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AGENCE 63 IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/08/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par AGENCE 63 IMMOBILIER 04/08/2025 - mise à jour 01/12/2025

325 500 € 2 411 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 342 m²

Clermont-Ferrand (63000)

- PAR AGENCE 63 IMMOBILIER - Clermont Ferrand, A 5 min à pieds du Jardin Lecoq, du tramway, de la Faculté La Rotonde et 10 min des Salins, dans une impasse au calme, lumineuse et agréable Maison de 1935 offrant une surface de 135 m2. Bénéficiant de plusieurs entrées, cette maison fonctionnelle se compose d'une vaste cuisine équipée/salle à manger de 22 m2, un séjour de 24 m2 climatisé donnant accès à une terrasse et au jardin, une chambre de 12 m2, un bureau, wc séparés, une salle d'eau, un bel escalier en bois dessert le 1er niveau, une vaste chambre de 23 m2 avec cabinet de toilettes, chambre parentale avec salle de bains attenante, grenier/dressing et jolie terrasse de 24 m2 en gazon synthétique Sud-Est. Un sous-sol avec buanderie, atelier, et chaufferie (pompe à chaleur Air/eau très économique), cave à vins, un garage de 24 m2, le tout sur un terrain de 342 m2. A visiter ! Frédéric THEVENIN 0616765762 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Gérant - Frederic THEVENIN Carte T CPI 63022018000033047 RCP SOCAF

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Franck LASSAIGNE - SAFTI

Annonce publiée le 13/08/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par Franck LASSAIGNE - SAFTI 13/08/2025 - mise à jour 24/10/2025

78 000 € 1 200 €/m²
Maison • 65 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 557 m²

Arlanc (63220)

A 2 mn du centre dans un endroit calme... Venez découvrir cette maison qui se compose d'une cuisine, une piéce à vivre, buanderie... salle d'eau/wc... au 1er étage 2 chambres et un grand dégagement.. garage... Chauffage électrique possibilité installation d'un poêle... Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2920 et 3970 euros... Fort potentiel... En complément du bien nous avons un magnifique terrain clos de 434m² avec vue dégagée + grange + puits d'eau non attenant mais proche de l'habitation... N'hésitez pas à me contacter par téléphone Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 78 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LASSAIGNE, Tél. : 06 07 13 74 96, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 753 183 953 - SAFTI – LASSAIGNE Franck, Conseiller indépendant

Laetitia Jouve - iad

(19 avis)

Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Laetitia Jouve - iad 14/08/2025 - mise à jour 21/11/2025

(19 avis)

115 000 € 1 045 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres

Le Puy-en-Velay (43000)

iad France - Laetitia Jouve vous propose: En exclusivité dans le centre-ville du PUY-EN-VELAY à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports ! Venez découvrir cette CHARMANTE maison de ville T5 de 110 m² environ habitables, exposée plein EST, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur le Dolaizon. Son agencement : ● En rez-de-chaussée : Profitez d'un GARAGE, d'une chaufferie / buanderie et de deux espaces de stockage (cave / cellier) ● Au 1er étage : Le palier dessert une cuisine aménagée, un séjour lumineux et un WC indépendant ● Le 2ème étage : Offre deux chambres et une salle de bain avec WC ● Au 3ème étage : Retrouvez deux autres spacieuses chambres ● Au 4ème étage : Combles aménageables de 42m² environ Côté technique : ● Maison de ville bâtie en pierre autour de 1800 ● Charpente et toiture refaites en 1982 ● Menuiseries double vitrage bois avec volets battants bois ● Chauffage individuel : Chaudière gaz de ville (2023) ● Assainissement : Tout-à-l'égout Ses atouts : ● Emplacement privilégié : A deux pas des commerces et des transports ● Vue dégagée sur le Dolaizon, exposition Est ● Dépendances pratiques : Garage - espaces de stockage de plain-pied ● Pièces lumineuses et spacieuses, hauteur sous plafond minimale de 2,20m ● Agrandissement de la surface habitable possible : combles aménageables de 42m² environ ● Fort potentiel locatif : possibilité de créer plusieurs studios / appartements. SECTEUR RECHERCHÉ - Idéal Résidence Principale, Primo-Accédant ou Investisseur !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CET IMMOBILIER

Annonce publiée le 21/08/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par CET IMMOBILIER 21/08/2025 - mise à jour 29/10/2025

327 792 € 2 732 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 400 m²

Sugères (63490)

Projet de construction à SUGÈRES Maison neuve 120 m2 + double garage sur 2400 m2 de terrain Depuis 2005, la société SOVALFON, maître d’œuvre expérimenté, vous propose un magnifique projet de maison contemporaine de 120 m2 habitables, avec double garage, située sur la commune de SUGÈRES. Le tout sur un grand terrain de 2400 m2, dans un cadre calme, verdoyant et idéalement exposé. Composition de la maison Spacieuse pièce de vie lumineuse Cellier attenant Deux WC séparés 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative Salle de bain supplémentaire Double garage Caractéristiques techniques Maçonnerie en parpaings Toiture 4 pans en tuiles terre cuite rouges Menuiseries PVC et aluminium couleur gris anthracite (RAL 7016) Motorisation complète : volets roulants TITAN intégrés + porte de garage sectionnelle motorisée Chauffage par pompe à chaleur air/air conforme à la réglementation RE2020 Ballon thermodynamique basse consommation Façade finition grattée VRD inclus (raccordement de la maison aux coffrets) Le prix comprend : Le terrain Les frais de notaire Le coût de la maison en finition 'prêt à décorer' (hors peintures murales et cuisine) Ce projet est entièrement personnalisable : dimensions des pièces, surface totale, aménagements intérieurs, finitions, etc. Contact : M. Julien TESI O6.60.09.99.00 Agences SOVALFON : Aubière (secteur La Pardieu) & Issoire Les visuels photo-réalistes ont été réalisés par Delphine, architecte d’intérieur et décoratrice société Etamine Décoration. Elle vous accompagne dans la conception et la décoration de vos espaces intérieurs.Contact : O6.87.06.04.83

Michel MORGADO - ENDIE IMMOBILIER

(21 avis)

Annonce publiée le 24/08/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Michel MORGADO - ENDIE IMMOBILIER 24/08/2025 - mise à jour 25/11/2025

(21 avis)

299 000 € 1 359 €/m²
Maison • 220 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 006 m²

Bessay-sur-Allier (03340)

MAISON d'ARCHITECTE-ENDIE IMMOBILIER-BESSAY-SUR-ALLIER Découvrez cette magnifique maison d'architecte située au cœur du village dynamique de Bessay-sur-Allier, à seulement 15 minutes de Moulins et de Saint Pourçain-sur-Sioule, et 40 minutes de Vichy. Caractéristiques de la propriété : Superficie : 2000 m² de terrain arboré, offrant un cadre de vie paisible avec un cèdre, un magnolia, un prunier et bien d'autres essences. Année de construction : 1992 Conception atypique : Idéale pour une famille, une profession libérale ou en location courte durée, avec une partie principale et un appartement indépendant. Détails de la maison principale : Entrée accueillante donnant sur mezzanine. Séjour spacieux de 32 m² avec insert, cuisine ouverte équipée d'un plan de travail en granit, donnant sur une terrasse ensoleillée orientée au sud. Véranda lumineuse de 30 m² côté ouest, parfaite pour profiter des soirées, elle peut etre également chauffée par l'insert en hiver. À l'étage, une mezzanine de 43 m² distribue 3 chambres confortables, une salle de bain et un WC. Fenêtres en bois double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique avec radiateurs performants. Bonne isolation (DPE : D) avec une consommation annuelle d'environ 2500 €. Appartement indépendant : Superficie de 45 m² avec entrée indépendante. Comprend un séjour donnant sur la terrasse, une cuisine ouverte, une chambre, un WC séparé et une salle d'eau. Sous-sol pratique : Vaste sous-sol de 108 m² avec atelier, placards, cave et WC. Commodités à proximité : Zones commerciales, cabinet médical, infirmiers, gare et accès à l'autoroute à seulement 5 minutes. Les plus : Garage indépendant pour deux voitures. Portail électrique, chemin goudronné, arrosage automatique, et puits. Possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire constructible attenant de 1500 m². Prix : 299 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien unique, contactez votre conseiller Endie Immobilier : Michel MORGADO - EI - 06 46 49 73 37 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 921 718 169 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030054658) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

SALVERT CABINET CONSEIL

(391 avis)

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par SALVERT CABINET CONSEIL 13/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

(391 avis)

199 500 € 1 415 €/m²
Maison • 141 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 473 m²

Désertines (03630)

Désertines. A proximité des commerces et des écoles Sur un terrain arboré de 1 473 m², découvrez cette surprenante maison de 1952 conçue par un architecte. La maison est élevée sur sous-sol, comprenant : * une buanderie, *deux pièces, *un garage. En rez-de-chaussée : *une entrée, *un séjour lumineux avec salle à manger et son bow-window, *un bureau, *des toilettes, *une cuisine équipée et aménagée ouvrant sur une terrasse aérienne qui domine le jardin. A l'étage : *quatre chambres dont une avec dressing, *une salle de bains avec toilettes, *une salle d'eau. Prestations : *Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. *Chauffage par pompe à chaleur (installée en 2021). *Étage climatisé. *Parquet dans toutes les pièces de vie (hors pièces d'eau). °Belle hauteur sous plafond. Une distribution des pièces parfaite et un charme indéniable : un véritable coup de coeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (0.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Transac'immo

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par Transac'immo 27/09/2025 - mise à jour 15/10/2025

149 800 € 757 €/m²
Maison • 198 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 325 m²

Luzillat (63350)

Située dans un environnement calme et proche des commodités, cette maison se compose, en rez-de-chaussée, d'un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante avec accès sur le jardin, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau et un WC. A l'étage se trouve une suite parentale avec salle de bains privative et WC ainsi qu'une grande mezzanine offrant de nombreux espaces à aménager. En extérieur, le terrain clos de plus 1300 m2 accueille une cuisine d'été attenante à la maison, un pigeonnier à réhabiliter, une dépendance et de nombreux arbres fruitiers. Coup de coeur assuré ! Contactez sans attendre votre agence Transac'Immo Philippe POCHEUX 07 83 09 83 22 (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 942 706 763 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence Eleonor

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Agence Eleonor 04/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

200 000 € 1 176 €/m²
Maison • 170 m² • 5 pièces • 3 chambres

Beaumont (63110)

Proche Beaumont: Venez découvrir cette charmante maison de village, dans un endroit calme, entièrement rénovée. Le rez-de-chaussée dispose d'un salon/ salle à manger avec cuisine ouverte équipée, d'une salle de bains, WC séparé et une première chambre. Les combles desservent deux chambres dont une avec salle d'eau et wc privés. Le sous bassement, accessible par l'intérieur et l'extérieur de la maison, dispose d'une buanderie, d'un espace de stockage et un atelier. La petite terrasse aménagée à l'avant de la maison vous permet de profiter du décor médiéval qui l'entoure. À visiter absolument! Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SUPER'B'IMMO

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par SUPER'B'IMMO 18/10/2025 - mise à jour 23/10/2025

275 000 € 1 146 €/m²
Maison • 240 m² • 11 pièces

Domeyrat (43230)

ENSEMBLE IMMOBILIER - 240m2 🔑 RARE À LA VENTE – ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE AVEC VUE SUR LA RIVIÈRE - MAISON EN PIERRE 📍 Cadre paisible – Fort potentiel – Idéal résidence familiale ou projet locatif Venez découvrir cet ensemble immobilier d’exception, niché dans un environnement verdoyant avec une vue imprenable sur la rivière. Ce bien rare se compose de deux maisons habitables, d’une grande dépendance, d’un garage, d’une chaufferie et d’une superbe terrasse couverte avec mezzanine. 🏠 Maison principale – 150 m² Spacieuse pièce de vie ouverte et lumineuse 3 grandes chambres + 1 bureau (idéal télétravail) Salle d’eau entièrement rénovée Combles aménagés (à finir de rénover) offrant un espace supplémentaire Belle terrasse donnant sur le terrain Terrain privatif, parfait pour vos moments de détente 🏡 Seconde maison – 90 m² Pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte 3 chambres avec parquets bois Salle d’eau fonctionnelle Terrasse et jardin 🏚️ Dépendances & extérieurs Grange de 150 m² à fort potentiel (atelier, stockage, aménagement possible) Garage, chaufferie Terrasse couverte avec mezzanine, idéale pour créer un espace de réception ou détente Le tout sur un terrain agréable avec vue dégagée sur la rivière 💡 Un bien aux multiples possibilités : maison familiale intergénérationnelle, projet de gîtes ou location saisonnière, activité artisanale, ou tout simplement un havre de paix pour les amoureux de la nature. 📞 Ne tardez pas à visiter ce bien coup de cœur, alliant charme, volumes et cadre idyllique !

KW ARVERN

(310 avis)

Annonce publiée le 25/10/2025

Proposée par KW ARVERN 25/10/2025

(310 avis)

49 000 € 136 €/m²
Maison • 360 m²

Gannat (03800)

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – BIEN DE +360 m² À RÉNOVER ENTIÈREMENT EXCLUSIVITÉ KW – À SAISIR SANS ATTENDRE Découvrez ce bien d’exception de plus de 360 m² à rénover intégralement, idéalement situé et offrant un potentiel incroyable pour un projet immobilier ambitieux ! Que vous soyez investisseur, marchand de biens ou en quête d’un projet à fort rendement, ce bien est une véritable pépite à transformer selon VOTRE vision : coliving, division, locatif, résidence principale ou mixte… tout est possible ! LES + : Superficie rare de +360 m² Gros potentiel d’aménagement Belle structure / volumes / hauteur sous plafond Quartier attractif et dynamique Prix attractif pour la surface ACCOMPAGNEMENT SUR-MESURE : L’agence KW vous propose un accompagnement complet pour la partie travaux avec des partenaires de confiance. Étude de faisabilité, projection 3D, budget, suivi de chantier.Créez votre projet clef en main en toute sérénité ! Une opportunité unique pour ceux qui savent voir au-delà des murs et reconnaître la vraie valeur d’un projet. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir le potentiel exceptionnel de ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Guy Hoquet Langeac

Annonce publiée le 26/10/2025

Proposée par Guy Hoquet Langeac 26/10/2025

199 500 € 2 433 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 600 m²

Vieille-Brioude (43100)

Cette maison de plain pied a été construite en 2009 sur une parcelle de 1600 m² clôturée et arborée. Elle se compose d'une belle pièce de vie ouverte sur le jardin, avec cuisine équipée et poêle à bois et de 3 chambres. La salle de bains et les WC sont accessibles pour les personnes à mobilité réduite. Chauffage bois et dalle chauffante électrique. A l'extérieur se trouve un carport qui donne accès à la maison et un cabanon. Classe énergie : D. Honoraires charge vendeur. Mandataire indépendant : Gilbert LAFONT (EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

R&M Immobilier

(163 avis)

Annonce publiée le 02/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par R&M Immobilier 02/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

(163 avis)

264 200 € 2 429 €/m²
Maison • 108,79 m² • 5 pièces • 4 chambres

Cébazat (63118)

À Cébazat non loin de Clermont-Ferrand, de Riom et de la zone de Ladoux, venez découvrir cette maison traditionnelle avec garage et jardin. Située à proximité des transports , écoles et commerces, cette maison d'une surface de près de 110m2 se compose de la sorte: au rez-de-chaussée une belle entrée dessert une chambre, un WC, une buanderie avec douche, une cave ainsi qu'un garage de près de 45m2. A l'étage, un couloir dessert une cuisine équipée donnant sur balcon, un séjour lumineux donnant lui aussi sur balcon, 3 chambres, une salle de douche et un WC. Le jardin sur l'arrière est clos et arboré et à l'abri des regards. Alors, si vous avez des questions ou bien si pour vous une visite s'impose, contactez votre agence R&M Immobilier qui se fera un plaisir de vous renseigner et vous accompagner!

GTI Immobilier YSSINGEAUX

(117 avis)

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par GTI Immobilier YSSINGEAUX 04/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

(117 avis)

219 000 € 1 752 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 930 m²

Retournac (43130)

Maison sur sous-sol complet d'environ 110 m² au sol. Sous-sol avec garage, atelier, cave, buanderie, chaufferie, sanitaires, hall d'entrée. Etage composé d'une cuisine équipée, salon/salle à manger, 3 chambres, sdb, wc, hall avec placards. Combles en partie aménagées, beau potentiel. Menuiseries pvc, volets roulants, chauffage central fioul, eau chaude solaire. Terrain d'environ 930 m² clos et aménagé. Terrasse d'environ 20 m². Assainissement collectif. Arnaud VALLA 0658803594 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

JOVIMMO

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par JOVIMMO 13/11/2025 - mise à jour 17/11/2025

105 000 € 541 €/m²
Maison • 194 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 708 m²

Saint-Eloy-les-Mines (63700)

JOVIMMO votre agent commercial Hetty VAN RIEL - 06 09 31 26 44 Cette belle propriété, élevée sur caves, est composé de 3 appartements avec entrées privatives. Le premier appartement (à gauche) a une pièce à vivre avec coin cuisine, une salle d’eau avec wc, 3 chambres et un bureau à l’étage et un grenier. Le deuxième appartement (au milieu) se compose d’un salon, une cuisine, une salle de bain, un wc et 2 chambres et une pièce de débarras, tout de plain pied. Le troisième appartement (à droite) héberge un salon, une cuisine, une salle d’eau avec wc, 1 chambre et un grenier au dessus. À 2 pas du plan d’eau et à 5 min à pied du centre ville ! Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 6.06% du prix du bien (99000 EUR hors honoraires). JOVIMMO votre agent commercial Hetty VAN RIEL - 06 09 31 26 44 - RSAC : 482445483 Clermont-Ferrand

Century 21 Pradel Immobilier

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Century 21 Pradel Immobilier 20/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

108 000 € 2 147 €/m²
Maison • 50,3 m² • 3 pièces • Ter. 558 m²

Lacapelle-Barrès (15230)

Jolie maisonnette en pierre dans un bourg avec commerce, comprenant entrée par véranda, au rdc cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour avec poêle à bois, salle d'eau avec WC, à l'étage, deux chambre dont une avec WC et lavabo, dépendance, bucher, garage ouvert, terrasse, clim réversible.Parcelle de 5000m² de bois inclus.Vue imprenable!

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