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Ventes immobilières à Riom (63200)

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63 IMMOBILIER - Smart Proprio
Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par 63 IMMOBILIER - Smart Proprio 30/08/2025 - mise à jour 25/09/2025
19
Maison, 89 m²

239 000 € 2 685 €/m²
Maison • 89 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 489 m²

Riom (63200)

À vendre Maison familiale T5 à Riom Vous recherchez un lieu de vie chaleureux pour votre famille ? Venez découvrir cette agréable maison de 89 m2 habitables, nichée sur un terrain de 489 m2, idéalement située à Riom. Agencement intérieur •Rez-de-chaussée : un bel espace de vie lumineux et ouvert regroupant cuisine, salle à manger, coin salon et bureau, avec accès direct au garage et à l’étage. •Étage : trois chambres (deux petites et une grande), ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle. (WC indépendant au rez-de-chaussée). Extérieur & équipements •Jardin arboré faisant le tour de la maison, idéal pour profiter des beaux jours. •Pergola parfaite pour déjeuner à l’abri en extérieur. •Cabane/abri de jardin inclus. •Garage attenant à la maison pouvant accueillir un véhicule. Confort & prestations •Pompe à chaleur air/eau neuve installée dans le garage. •Triple vitrage sur l’ensemble des ouvertures, avec volets roulants et moustiquaires. ⸻ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Alexandre CHAMBEL-CARRANCA - iad
(118 avis)
Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Alexandre CHAMBEL-CARRANCA - iad 06/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
(118 avis)
15
Appartement, 86 m²

186 900 € 2 173 €/m²
Appartement • 86 m² • 3 pièces • 2 chambres

Riom (63200)

iad France - Alexandre CHAMBEL-CARRANCA vous propose: Opportunité rare à ne pas manquer ! Appartement T3 lumineux et spacieux à Riom Situé dans la charmante ville de Riom, cet appartement T3 de 86m² offre un cadre de vie idéal pour les personnes à la recherche de confort et de tranquillité. Ce bien allie à la perfection espace, luminosité et une localisation stratégique. L'appartement dispose de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée et d'un salon/séjour confortable. Chaque pièce est pensée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité au quotidien. Au deuxième étage d'un immeuble de 2 niveaux, cet appartement bénéficie d'une belle vue dégagée et d'une atmosphère paisible. L'immeuble est en bon état d'entretien et l'appartement lui-même est en très bon état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. De plus, un grand garage privatif de 27 m² vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, sans avoir à vous soucier de trouver une place de parking. Aucun travaux à prévoir Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un appartement de qualité à Riom. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre CHAMBEL-CARRANCA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sixième Avenue Riom
Annonce publiée le 22/11/2025
Proposée par Sixième Avenue Riom 22/11/2025
16
Maison, 125 m²

180 000 € 1 440 €/m²
Maison • 125 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 386 m²

Riom (63200)

Idéalement située sur une Avenue Riomoise, tout en restant proche des commodités, cette maison saura vous séduire par ses volumes et surfaces existants mais qui saura évoluer au gré de vos envies et de vos besoins. Vous pourrez développer ainsi des chambres supplémentaires ou proposer un appartement indépendant au rez-de-chaussée par exemple. Un vaste garage abritera votre berline, vos vélos, votre cyclomoteur.... Cerise sur le gâteau ! Un joli terrain de loisir, d'environ 100m² ,non attenant. A ce prix, un reprise en main sera évidemment nécessaire sur certains postes et nous saurons vous apporter des solutions clé en main si cela peut vous aider. Profitez de la visite 360 disponible. Alison Bourliot (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 940 085 483 - Clermont-Ferrand.

Lalle Immobilier Riom
Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par Lalle Immobilier Riom 30/10/2025 - mise à jour 24/11/2025
7
Maison, 186 m²

189 000 € 1 016 €/m²
Maison • 186 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 162 m²

Riom (63200)

Découvrez cette superbe maison de ville au cœur de Riom, offrant de beaux volumes et un cachet unique. Entièrement rénovée, elle ne nécessite aucun travaux : vous n’aurez plus qu’à mettre à votre goût et poser vos valises ! Sur trois niveaux, elle propose un vaste séjour cathédral de près de 35 m2, baigné de lumière et idéal pour recevoir, un egrande pièce de vie de 40 m2. Les volumes généreux et la configuration atypique permettent d’imaginer facilement de nouveaux aménagements : la maison compte deux chambres actuellement, mais plusieurs espaces modulables offrent la possibilité d’en créer davantage selon vos besoins. Vous profiterez également de caves pratiques et d’une charmante cour extérieure, petite mais agréable, parfaite pour un repas d’été ou un coin détente à l’abri des regards. Un bien rare et plein de caractère, idéal pour les amateurs de maisons atypiques et d’authenticité.

Neowi Riom
Annonce mise à jour le 23/04/2025
Proposée par Neowi Riom 23/04/2025
16
Maison, 73,29 m²

139 900 € 1 909 €/m²
Maison • 73,29 m² • 3 pièces • 2 chambres

Riom (63200)

*** VENDU *** RIOM, EXCLUSIVITE, agréable maison de ville à proximité du centre-ville, son entrée dessert une cuisine indépendante, un salon avec un volume de rangement, une salle d’eau avec WC attenant à la cuisine, dirigez-vous vers les deux niveaux supérieurs où vous découvrirez deux chambres de 14 m2 et 15 m2. Le bien est alimenté au gaz de ville, la chaudière (FRISQUET) a été remplacée en 2019, le gros œuvre est en très bon état (reprise de l’installation électrique, isolation en laine de roche pour la toiture, traitement de la charpente etc.). Le charme de l’habitation provient de son extérieur avec un jardinet clos, une terrasse et son chalet en fond de propriété. L’ensemble des commodités se trouve à deux pas de l’habitation. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : D. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1140 € et 1590 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

Delphine SERVAJEAN - 3G IMMO
(31 avis)
Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Delphine SERVAJEAN - 3G IMMO 24/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
(31 avis)
9
Appartement, 77,2 m²

Prix en baisse 129 900 € 1 683 €/m²
Appartement • 77,2 m² • 3 pièces • 2 chambres

Riom (63200)

Idéal investisseurs, appartement T3 de 76m² dans petite copropriété avec faibles charges - Appartement proche du centre ville dans secteur calme et résidentiel - Appartement avec cave et garage - Bail en cours - DPE en cours - 129 900 € cc - Delphine SERVAJEAN Nombre de lots de la Copropriété : 10 Honoraires de 3.92 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (125 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Delphine SERVAJEAN inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 907 829 311 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DOME IMMOBILIER
Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 08/11/2025
Proposée par DOME IMMOBILIER 04/11/2025 - mise à jour 08/11/2025
15
Maison, 213 m²

539 000 € 2 531 €/m²
Maison • 213 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 800 m²

Riom (63200)

RIOM : Maison familiale de 210m², 4 chambres, garage double, piscine, terrain de 1800m². RIOM : Maison familiale d'exception, 210m², 4 chambres, piscine chauffée, garage de 40m². Sur la périphérie Riomoise, à l'entrée de la ville, proche des écoles et commerces, découvrez cette magnifique maison familiale de plus de 210m² où charme du sud et prestations haut de gamme se mêlent pour offrir un cadre de vie à la fois raffiné et confortable. Le bien est dessiné ainsi : une entrée ouverte sur un vestibule central impressionnant par son plafond cathédrale et desservant séjour, salon, salle à manger. Le tout développé sur près de 90m², suivi d'une cuisine de 16m² entièrement équipée et donnant accès à la terrasse extérieure bordée par la piscine. Une première salle d'eau et un WC indépendant terminent les m² habitables de ce rez-de-chaussée. Depuis la cuisine, vous accéderez à un grand garage double de 40m² carrelé avec coins atelier et buanderie. A l'étage, 4 belles chambres comprises entre 11 et 15m² dont une suite parentale et son accès à une grande salle de bains et une seconde avec sa terrasse privative offrant une superbe vue sur le château. Un WC indépendant, beaucoup de rangements et une véranda de 13m² viennent compléter ce niveau. Côté extérieurs, une parcelle de 1800m² entièrement close et arborée, en retrait des axes passants, idéal pour les moments de détente en famille. Une superbe piscine traditionnelle 10X5 chauffée par pompe à chaleur récente, liner et système de filtration changés en 2023. Une troisième salle d'eau et son WC prévus pour les journées piscine apportent confort et fonctionnalité. Un abris spacieux et un puit naturel dans le fond de la parcelle sont de vrais + pour le jardin. Fenêtres en double vitrage PVC, chauffage par pompe à chaleur de 2022, ballon thermodynamique de 2022, isolation sous toiture par laine de verre, VMC double flux, panneaux solaires pour la PAC de la piscine et le ballon, assainissement conforme. Cette propriété minutieusement entretenue, allie proximité des commodités et cadre de vie. Les prestations qui la compose offrent qualité et confort à ses occupants, elles en font un bien rare et recherché. Pour convenir d'une visite, contactez votre conseillère Dôme Immobilier.

Clément Piguet - iad
Annonce publiée le 22/10/2025
Proposée par Clément Piguet - iad 22/10/2025
19
Maison, 282 m²

579 900 € 2 056 €/m²
Maison • 282 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 150 m²

Riom (63200)

iad France - Clément Piguet vous propose: Elégante demeure de caractère avec terrasse et cour verdoyante au centre de Riom à deux pas de toutes les commodités. Cette propriété pleine de charme se compose d’une vaste cuisine et d’une salle à manger, toutes deux ouvertes sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Le cOEur de la maison est un salon de 53 m² au cachet unique, doté d’un plafond voûté et d’une cheminée, ayant autrefois servi de chapelle à la demeure. Vous trouverez également deux salons de détente, un bureau, cinq chambres spacieuses et deux salles d’eau. Une grande buanderie, un atelier, une cave ainsi qu’une cour intérieure pouvant accueillir plusieurs véhicules viennent compléter ce bien rare, alliant élégance, volumes généreux et authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Piguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 519107338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lalle Immobilier Riom
Annonce publiée le 30/10/2025
Proposée par Lalle Immobilier Riom 30/10/2025
5
Maison, 93,76 m²

139 000 € 1 483 €/m²
Maison • 93,76 m² • 4 pièces • 1 chambre

Riom (63200)

À vendre Maison de charme au cœur du centre historique de Riom Idéalement située à deux pas du Marché des Halles, cette maison rénovée allie le cachet de l’ancien au confort moderne. Nichée dans une rue calme du centre historique de Riom, elle séduira les amateurs de belles pierres et d'authenticité. D'une surface habitable bien agencée, elle offre : Une grande pièce de vie lumineuse d’environ 40 m2, avec poutres apparentes et murs en pierre, idéale pour recevoir ou simplement profiter d’un cadre chaleureux. Une chambre spacieuse avec possibilité d’en aménager une deuxième selon vos besoins. Une salle de bain et une salle d’eau pour plus de confort. De nombreux éléments de charme : matériaux nobles, rénovation de qualité, ambiance cosy. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du marché, cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent une résidence principale ou un pied-à-terre plein de caractère.

Neowi Riom
Annonce mise à jour le 23/04/2025
Proposée par Neowi Riom 23/04/2025
22
Maison, 113,29 m²

262 000 € 2 313 €/m²
Maison • 113,29 m² • 5 pièces • 4 chambres

Riom (63200)

*** VENDU *** RIOM : Vous recherchez une maison parfaitement isolée, sans travaux, 4 chambres, avec un extérieur, proche des commerces de proximités ? Venez vite découvrir ce bien de 113 m² habitables sur 200 m² de parcelle cadastrée. Entrez et accédez directement à l’espace salon/séjour/cuisine ouverte de 44 m². En hiver, vous apprécierez vous relaxer au coin du feu en lisant un bon bouquin. Rejoignez ensuite le 1er espace nuit de plain-pied composé d’une chambre avec sa salle d’eau privative. Un 1er wc ainsi que la chaufferie/buanderie complète ce 1er niveau. Empruntez ensuite l’escalier et découvrez le 2nd espace nuit composé de 3 nouvelles chambres avec placard, d’une salle d’eau avec wc ainsi que d’une pièce pouvant faire office de bureau ou de dressing. Côté fonctionnalité, le sous-sol vous offrira de nombreuses possibilités avec le garage, la cave et surtout une pièce de vie complémentaire de 11 m² pouvant faire office de salle de jeu ou de salon privatif. A l’extérieur, vous vous relaxerez sur la terrasse à l’abri sous le store en regardant vos enfants jouer dans le jardin. Bien faiblement énergivore, très bien entretenu. A venir découvrir rapidement ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : C. Performance climatique : C. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 980 € et 1380 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David LEGER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : David LEGER, 06 01 10 84 34, Classe DPE : C Consommation : 136 KWH/M².AN Émissions : 21 KG CO2/M².AN

Neowi Riom
Annonce mise à jour le 25/04/2025
Proposée par Neowi Riom 25/04/2025
12
Appartement, 59,56 m²

69 900 € 1 174 €/m²
Appartement • 59,56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Riom (63200)

*** VENDU *** RIOM, EXCLUSIVITE, au deuxième étage d’une copropriété située rue du Commerce, appartement de type 3 d’une superficie « Loi Carrez » de 59,56 m2, il dispose d’une entrée donnant sur une cuisine ouverte sur l’espace de vie, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Il est possible d’abattre la cloison entre le séjour et une chambre afin de profiter d’un volume de vie de 27 m2. L’appartement est alimenté au gaz de ville. Des travaux intérieurs seront à prévoir : mise aux normes de l’électricité, isolation et rafraichissement intérieur. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Classe énergétique : E. Émissions de gaz à effet de serre : E. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 840 € et 1200 € par an. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 15 lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : - €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

Neowi Riom
Annonce mise à jour le 23/04/2025
Proposée par Neowi Riom 23/04/2025
15
Maison, 100,38 m²

199 900 € 1 991 €/m²
Maison • 100,38 m² • 4 pièces • 3 chambres

Riom (63200)

*** VENDU *** RIOM, EXCLUSIVITE, agréable villa traditionnelle des années 1960 à proximité à pied du centre-ville, édifiée sur sous-sol complet, elle dispose à l’étage d’un palier desservant une cuisine indépendante, une pièce de vie avec balcon exposée sud, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. L’entrée en rez-de-chaussée dessert une cuisine d’été, une chambre, une salle d’eau, la chaufferie et un garage de 27,90 m2. Une porte d’accès permet de découvrir le jardin à l’arrière (surface cadastrale de 440 m2) clos sur trois côtés. Le bien est alimenté au chauffage gaz de ville (chaudière ancienne) et bénéficie de menuiseries remplacées en 2008. La structure du bien est en parfait état et l’intérieur nécessitera des travaux d’électricité et d’une décoration à mettre au goût du jour. L’habitation jouit d’un environnement paisible et d’une proximité à l’ensemble des commodités. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : E. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2000 € et 2750 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

Neowi Riom
Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Neowi Riom 23/04/2025 - mise à jour 17/11/2025
45
Appartement, 162,62 m²

189 500 € 1 165 €/m²
Appartement • 162,62 m² • 5 pièces • 3 chambres

Riom (63200)

*** COMPROMIS DE VENTE EN COURS *** RIOM, Je vous présente en exclusivité cet appartement de caractère: hauts plafonds, magnifiques parquets, moulures et beaux volumes. En plein centre de Riom, vous atteindrez toutes les commodités à pied. Un rafraîchissement suffira pour lui redonner toute sa splendeur. Je précise que certaines photos ont été créées à partir d'un logiciel utilisant l'IA afin de vous aider à la projection. Ci-dessous, sa description complète: Situé au 1er étage d'une petite copropriété: - Une belle entrée - Une cuisine de 14.5 m2 - Une salle à manger de 21 m2 - Un salon/séjour de 24.5 m2 - Trois très grandes chambres (18.5 m2, 22.5 m2, 20 m2) - Une salle de bains de 7 m2 - Un WC * Au RDC: - Un cellier * Au 3ème étage: - Deux chambres de service de 7 et 14 m2 * Aspects techniques: - Bon DPE en D - Chauffage individuel au gaz - Menuiseries en bois, double vitrage - Parquets massifs en excellent état - Fibre optique - Tout-à-l'égoût - Taxe foncière de 1885 € Ce bel appartement risque fort d'être votre prochain coup de coeur, alors ne tardez pas trop pour venir le visiter! Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : D. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2630 € et 3600 € par an. Le bien est soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges :720 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF, 06 62 42 02 69 - .

Neowi Riom
Annonce mise à jour le 23/04/2025
Proposée par Neowi Riom 23/04/2025
10
Appartement, 133,6 m²

343 750 € 2 573 €/m²
Appartement • 133,6 m² • 4 pièces • 4 chambres

Riom (63200)

*** VENDU *** RIOM, "La Closerie", au 4ème et 5ème étage d'une résidence standing sécurisée avec ascenseur, appartement en duplex de type 4 d’une superficie loi Carrez de 133,60 m2, son hall d'entrée dessert une spacieuse cuisine équipée donnant accès à un balcon de 6.85 m2 avec vue sur le clocher de la Basilique Saint-Amable, l'espace de vie (salle à manger et salon) donne l’accès à une seconde terrasse de 17.10 m2 avec une vue dominante permettant de contempler le Puy-de-Dôme, la partie de plain-pied dispose d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. L’ étage est réservé à l’espace nuit avec une salle de bains et deux chambres dont une de 15.30 m2 possédant un grand dressing et un balcon individuel. Un garage avec une porte motorisée, une place de parking et un cellier viennent compléter la prestation. L’environnement est prisé avec un accès au centre-ville, à la piscine, aux transports en commun et au parc du Cerey à 5 minutes à pied. Classe énergétique : B. Émissions de gaz à effet de serre : C. DPE antérieur au 1er juillet 2021. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 121 lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 2852 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

Neowi Riom
Annonce mise à jour le 21/06/2025
Proposée par Neowi Riom 21/06/2025
18
Appartement, 50,5 m²

Prix en baisse 69 900 € 1 384 €/m²
Appartement • 50,5 m² • 3 pièces • 1 chambre

Riom (63200)

*** COMPROMIS DE VENTE EN COURS *** RIOM, EXCLUSIVITE, à proximité de la Place Malouet, au dernier étage (troisième) d’une petite copropriété, agréable appartement de type 2 bis d’une superficie « Loi Carrez » de 50,50 m2, son entrée donne accès à une pièce à vivre avec salon-salle à manger et une kitchenette accessible par deux marches. Sur le fond du logement, vous bénéficierez d’une chambre, une salle de bains avec WC. Au-dessus de l’entrée et accessible par un escalier, vous découvrirez une pièce pouvant faire office de bureau avec une vue panoramique sur les toits du centre-ville. L’habitation est alimentée au chauffage gaz de ville et nécessitera des travaux de rafraichissement. L’appartement a été occupé dans un premier temps par le propriétaire puis a été loué pendant près de dix années sans vacances locatives. L’appartement jouit d’une belle luminosité avec une triple exposition. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : G. Performance climatique : G. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2030 € et 2780 € par an. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 9 lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 1077 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

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