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Clément Piguet - iad

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Clément Piguet - iad 02/12/2025

54 000 € 1 038 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces

Riom (63200)

iad France - Clément Piguet vous propose: Appartement de 51,65 m² à rénover dans un bel immeuble de caractère – 10 rue du Commerce, Riom Situé au premier étage d’un immeuble de caractère au cOEur du centre-ville de Riom, offre un cadre exceptionnel. Il se trouve dans une bâtisse remarquable, typique du patrimoine local, avec une superbe cour intérieure en pierre de Volvic, des vitraux anciens, un blason sculpté et des éléments architecturaux rares. L’appartement a de très beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, ainsi qu’une grande fenêtre qui lui apporte une belle luminosité. L'appartement est à rénover pour en faire un lieu de vie moderne et chaleureux. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage pratique et appréciable. Il y a un autre appartement de disponible de 39 m² plus une cour privative à 44 000 e. L’adresse, 10 rue du Commerce, est idéalement placée : à deux pas des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités du centre historique. Ce bien conviendra parfaitement à un projet de résidence principale ou d’investissement locatif. Le charme de l’ancien et l’emplacement privilégié font de cet appartement une opportunité rare à Riom. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Piguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 519107338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Neowi Riom

Annonce publiée le 12/10/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par Neowi Riom 12/10/2025 - mise à jour 23/11/2025

247 000 € 2 169 €/m²
Maison • 113,88 m² • 5 pièces • 3 chambres

Riom (63200)

Villa de caractère avec beau jardin à Riom RIOM, EXCLUSIVITE, je vous propose cette jolie maison individuelle des années 30, très bien entretenue. Le centre-ville de Riom, son marché et ses commerces sont accessibles en quelques minutes à pieds, les grands axes sont à proximité, ce qui fait de sa situation un point fort. Dotée d'une grande cour à l'avant (côté route) et d'un grand jardin à l'arrière (calme garanti), vous pourrez profiter de vos extérieurs avec plaisir. Elle offre une surface habitable de 114 m2 avec, en partie surélevée accessible par quelques marches, une entrée, une cuisine ouverte sur salle à manger, un salon (pouvant devenir une chambre), un WC, une chambre et une salle de douche. A l'étage, vous aurez 2 chambres supplémentaires accompagnées d'une salle de bains avec baignoire. Un grenier de 5 m2 vous servira de stockage. Au RDC, un grand garage de 20 m2, un atelier de 30 m2, une chaufferie/buanderie de 19 m2, un jardin d'hiver de 22 m2, un WC et une grande cave. La parcelle totale mesure 704 m2 et comprend une dépendance supplémentaire au fond du jardin. Côté pratique: chauffage au gaz de ville, DPE E, Combles isolés, plafond garage également, menuiseries en double vitrage/PVC de 2007, électricité reprise la même année, toiture en bon état. L'ensemble est tout à fait charmant, je vous conseille de venir la visiter afin d'en juger par vous-mêmes. Une vidéo est accessible sur ma page Facebook HELENE TARDIF NEOWI IMMOBILIER. A bientôt! Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique:E.Performance climatique:E. Montant bas des dépenses énergétiques: 2930 € Montant haut des dépenses énergétiques:4020 € Bien non soumis au statut de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF, O6 62 42 02 69 - .

Foncia Transaction Clermont-Ferrand

(75 avis)

Annonce publiée le 24/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Clermont-Ferrand 24/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

(75 avis)

167 000 € 1 796 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres

Riom (63200)

Place Eugène Rouher - La Manufacture des Tabacs - Très calme. Au deuxième et dernier étage avec ascenseur, appartement en très bon état T4 de 93,75 m² traversant et lumineux comprenant entrée, grand salon de 36 m² avec cuisine ouverte et cellier, trois chambre dont une avec salle d'eau privative, salle de bain, wc séparé et de nombreux rangements. DPE C, double vitrage, électricité aux normes, chauffage individuel au gaz. Parking privatif.

Contact Immo 63 Riom

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Contact Immo 63 Riom 02/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

220 000 € 2 200 €/m²
Appartement • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres

Riom (63200)

Le réseau Contact Immo 63 vous propose en exclusivité un appartement T5 de 100 m² ( loi Carrez ) en duplex au troisième et dernier étage situé en centre-ville de Riom dans un ancien hôtel particulier. Le bien se compose d'un espace de vie de 47 m² comprenant une cuisine entièrement équipée, un salon et un séjour semi-séparé. Le bien comprend aussi trois chambres, dont une suite parentale, une salle de bains, une buanderie et une cave. Appartement rempli de charme. Fenêtres double vitrage bois. Chauffage gaz individuel. Taxe foncière : 1 437 € Bien en copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre total de lots : 15 Nombre de lots d'habitation : 6 Montant des charges mensuelles : 134 € par mois (entretien des communs, eau froide, fonds de travaux) 3 agences immobilières sur votre secteur : Cournon-d'Auvergne, Riom, Lezoux. Transaction – Location – Gestion Visite virtuelle disponible: Ce bien vous est proposé par l'agence Contact Immo 63 – tél. : 04 43 28 20 87 ; réf. : VA2053 ; prix : 220 000€ ; honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Toutes nos annonces immobilières sur SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 609 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Contact Immo 63 Riom : Nicolas JOVIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983 291 840 RCP MAAF assurances: 163148973 L 001

TUGCE KAYA - BSK Immobilier

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par TUGCE KAYA - BSK Immobilier 01/12/2025

220 000 € 2 444 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Riom (63200)

À découvrir absolument! Magnifique appartement en rez-de-chaussée de 90 m², situé au sein d'une copropriété composée de deux maisons divisées en deux logements entièrement rénové, offrant un confort optimal et des prestations de qualité. Vous serez séduit dès l'entrée par un grand séjour baigné de lumière, prolongé par une superbe cuisine équipé, ouverte sur la terrasse parfait pour profiter des beaux jours. Le coin nuit propose trois grandes chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau douche. WC séparé. Menuiseries neuves, peintures fraîchement refaites : posez vos valises, aucun frais à prévoir ! Pour compléter ce bien rare sur le secteur, vous disposez de trois places de stationnement privatives. A visiter rapidement! Cette annonce référence 313194 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TUGCE KAYA (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 53858553000024. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sulyvan Pereira - iad

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Sulyvan Pereira - iad 27/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

283 000 € 3 494 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Riom (63200)

iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Appartement T4 avec loggia – Écoquartier de l’Ambène, Riom Au troisième et dernier étage d’un bâtiment à très haute performance énergétique, ce 4 pièces d’environ 83 m² environ offre un cadre de vie lumineux, calme et résolument tourné vers l’avenir. Dès l’entrée, tu profites d’un séjour / cuisine généreux ouvert sur une loggia de près de 10 m² environ, exposée sud-est. Le matin, on prend le café au soleil en surplombant les jardins de l’écoquartier , le soir, on profite d’une vraie pièce en plus pour dîner dehors une grande partie de l’année. La partie nuit regroupe trois chambres faciles à aménager, une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé. Les rangements intégrés permettent de garder un intérieur épuré, agréable au quotidien. Ici, le confort ne se limite pas au plan de l’appartement. Les bâtiments sont conçus en structure bois / paille avec menuiseries triple vitrage et conception passive : moins de déperditions, plus de douceur en hiver, une température maîtrisée en été et, surtout, des factures d’énergie nettement allégées dans le temps. L’écoquartier de l’Ambène s’inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse : futures labellisations, grandes coulées vertes, cheminements piétons sécurisés vers la gare de Riom – Châtel-Guyon, accès rapide à l’A75 et à Clermont-Ferrand, école et commerces à quelques minutes à vélo. C’est un emplacement stratégique pour qui veut limiter la voiture sans renoncer au confort. Plan disponible sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Contact Immo 63 Riom

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Contact Immo 63 Riom 05/12/2025

194 500 € 1 451 €/m²
Maison • 134 m² • Meublée • 4 pièces • 3 chambres

Riom (63200)

Le réseau Contact Immo 63 vous propose une maison de ville de 133 m² habitables, avec terrasse et garage dans le centre-ville de Riom. La maison sur 3 niveaux se compose au RDC d'une cuisine équipée avec espace salle à manger, une salle de bain et un garage de 23 m². Au 1?? étage, vous trouverez un séjour, une grande chambre de 16 m² et des WC avec lave-mains. Au dernier étage, 2 chambres spacieuses (16 et 17 m²) et une terrasse de 9 m² plein sud. Fenêtres double vitrage bois. Chauffage gaz et cheminée. Prévoir des travaux de rafraichissement. Accès aux commerces de proximité à 5 min à pied Visite Virtuelle : 3 agences immobilières sur votre secteur : Cournon-d'Auvergne, Riom, Lezoux. Transaction - Location - Gestion Ce bien vous est proposé par l'Agence Contact Immo 63 – tél : 04 43 28 20 87 Ref : VM900 Prix : 194 500€ ; honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr . Toutes nos annonces immobilières sur SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1900.00 et 2620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Contact Immo 63 Riom : Franck MANUGUERRA Agent commercial (Entreprise individuelle)

Delphine SERVAJEAN - 3G IMMO

(31 avis)

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Delphine SERVAJEAN - 3G IMMO 24/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

(31 avis)

79 900 € 1 665 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Riom (63200)

RIOM, à 2mn à pied du centre-ville, dans petite copropriété très bien entretenue ## agréable appartement T2 de 48 m² au 3ème et dernier étage. L'appartement est lumineux, le séjour donne sur un balcon avec vue dégagée. Cellier et parking - Prévoir travaux - Idéal 1er achat ou investissement locatif - DPE F - charges 72€ / mois - 79 900 € cc - Delphine SERVAJEAN 06 29 14 25 34 Nombre de lots de la Copropriété : 9 Honoraires de 6.53 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (75 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Delphine SERVAJEAN inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 907 829 311 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Delphine SERVAJEAN - 3G IMMO

(31 avis)

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Delphine SERVAJEAN - 3G IMMO 24/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

(31 avis)

130 000 € 1 684 €/m²
Appartement • 77,2 m² • 3 pièces • 2 chambres

Riom (63200)

Idéal investisseurs, à 5mn à pied du centre ville, secteur calme et très prisé, dans petite copropriété de 3 appartements, bel appartement T3 de 77 m² avec garage et cellier - Locataire en place - DPE D - Faibles charges de copropriété - 135 000 € cc - Delphine SERVAJEAN Nombre de lots de la Copropriété : 10 Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (125 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Delphine SERVAJEAN inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 907 829 311 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fontana Immobilier

Annonce publiée le 21/08/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Fontana Immobilier 21/08/2025 - mise à jour 05/12/2025

Nous contacter
Maison • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 118 m²

Riom (63200)

Sous compromis : FONTANA IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette charmante maison, au calme, à Riom, Elle se compose d'une pièce à vivre avec cuisine équipée, un salon/ séjour lumineux, une salle d'eau avec WC. A létage, une grande chambre. Vous trouverez également un très bel extérieur pour des moments conviviaux entre amis ou en famille. Une cave et un abri de jardin complètent ce bien. Pour plus d'informations, contacter notre agence. honoraires à la charge du vendeur. Contactez SYLVIE BATIFOY AU o6 61 68 9o 88 votre agent spécialisée dans le secteur . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des états-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. SYLVIE BATIFOY, o6 61 68 9o 88 mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Fontana Immobilier, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 910401553 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence FONTANA IMMOBILIER Bien non soumis aux statuts de la copropriété Honoraires charge du vendeur . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Fontana Immobilier : Sylvie Batifoy Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910401553

Lalle Immobilier Riom

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Lalle Immobilier Riom 02/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

212 500 € 1 707 €/m²
Maison • 124,51 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 1 056 m²

Riom (63200)

Située à Riom, cette maison des années 70, parfaitement entretenue, offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose de 4 chambres, d’un jardin spacieux de 1 056 m2, d’un garage, ainsi que d’un entrepôt avec des plateaux de 73 m2 par niveau, soit 146 m2 au total, pouvant accueillir une activité professionnelle, un atelier ou du stockage Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, un espace de vie ouvert sur le garage, offrant de multiples possibilités d’aménagement. À l’étage, trois grandes chambres avec parquet en bois, une cuisine fonctionnelle, et un salon lumineux de 25 m2 orienté plein sud, donnant accès à un balcon équipé d’un store banne avec vue dégagée sur le jardin. La maison est équipée d’un portail électrique, de volets roulants sur toutes les fenêtres, ainsi que de panneaux photovoltaïques. Elle bénéficie également d’un accès rapide aux principaux axes routiers. Un simple rafraîchissement suffira à mettre en valeur tout son potentiel et son charme. Ce bien remplit les conditions pour bénéficier d’aides financières, notamment du dispositif MaPrimeRénov

Elodie VALLIENNE - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Elodie VALLIENNE - Propriétés-privées.com 08/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

539 000 € 2 531 €/m²
Maison • 213 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 800 m²

Riom (63200)

Spacieuse, lumineuse et pleine de vie, cette maison de famille allie élégance et confort. On y a vu grandir cinq enfants, célébré des mariages et profité d'étés joyeux autour de la piscine. Aujourd'hui, cette belle demeure de 213 m² ouvre un nouveau chapitre. Pensée pour le partage, elle s'articule autour d'un vaste espace de vie au large potentiel, d'une cuisine conviviale et d'une véranda baignée de lumière, idéale pour un bureau, une salle de jeux, une salle de sport, un jardin d'hiver ou une 5eme chambre. Les 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, offrent confort et intimité. Deux salles d'eau (dont une attenante à la piscine), une salle de bain supplémentaire et 3 WC, parfait pour les grandes tribus ! Deux terrasses prolongent les espaces intérieurs vers un jardin plat, clos et arboré de 1800 m², véritable havre de détente autour de la piscine. Côté prestations, tout est réuni : - Construction récente et parfaitement entretenue - Isolation complète (murs, toiture, double vitrage) - Chauffage par pompe à chaleur neuve (2023) - Grand garage double de 40 m² + stationnements - Accès rapide aux commerces, écoles et principaux axes Habitable immédiatement, cette maison n'attend plus qu'une nouvelle famille pour y écrire la suite de son histoire. - Simulations d'aménagement disponibles sur les photos pour imaginer votre futur intérieur. - Prix : 539 000 euros FAI, Honoraires Charge vendeur - DPE : A ; GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 et 1300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie VALLIENNE, au 06 33 33 52 34 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie VALLIENNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT-FERRAND 934 413 782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427976ELOV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie VALLIENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT-FERRAND 934 413 782 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Neowi Riom

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par Neowi Riom 25/04/2025

195 000 € 2 407 €/m²
Appartement • 81 m² • 3 pièces • 2 chambres

Riom (63200)

*** VENDU *** RIOM, au sein d’une résidence standing sécurisée « Jean-De-Berry », agréable appartement de type 3 en rez-de-chaussée d’une superficie Loi Carrez de 81 m2, il dispose d’une entrée donnant sur une cuisine indépendante, un salon, ces deux pièces ouvrant sur une terrasse et un jardinet clos sans vis-à-vis. La visite se poursuit vers deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et plusieurs rangements. Le bien est alimenté par un chauffage collectif au bois et offre une belle luminosité grâce à son exposition. La prestation est complétée par une cave privative et un garage sécurisé pouvant abriter un véhicule. L’environnement est prisé et l’appartement bénéficie d’une piscine en copropriété et d’un espace vert paysager. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Classe énergétique : D. Émissions de gaz à effet de serre : B. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 980 € et 1380 € par an. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 100 lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 3096 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

Immozacois

(255 avis)

Annonce publiée le 24/11/2025

Proposée par Immozacois 24/11/2025

(255 avis)

145 000 € 2 042 €/m²
Appartement • 71 m² • 4 pièces • 2 chambres

Riom (63200)

Idéalement situé dans une impasse calme de RIOM, à moins de 15 minutes à pied de la gare, cet appartement en parfait état se trouve également à 15 minutes du centre-ville d'un côté et à 15 minutes du centre commercial Carrefour de l'autre. Un emplacement pratique, proche des commodités et des transports. Au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, ce logement séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il est au chauffage individuel, composé d'une entrée accueillante, d'une salle à manger – salon donnant accès à un balcon agréable, d'une cuisine indépendante et équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau moderne donnant sur loggia et d'un toilette indépendant. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un stationnement privatif, un véritable plus au quotidien. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, et les charges annuelles sont de 982,75 €. Cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement ou pour ceux qui recherchent un bien impeccable dans un environnement paisible et pratique. Référence agence : 426

Lalle Immobilier Riom

Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Lalle Immobilier Riom 05/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

190 000 € 905 €/m²
Maison • 210 m² • 5 pièces • 1 chambre • Ter. 670 m²

Riom (63200)

Située dans un quartier recherché de RIOM, à quelques pas du parc du Cerey et du centre-ville avec toutes ses commodités, cette maison offre un beau potentiel de transformation sur 210 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez qui ouvre sur une arrière-cuisine, ainsi qu’un garage attenant. À l’étage, un salon, une chambre, une salle d’eau et des toilettes composent l’espace existant. Une pièce de plus de 37 m2 avec cheminée apparente complète ce niveau et pourrait devenir un superbe espace de vie après rénovation. Le dernier étage, d’une superficie de 88 m2, offre de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment pour créer un bel espace nuit. À l’extérieur, une terrasse en béton, un grand jardin avec arbres fruitiers, ainsi que plusieurs dépendances viennent enrichir ce bien à fort potentiel. Une maison à réinventer selon vos goûts, avec un potentiel rare dans un secteur très recherché.

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