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Vente maison 259 500 €
190 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Diou (03290)

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  • 1 366 €/m²
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique (poêle)
Christopher BAILLY - Capifrance

Christopher BAILLY - Capifrance

36 avis
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Description

Charmante longère bourbonnaise, 5 chambres, à environ 1,5 kms des commerces et écoles.
Cette maison familiale est implantée sur un beau terrain de 1 hectare dont 4300 m² classés "à bâtir".
Elle propose au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un spacieux salon / séjour agrémenté d'un poêle à granulés. Ce dernier offre un espace traversant et lumineux de 52 m².
Une suite parentale de 30 m² avec chambre, dressing et une salle d'eau est également à disposition.
Un WC indépendant, une buanderie et un bureau complètent ce niveau.
L'étage offre 4 chambres mansardées avec poutres apparentes, un WC indépendant, une salle d'eau et un débarras.
L'extérieur, clos, dispose de diverses dépendances et d'une terrasse semi couverte sans vis-à-vis, accessible depuis la pièce de vie.
Ses points forts :
* toitures très récentes
* portail électrique
* puits avec pompe sur le terrain
* maison raccordée au tout-à-l'égout
* intérieur entièrement rénové
* bonne isolation des murs et toitures
* environnement calme mais non isolé
* abri de 50 m² pour 2 véhicules + partie atelier
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 23 96 16 - Réf.914445

Publiée le 12/07/2025 - maj le 08/08/2025 - Réf. agence : 340931973866 - Réf Superimmo : ANVXZ27FJ
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Caractérisques
Prix de vente : 259 500 €Prix au m² : 1 366 € / m²
Taxe foncière : 1 029 €

5 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 254 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement190 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 10 626 m²
2 niveauxParking extérieur
Chauffage électrique (poêle)Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 52 m²2 salles d'eau
3 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 460 € / an
Maximum : 3 390 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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Siren : 891202335
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