accessible par le hall ou la salle à manger, salle de bains, WC séparés et les 3 1ères chambres. dont 2 qui disposent d'un placard. A l'étage, le couloir va desservir un grenier, 4 chambres, une salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet comprend un garage de 53 m², atelier de 9 m², cave, et deux grandes pièces supplémentaires, carrelées et chauffées, avec porte-fenêtre. A noter que l'une des 2 pièces est accessible aujourd'hui uniquement par l'extérieur. On peut envisager de créer un petit appartement indépendant en rez de jardin avec ces 2 pièces. La maison est érigée en haut de son terrain de 1800 m², avec sa façade principale exposée Ouest, pourvue d'une belle terrasse qui offre une vue dégagée. On notera le chauffage au fuel et les menuiseries bois avec simple vitrage. Audit énergétique réalisé (DPE en E). Prévoir travaux de remise aux normes actuelles ( dont l'électricité ) ainsi qu'une mise au goût du jour. Référence à rappeler : VIC0294 Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC de Cusset sous le n° 450 754 205. Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Côté Particuliers Saint-Amand-Montrond

(168 avis)

Annonce publiée le 02/05/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par Côté Particuliers Saint-Amand-Montrond 02/05/2025 - mise à jour 18/10/2025

(168 avis)

264 750 € 2 143 €/m²
Maison • 123,54 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 43 194 m²

Saint-Bonnet-Tronçais (03360)

Située au bord de la majestueuse Forêt de Tronçais cette propriété rurale offre calme espace et authenticité dans un cadre naturel exceptionnel. La maison principale comprend une cuisine équipée avec poêle à bois, un salon chaleureux avec insert ,une vie de plain pied est existante un couloir avec rangements dessert les pièces suivantes : salle de bain et douche, une chambre une buanderie , WC , Un cellier, A l'étage palier avec deux chambres. avec un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. Une maisonnette indépendante complète l'ensemble avec une pièce de vie et une chambre, parfaite pour accueillir des invités ou lancer un projet de gîte. Le tout s'étend sur 4 hectares de terrain dont 2 hectares attenants à la maison et 2 hectares en bordure de forêt de Tronçais . Côté dépendances vous trouverez un hangar ,une sellerie des box pour chevaux ou animaux, un auvent, un puits et une terrasse couverte complètent cette propriété. Les atouts sont nombreux environnement préservé potentiel d'aménagement idéal pour un projet équestre agricole ou touristique ou simplement pour vivre en pleine nature. A découvrir sans tarder cette propriété rare est une véritable invitation à la nature. (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Loïc PENT - Optimhome

(15 avis)

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Loïc PENT - Optimhome 27/06/2025 - mise à jour 04/11/2025

(15 avis)

34 000 € 318 €/m²
Maison • 107 m² • 6 pièces • 4 chambres

Saint-Nicolas-des-Biefs (03250)

Située à 40 minutes de Roanne et 50 minutes de Vichy, je vous propose cette maison à rénover dans ce village calme et paisible, très proche de la nature et vous offrant de nombreuses possibilités d'activités à proximité. Cette maison de 105m², à rénover entièrement, possède un fort potentiel, la toiture ayant été refaite il y a quatre ans. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine de 29m² et d'un séjour de 28m². La salle de bains et les WC sont également sur ce niveaux. Deux escaliers vous permettrons d'accéder à l'étage, où vous trouverez 4 chambres à restaurer ( 14 ; 10 ; 11; 15 ) dont une avec des placards encastrés et une autre avec un point d'eau. Les combles, visitables d'un coté et après vérification par un professionnel, pourront sans doute pouvoir augmenter votre surface habitable. Les autres combles peuvent permettre de stocker des affaires ou des accessoires. Deux caves d'environ 30m² chacune viennent compléter ce bien. Le tout à l'égout passe dans la rue devant et il n'a plus qu'à se raccorder. La taxe foncière est d'environ 500 euros. Le DPE est en G. le diagnostic assainissement est également effectué. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) 06 30 02 89 60 (réf. 587422 )

FALCHETTO IMMOBILIER

(57 avis)

Annonce publiée le 28/06/2025 - mise à jour 10/09/2025

Proposée par FALCHETTO IMMOBILIER 28/06/2025 - mise à jour 10/09/2025

(57 avis)

98 000 € 412 €/m²
Maison • 238 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 896 m²

Le Donjon (03130)

L’agence Falchetto Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE cette grande maison de village mitoyenne d’un côté, offrant près de 238 m2 habitables sur 896 m2 de terrain arboré avec vue dégagée. Située à Neuilly-en-Donjon, à seulement 8 km du Donjon et idéalement située entre Digoin et Lapalisse, elle marie charme authentique et volumes généreux. Issue de l’union de deux anciens logements, elle offre au rez-de-chaussée une entrée accueillante réchauffée par un poêle à granulés, une cuisine avec coin repas, une salle d’eau-WC pratique, un salon cosy et une salle à manger conviviale. Le bel escalier en bois mène au premier étage où le palier distribue quatre grandes chambres (environ 12 m2, 12 m2, 17 m2 et 22 m2) ainsi qu’une pièce en enfilade de 12 m2 ouvrant sur la seconde partie de la maison ; celle-ci offre au même niveau un palier, une salle de bains, des WC séparés et une cinquième chambre, tandis qu’au rez-de-chaussée une entrée indépendante et une cuisine supplémentaire la rendent parfaite pour accueillir famille, amis ou projet locatif. Chauffage avec une chaudière fioul et un poêle à granulés. L’assainissement individuel demande une mise aux normes. Des travaux récents ont été réalisés (volets neufs, plomberie, radiateurs neufs, porte d’entrée, peintures rafraîchies...). Un garage attenant de 38 m2, des caves, une chaufferie, un puits, une terrasse pour des soirées entre amis et un joli jardin arboré complètent cet ensemble. Idéal pour une grande famille !

Neowi Riom

Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Neowi Riom 04/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

339 000 € 2 999 €/m²
Maison • 113,02 m² • 5 pièces • 4 chambres

Ennezat (63720)

Maison avec cachet avec 4 chambres, 113 m² habitables, garage, piscine, parcelle de 1388 m². ENTRAIGUES, EXCLUSIVITE, vous recherchez une maison avec du cachet, sans travaux, 4 chambres, un garage, une piscine, un bel extérieur, au calme, sans vis à vis ? Venez vite découvrir cette belle demeure de 113 m² habitables sur 1388 m² de parcelle. Cette dernière est composée : - En rdc : d’une cuisine indépendante, de l’espace salon/séjour, de la salle de bain, d’un wc, d’une buanderie-cellier - Au 1er : de l’espace nuit avec 4 chambres dont une avec balcon - D’un garage de 40 m², d’une dépendance de 14 m², d’un cabanon de jardin - D’un joli extérieur sans vis-à-vis avec piscine et pergola Les atouts de cette maison sont nombreux : prestations de qualité, cachet, classification énergétique, présence climatisation réversible dans une des chambres, volets roulants électriques, moustiquaires portail et porte de garage électrique, fibre, absence de vis-à-vis, quiétude de l’environnement… « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : C. Performance climatique : C. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1330 € et 1860 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David LEGER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : David LEGER, 06 01 10 84 34, Classe DPE : C Consommation : 124 KWH/M².AN Émissions : 22 KG CO2/M².AN

AU16IMMO

Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par AU16IMMO 09/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

99 000 € 1 042 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 3 chambres

Thiers (63300)

Maison de ville avec 3 garages rénovée en 2018 comprenant 3 chambres, au Rdc une cuisine équipée, un séjour, une grande chambre et une salle d'eau avec wc. À l'étage deux grandes chambres dont une double, un wc séparé, un dressing facilement aménageable en salle d'eau, les réseaux d'eau sont déjà installés et le sanitaire fourni. Les garages , il y a un espace buanderie et un wc. La toiture a été refaite avec garantie décennale , l'installation électrique et gaz sont aux normes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400.00 € et 4600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AU16IMMO : Thierry DUBOST Agent commercial (Entreprise individuelle)

AGENCE JEAN JAURES

Annonce publiée le 12/07/2025

Proposée par AGENCE JEAN JAURES 12/07/2025

449 000 € 2 993 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 500 m²

Creuzier-le-Vieux (03300)

CREUZIER LE VIEUX, Dans quartier residentiel, Belle maison dans agreable parc arbore, avec une tres jolie vue., Maison comprenant au rez-de-chaussee sureleve : une entree, une cuisine equipee ouvrant sur terrasse, un salon sejour ouvrant sur terrasse, degagement avec placard, 2 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc., A l'etage : 1 chambre, une grande piece d'environ 40m2 possibilite de la diviser en deux, une salle d'eau, wc, placard., Au sous-sol : un tres grand garage, une grande buanderie, 1 cave a vins, et une grande piece., Chauffage electrique et bois. Double vitrage., Parc arbore l'ensemble 1500m2., Systeme de video surveillance avec alarme. , , Cette nouvelle Affaire est proposee par les AGENCES REMBERT IMMOBILIER a VICHY, Tel : 04.70.32.13.32 et 04.70.96.59.59. Agence immobiliere ideale pour acheter et vendre a VICHY, CUSSET, BELLERIVE ET LES ENVIRONS, specialisee dans la Transaction depuis 1961 de pere en fils.

Christopher BAILLY - Capifrance

(36 avis)

Annonce publiée le 12/07/2025 - mise à jour 08/08/2025

Proposée par Christopher BAILLY - Capifrance 12/07/2025 - mise à jour 08/08/2025

(36 avis)

259 500 € 1 366 €/m²
Maison • 190 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 10 626 m²

Diou (03290)

Charmante longère bourbonnaise, 5 chambres, à environ 1,5 kms des commerces et écoles. Cette maison familiale est implantée sur un beau terrain de 1 hectare dont 4300 m² classés "à bâtir". Elle propose au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un spacieux salon / séjour agrémenté d'un poêle à granulés. Ce dernier offre un espace traversant et lumineux de 52 m². Une suite parentale de 30 m² avec chambre, dressing et une salle d'eau est également à disposition. Un WC indépendant, une buanderie et un bureau complètent ce niveau. L'étage offre 4 chambres mansardées avec poutres apparentes, un WC indépendant, une salle d'eau et un débarras. L'extérieur, clos, dispose de diverses dépendances et d'une terrasse semi couverte sans vis-à-vis, accessible depuis la pièce de vie. Ses points forts : * toitures très récentes * portail électrique * puits avec pompe sur le terrain * maison raccordée au tout-à-l'égout * intérieur entièrement rénové * bonne isolation des murs et toitures * environnement calme mais non isolé * abri de 50 m² pour 2 véhicules + partie atelier N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 23 96 16 - Réf.914445

Julien GANNE - iad

(129 avis)

Annonce publiée le 15/07/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par Julien GANNE - iad 15/07/2025 - mise à jour 22/10/2025

(129 avis)

134 000 € 1 740 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

iad France - Julien Ganne vous propose: En exclusivité, à seulement 10 minutes à pied du jardin Lecoq et 15 minutes de la place de Jaude, découvrez ce bel appartement traversant, avec balcon offrant une vue sur le Puy de Dôme. Très bien entretenu, ce bien dispose d’un chauffage individuel au gaz, de fenêtres en double vitrage PVC et d’une installation électrique rénovée. Il se compose de la manière suivante : une entrée avec dégagement, desservant une cuisine (avec possibilité d’ouverture sur le séjour), un beau salon lumineux donnant accès à la terrasse, trois chambres : deux donnant sur une cour intérieure, la troisième avec accès au balcon. Une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi que de nombreux rangements et une cave complètent ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immoby Sagat

Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Immoby Sagat 19/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

Nous contacter
Maison • 95 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 750 m²

Egliseneuve-d'Entraigues (63850)

Sous compromis : Maison Traditionnelle Imaginez-vous dans une maison traditionnelle, Cette charmante propriété de 100 m², située sur un terrain de 750 m², vous offre un havre de paix et de sérénité. Au rez-de-chaussée, un séjour de 12 m² vous accueille avec ses grandes ouvertures à double vitrage, laissant entrer la lumière et offrant une vue dégagée sur votre jardin. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie . Cette maison de comprend trois chambres , 2 salles d'eau et deux toilettes dont un séparé, offrant tout le confort nécessaire pour une vie familiale harmonieuse. Le stationnement intérieur vous garantit sécurité et praticité au quotidien. La toiture en ardoise, typique des maisons traditionnelles, ajoute une touche d'authenticité et de robustesse à cette propriété. Bien que quelques petits travaux de rafraîchissement soient à prévoir à l'intérieur, cette maison a un énorme potentiel et attend seulement votre touche personnelle pour devenir votre foyer. Profitez d'une exposition sud-ouest, synonyme de journées ensoleillées. Située à seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez un commerce d'alimentations générales et médecins généralistes, cette maison allie tranquillité et proximité des commodités essentielles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 4110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

RICHARD COLLAS-PRADEL - BSK Immobilier

Annonce publiée le 22/07/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par RICHARD COLLAS-PRADEL - BSK Immobilier 22/07/2025 - mise à jour 27/11/2025

300 000 € 1 948 €/m²
Maison • 154 m² • 5 pièces • 4 chambres

Thiers (63300)

Située dans un petit village de la commune de Thiers 63300, à 2 minutes du péage A89 Ouest, 1 heure de Saint-Etienne et 1 heure 30 de Lyon. Une visite s'impose …. Je vous invite à venir découvrir cette jolie maison familiale mitoyenne sur un coté et qui propose de belles prestations de qualité avec un entretien irréprochable. Commençons la visite par le rez-de-chaussée avec des espaces qui offrent un énorme potentiel. Un garage de construction traditionnel d'environ 100m² avec une porte sectionnelle qui peut accueillir au moins 4 véhicules, suivi d'une cave ventilée en sous-sol ( 50m²). Au même niveau du garage , divers annexes avec une deuxième entrée équipée d'une porte sectionnelle( caves , chambres froides.. ), l'ensemble de ce rez-de-chaussée représentent environ 250m². L'une des caves est entièrement équipée de rayonnage bois pour stocker de bonnes bouteilles et est également ventilée à l'aide d'un groupe extérieur. Poursuivons la visite pour découvrir la partie habitation en empruntant un escalier extérieur doté d'une belle moquette de pierres. Allez c'est parti avec un hall d'entrée très lumineux et vue sur la terrasse, suivi d'une buanderie équipée d'un point d'eau et d'une chaudière Viessmann. En poussant une seconde porte , on arrive dans la partie habitation qui propose une très belle cuisine en massif avec une arrière pièce qui permet de stocker vos courses le tout ouvert sur le séjour ( 17m² ) , en enfilade un joli salon doté d'une belle cheminée à foyer fermé ( 24m²), Sur le même niveau, un toilette séparé, une belle salle de bain avec une baignoire d'angle ,une douche ( 6m² ) et une double vasque sur meuble. Passons à l'étage en empruntant un bel escalier en bois pour arriver sur le palier qui dessert 4 belles chambres ( 12m²,12m²,13m²,11m²) dans un état impeccable avec de beaux parquet d'origine, suivi d'un toilette séparé avec une vasque, un placard dans le couloir qui peut servir de dressing. Côté extérieur: Au même niveau de l'habitation une magnifique terrasse qui vous séduira de part sa surface et de ses espaces de détente mais surtout une splendide piscine abrité d'un Dôme en Aluminium ( la toiture du Dôme sera neuve pour la vente) avec la aussi un revêtement tout en moquette de pierre, le tout sans vis à vis. On continue par la partie arrière de la maison avec une remise de construction traditionnelle très pratique pour stocker le matériel de jardin , un poulailler et le petit plus une jolie serve alimentée par un puits . Coté technique: Charpente traditionnelle. Comble isolé. Menuiseries en PVC double vitrage. Interphone. Digicode pour l'ouverture des Garages. Chauffage Fuel avec Chaudière Viessmann . Fibre. Monte charge . VMC. Taxe Foncière 2024 : 2795 € Le DPE classe la maison en E et à été réalisé le 25 Juin 2025. L'Audit énergétique à été réalisé le 25/06/2025. Le diagnostic assainissement à été réalisé le 25 Juin 2025. Située dans un environnement calme et surtout sans vis à vis, cette maison n'attends plus que vos cartons, alors à vos téléphones. Possibilité d'envisager un projet professionnel. Dossier financier exigé!! Coup de cœur assuré!!!!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.gé Cette annonce référence 297337 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD COLLAS-PRADEL (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83927941100079. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/07/2025 Score DPE : 296 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4160.00 € et 5700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.ge

Richard Honorat - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par Richard Honorat - iad 23/07/2025 - mise à jour 28/10/2025

(9 avis)

140 000 € 1 429 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 279 m²

Cindré (03220)

iad France - Richard Honorat vous propose: Opportunité à saisir à Cindrée - Charmante Maison de 98m² sur un Vaste Terrain de 1279m² Découvrez cette charmante maison de 5 pièces nichée au cOEur de Cindrée, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant sur un terrain de 1279m². Construite en 1949, cette maisonde plain-pied présente un excellent état général, prête à accueillir une nouvelle famille en quête de confort et d'espace. Les espaces de vie se composent d'un séjour lumineux de 30.2m², idéal pour partager des moments de convivialité en famille, de 3 chambres spacieuses offrant des superficies confortables, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une cuisine ouverte sans équipement. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. Un grenier est entièrement aménageable Idéalement orientée sud et ouest, cette maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une exposition optimale tout au long de la journée. Les 1279m² de terrain offrent un beau potentiel pour créer un espace extérieur personnalisé selon vos envies : jardin, potager, espace de jeux, etc. Les équipements tels qu'une pompe à chaleur assurent un chauffage individuel pour un confort thermique appréciable. De plus des panneaux solaire sont instalé. Une grande grange est disponible pour abriter vos véhicules en toute sécurité, ainsi que des dépendances. Située dans un quartier calme, proche des commodités et des écoles, cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Cindrée. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de ce bien et envisager votre future installation dans ce cadre de vie idyllique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Honorat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 977727395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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