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Neowi Riom

Annonce publiée le 19/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Neowi Riom 19/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

130 000 € 1 345 €/m²
Appartement • 96,69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Riom (63200)

Appartement de charme de type 3 d'une superficie de 96,69 m2. RIOM, EXCLUSIVITE, agréable appartement de type 3 d’une superficie Loi Carrez de de 96,69 m2 situé au dernier étage d’une copropriété située rue de l’Horloge, son authentique entrée voutée dessert une cuisine indépendante aménagée avec cellier, dirigez-vous vers une lumineuse pièce à vivre de 26 m2 offrant de beaux parquets, l’appartement dispose de deux spacieuses chambres de 17m2 et 18 m2. Entièrement rénové, le logement est alimenté au chauffage de ville collectif avec des répartiteurs de chaleur, il dispose de menuiseries en double vitrage et d’une bonne classification en performance énergétique. L’environnement est paisible et l’ensemble des commodités est à accessible au pied de l’immeuble. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Classe énergétique : D. Émissions de gaz à effet de serre : B. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1790 € et 2470 € par an. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 13 lots. Procédure en cours : oui. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 2836 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

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Neowi Riom

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par Neowi Riom 25/04/2025

225 000 € 1 679 €/m²
Maison • 134 m² • 6 pièces • 4 chambres

Riom (63200)

*** VENDU *** RIOM, EXCLUSIVITE, aux portes de la commune de MOZAC, agréable villa d’architecte de 1979 édifiée sur sous-sol complet, accessible de plain-pied, son entrée mène à un spacieux espace de vie muni de grandes baies vitrées ouvrant sur un volume de 32 m2 lumineux et d’une belle véranda idéale en arrière-saison, continuons la visite vers une cuisine indépendante équipée de 12,50 m2 accompagnée d’un cellier attenant et d’une loggia, un dégagement vous fera découvrir trois chambres avec penderies et rayonnages, une salle de bains et un WC séparé. Le niveau inférieur offre une quatrième chambre avec point d’eau, une salle de bains et une succession de trois pièces offrant un potentiel évolutif à l’habitation. Un garage de 35 m2 complète la prestation. D’une surface habitable de 134 m2 et totale de 256 m2, la villa a été bâtie sur une parcelle cadastrale de 568 m2, le jardin majoritairement pavé est entièrement clos, sécurisé, arboré et nécessite un faible entretien. La prestation est alimentée au chauffage électrique avec la possibilité d’user d’un insert au bois. Cette dernière dotée d’une structure saine et toujours bien entretenue nécessitera des travaux intérieurs : isolation, électricité, embellissement pour une mise à son goût. D’une structure qualitative, originale et charmante, cette villa bénéficie de l’ensemble des commodités à proximité et d’un environnement calme et prisé. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : G. Performance climatique : C. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 3230 € et 4430 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

Neowi Riom

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par Neowi Riom 23/04/2025

285 000 € 2 281 €/m²
Appartement • 124,94 m² • 6 pièces • 4 chambres

Riom (63200)

*** VENDU *** RIOM, charmant et spacieux appartement idéalement situé à proximité du centre-ville, au troisième étage d'un immeuble très bien entretenu. Ce bien vous séduira par sa grande pièce à vivre très lumineuse, offrant un espace convivial et agréable pour recevoir vos proches. La cuisine, également lumineuse, est équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. Vous bénéficierez également de deux salles d'eau assurant ainsi un confort optimal au quotidien ainsi que deux cabinets de toilettes dont un séparé. Avec ses quatre chambres, cet appartement est parfait pour accueillir toute votre famille ou vos amis. Profitez également d'un balcon de près de 20 m², offrant un espace extérieur où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours. De plus, un garage double dans sa longueur et un cellier viennent compléter cet ensemble, offrant ainsi des solutions pratiques de stockage et de stationnement. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : B. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2300 € et 3150 €. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 30 lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen de la quote-part de charges : 1495 €/trim. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe RENARD, SARL NIKOJC IMMO, agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Jean-Christophe RENARD, 06 58 63 41 14 - .

Neowi Riom

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par Neowi Riom 23/04/2025

349 900 € 2 950 €/m²
Maison • 118,6 m² • 4 pièces • 3 chambres

Riom (63200)

*** VENDU *** RIOM, EXCLUSIVITE, " Le Moulin d'Eau", ce joli pavillon T4 de 2005 est situé au bout d'une belle allée, ce qui vous garantit le calme et la tranquillité dans ce secteur très prisé de Riom qui permet un accès direct aux principaux axes routiers. La distribution de ce bien assure une très grande fonctionnalité. L'entrée débouche sur une pièce de vie de plus de 50 m2 qui regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine. Viennent ensuite un cellier, 3 chambres, chacune équipée d'un dressing dont une avec sa salle d'eau et ses toilettes privatifs, une deuxième salle d'eau, des wc indépendants, un grand bureau et un double garage de plus de 40 m2. Côté extérieur, vous trouverez un abri couvert pour une voiture, un abri de jardin de 13 m2, une grande terrasse carrelée et un terrain aménagé d'une surface totale de 852 m2. Belles prestations: baies vitrées en aluminium, fenêtres double vitrage PVC, volets électriques, portail électrique, interphone, chauffage au sol au gaz de ville. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : C. Performance climatique : C. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1220 € et 1710 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF, 06 62 42 02 69 - .

David ADOLPH HUSSON - Optimhome

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par David ADOLPH HUSSON - Optimhome 26/11/2025

247 000 € 2 308 €/m²
Maison • 107 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 396 m²

Riom (63200)

Situé au calme, à proximité des commerces et à 15 minutes de Clermont-Ferrand. Charmante maison de plain pied de 107 m2, travaux de rafraichissement à prévoir, sur un terrain de prés de 400m2, lumineuse et très bien agencée, elle se compose: - d une entrée desservant un joli salon salle à manger de 47 m2, d une cuisine à amenager, de 3 chambres en rez de chaussée, une salle de bain avec double vasque et une très grande douche ainsi qu un WC indépendant. - la maison dispose d une mezzanine au dessus du séjour de prés de 15m2 pouvant servir de bureau de salle de jeu ou d une chambre supplémentaire. - un garage communiquant à l entrée de la maison. - une grande terrasse de 40m2 donnant directement sur le salon. chauffage au gaz avec chaudière à condensation, double vitrage bois. taxe fonciére 1549 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David ADOLPH HUSSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 735 687 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 60 24 95 26 (réf. 597255 )

Neowi Riom

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par Neowi Riom 23/04/2025

79 900 € 1 610 €/m²
Appartement • 49,64 m² • 2 pièces • 1 chambre

Riom (63200)

*** VENDU *** RIOM, EXCLUSIVITE, dans une petite copropriété sur le Boulevard Desaix, appartement de type 2 d’une superficie Loi Carrez de 49,64 m2, il dispose d’une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une spacieuse chambre de 17,64 m2 avec rangement, salle de bains, WC séparé. L’appartement bénéficie d’un stationnement à l’arrière de l’immeuble. Le logement est alimenté en chauffage éclectique et ne présente aucun travaux. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Classe énergétique : E. Émissions de gaz à effet de serre : E. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 870 € et 1230 € par an. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 10 lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 797 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

Elodie Lachaize Danjour - iad

Annonce publiée le 14/04/2025 - mise à jour 25/10/2025

Proposée par Elodie Lachaize Danjour - iad 14/04/2025 - mise à jour 25/10/2025

79 000 € 1 717 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Riom (63200)

iad France - Elodie Lachaize Danjour vous propose: Opportunité à saisir - Investissement locatif. Appartement T2 au cOEur du centre historique de Riom, situé au 3ème étage d'un immeuble de caractère rénové datant de 1949. Cet appartement comprend une entrée et un couloir avec placard desservant une chambre avec salle d'eau et un toilette séparé. Vous trouverez également un salon avec une cuisine aménagée ouverte. L'exposition sud permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Une place de parking sécurisée et une cave viennent compléter ce bien. Les nombreuses commodités telles que la fibre optique, l'ascenseur, l'interphone et la résidence sécurisée avec des espaces communs bien entretenus valorisent ce bien. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement allie confort et praticité au quotidien. Ce logement est loué depuis 2019 par le même locataire: loyer charges comprises : 448,00€ mensuel La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.67€ par mois (soit 1064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Lachaize Danjour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 987810694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Neowi Riom

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Neowi Riom 28/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

399 900 € 2 549 €/m²
Appartement • 156,88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Riom (63200)

Résidence Jean de Berry: Appartement avec grandes terrasses au dernier étage RIOM, "Résidence Jean de Berry", je vous emmène dans ce très bel appartement situé dans cette résidence emblématique. Connue pour son architecture contemporaine, sa piscine centrale et le soin apporté à son entretien, tant extérieur qu'intérieur, cette copropriété est très prisée et rares sont les logements qui s'y libèrent, alors ne ratez pas cette occasion! L'appartement est situé au 4ème et dernier étage,accessible par ascenseur, et entouré par ses 90 m2 de terrasse panoramique offrant un panorama a couper le souffle. Il est composé comme suit: une entrée avec placards, cabinet de toilette et salle d'eau/WC, une cuisine indépendante, un très spacieux salon/séjour de 70 m2, une chambre et deux suites composées d'une chambre et d'une salle d'eau/WC. Pour parfaire ce bien d'exception, vous trouverez également au même étage un studio indépendant composé d'une kitchenette et d'une chambre, parfait pour accueillir vos invités. Le tout est également complété par 2 caves, 1 garage pour une voiture et 2 dépendances sur la terrasse. L'ensemble est à rafraîchir, des devis sont disponibles ainsi que l'accompagnement par un architecte. Il est à noter que certaines photos ont été générées par l'IA en vue de vous aider à la projection après rénovation. N'hésitez plus et venez découvrir ce bijou. A bientôt! Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : A. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 3340 € et 4580 € par an.Le bien est soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen mensuel de la quote-part de charges : 952 €. Montant taxe foncière: 2946 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF, 06 62 42 02 69 - .

HOMKI

Annonce publiée le 01/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par HOMKI 01/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

335 000 € 1 772 €/m²
Maison • 189 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 150 m²

Riom (63200)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19541 Dans un secteur calme, à deux pas du cœur historique de Riom, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, piscine, parc du Cerey, voie rapide), découvrez cette propriété rare mêlant caractère, volumes remarquables et prestations soignées. Nichée au sein d'une copropriété intime de deux lots, avec entrée totalement indépendante, cette maison offre une atmosphère unique, entre esprit loft et confort contemporain. Élégamment rénové et pensé pour offrir une qualité de vie remarquable, ce bien se distingue par ses grands espaces ouverts, sa luminosité et son jardin privatif sans vis-à-vis de 150 m², véritable atout en centre-ville. REZ-DE-CHAUSSÉE Un grand hall d'entrée à potentiel (25m2) mène à un bureau, un WC indépendant et un vaste espace détente ou professionnel sublimé par une grande bibliothèque. Lieu de convivialité par excellence, la cuisine d'été premium de 26 m², entièrement aménagée et équipée, s'ouvre directement sur le jardin. Un salon de 43 m², généreux et fonctionnel, complète ce niveau. ÉTAGE L'étage accueille une superbe pièce de vie de 43 m², baignée de lumière, avec cuisine entièrement équipée, salon-séjour chaleureux et cheminée insert bois. L'accès direct au balcon orienté Est offre une vue intime sur le jardin. Deux grandes chambres, une salle de bains spacieuse, un espace dressing et des WC séparés viennent structurer ce niveau avec élégance. PRESTATIONS Huisseries PVC double vitrage Chaudière gaz à condensation DPE : C Combles perdus isolés Contrôle assainissement conforme Garage privatif avec porte sectionnelle motorisée LES ATOUTS Un bien rare, atypique, aux volumes impressionnants, offrant un confort moderne, une ambiance loft assumée et de nombreuses possibilités de transformation selon vos projets. Un lieu de vie unique, à découvrir absolument pour les amateurs d'espaces inspirants et de tranquillité en plein centre-ville. PRIX : 335 000€ FAI Informations financières : La taxe foncière est de 1248 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Neowi Riom

Annonce publiée le 22/03/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Neowi Riom 22/03/2025 - mise à jour 24/11/2025

579 000 € 2 970 €/m²
Maison • 194,95 m² • 7 pièces • 4 chambres

Riom (63200)

*** VENDU *** "Villa de prestige avec jardin paysager de 2304 m2, piscine couverte, carport". RIOM, EXCLUSIVITE, découvrez cette magnifique villa de prestige de type 7 de 194 m² habitables, un véritable havre de paix alliant charme, élégance et confort à deux pas du centre-ville. Située dans un cadre idyllique, cette propriété séduira les amateurs d’authenticité et de raffinement. Ses atouts : -Une pièce à vivre avec cuisine indépendante équipée, salon et salle à manger de 59m2. -4 chambres spacieuses pour accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux. -Un atelier lumineux, espace dédié à vos passions créatives ou à vos besoins pratiques (possibilité de transformation en bureau). -Une pièce de réception élégante conçue pour recevoir vos invités dans une atmosphère conviviale et raffinée. -Une véranda à l’arrière de la maison à l’abri des regards dans la continuité de la chambre de plain-pied. Extérieurs d’exception avec : -Terrain paysager, un écrin de verdure soigneusement aménagé, propice à la détente et aux moments en plein air. -piscine avec dôme rétractable pour profiter d’une baignade tout au long de l’année, dans un cadre sécurisé et esthétique. Prestation standing : Cette villa offre des matériaux de qualité, une architecture typiquement provençale et des finitions soignées qui sauront combler les attentes des plus exigeants avec une multitude d’éléments de confort : chauffage gaz de ville au sol, deux poêles à granulés, menuiseries en double vitrage, carport, abri de jardin. Localisation idéale : Située dans un quartier calme et recherché : cette propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités (écoles, commerces, transports)... Un air de Provence en Auvergne. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : C. Performance climatique : C. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2390 € et 3310 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

KW ARVERN

(310 avis)

Annonce publiée le 06/05/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par KW ARVERN 06/05/2025 - mise à jour 14/11/2025

(310 avis)

443 800 € 2 626 €/m²
Maison • 169 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 700 m²

Riom (63200)

A VENDRE : MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE, VÉRANDA ET TRÈS GRAND TERRAIN : BIEN D'EXCEPTION Sur les hauteurs de Riom ,proche de Châtel-Guyon, chemin de la colline, cette maison familiale construite sur un terrain de 2700 m² possède une vue imprenable . Le quartier est très tranquille. Après quelques marches, vous arrivez sur une terrasse, protégée du soleil par un store banne et orientée sud qui domine la campagne environnante . Vous trouverez ensuite dans la pièce à vivre lumineuse de 40 m² qui donne accès à la cuisine de 12,50 m² équipée et aménagée et ensuite à la véranda , véritable pièce de vie de 31 m². L'espace nuit se compose de 4 chambres ( 12,48 m² ; 11,48 m² ; 10,46m² ; 10,92m² ) - Une salle d'eau de 6 m² avec double vasques et fenêtre . - WC séparé avec lave main - Rangements dans le couloir et les chambres -Au rez de chaussée : -Un sous sol complet de 144 m² dont un garage pour 3 voitures . - 2 pièces de stockages - 1 salle d'eau et WC La maison est très bien entretenue, elle est équipée de panneaux photovoltaïques, de fenêtres en aluminium doubles vitrage, de stores électriques. - Chauffage électrique avec clim réversible dans le salon et la véranda - Taxe Foncière : 2000 euros VIDÉO SUR SIMPLE DEMANDE N'hésitez pas à contactez Béatriz pour plus d'informations ou pour visiter . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Neowi Riom

Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Neowi Riom 13/06/2025 - mise à jour 04/12/2025

159 900 € 2 098 €/m²
Maison • 76,22 m² • 4 pièces • 3 chambres

Riom (63200)

*** VENDU *** RIOM, EXCLUSIVITE, idéal 1er achat : Vous recherchez une maison lumineuse, à rénover, 3 chambres, un garage, un extérieur, à proximité des commodités, dans un secteur privilégié ? Venez vite découvrir cette belle demeure de 76 m² habitables sur 365 m² de parcelle. Cette dernière est composée : - En rdc : d’une entrée, d’un wc, d’une cuisine et de l’espace salon/séjour - Au 1er : de l’espace nuit avec 3 chambres, un placard et une salle de bain - D’un garage, d’un atelier de 22 m², d’une cave - D’un joli extérieur Les atouts de cette maison sont nombreux : chaudière gaz de 2019, luminosité, quiétude de l’environnement, proximité commodités… Prévoir travaux (fenêtres, isolation, rafraîchissement intérieur…). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : E. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1900 € et 2620 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David LEGER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : David LEGER, 06 01 10 84 34, Classe DPE : E Consommation : 279 KWH/M².AN Émissions : 60 KG CO2/M².AN

Neowi Riom

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par Neowi Riom 25/04/2025

129 900 € 1 120 €/m²
Maison • 115,98 m² • 4 pièces • 3 chambres

Riom (63200)

*** VENDU *** RIOM, EXCLUSIVITE, charmante maison de ville sur trois niveaux, idéalement située à proximité du centre-ville. Ses caractéristiques principales sont les suivantes : • Cuisine indépendante, idéale pour les passionnés de cuisine ou les familles qui aimant partager des repas ensemble. • Séjour spacieux, parfait pour se détendre ou recevoir des invités. • Trois chambres, offrant un espace confortable avec la possibilité de créer un bureau à domicile. • Grand garage offrant un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité de garer plusieurs véhicules en toute sécurité. Le bien est alimenté au chauffage électrique couplé à un insert au bois assurant une chaleur confortable et efficace tout au long de l'année. Cette maison de ville offre un équilibre parfait entre confort et commodité, avec ses espaces bien conçus et sa proximité avec les commodités du centre-ville. Des travaux des mise aux normes électriques et un rafraichissement seront à prévoir. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : C. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2060 € et 2820 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

Neowi Riom

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par Neowi Riom 25/04/2025

199 000 € 2 392 €/m²
Appartement • 83,2 m² • 4 pièces

Riom (63200)

*** VENDU *** RIOM, EXCLUSIVITE, vous recherchez un bel appartement lumineux avec terrasse exposée plein Sud, 3 chambres, sans travaux, à 2 pas des commerces de proximité et des transports en communs ? Venez vite découvrir ce duplex de 83 m². Entrez et accédez au 1er espace nuit composé d’une suite parentale avec salle d’eau, d’une chambre, d’un 1er wc et d’une salle d’eau indépendante. Empruntez l’escalier et accédez à l’espace salon/séjour/cuisine ouverte très lumineux de 30 m². Rejoignez la terrasse exposée plein Sud et admirez la vue sur les monts du Forez. Vous découvrirez également à ce niveau, la 3ème chambre, un second wc et la buanderie. Bien rare dans une petite copropriété très bien tenue. A venir découvrir rapidement ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : C. Performance climatique : C. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 870 € et 1230 € par an. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 4 lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 1653 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David LEGER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : David LEGER, 06 01 10 84 34, Classe DPE : C Consommation : 138 KWH/M².AN Émissions : 28 KG CO2/M².AN Classe DPE : C Consommation : 138 KWH/M².AN Émissions : 28 KG CO2/M².AN

Neowi Riom

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par Neowi Riom 23/04/2025

76 000 € 707 €/m²
Maison • 107,45 m² • 4 pièces • 3 chambres

Riom (63200)

*** VENDU *** RIOM, EXCLUSIVITE, au bout d’une impasse dans le centre-ville, maison de bourg sur trois niveaux à rénover intérieurement, le rez-de-chaussée propose une entrée avec cuisine indépendante et salle à manger, le premier étage se compose d’un séjour et d’un salon de 36 m2 offrant une vue dégagée, l’espace nuit situé au dernier étage dispose de deux chambres en enfilade et d’une salle de bains. Deux caves accessibles par l’extérieur complètent la prestation. Le bien est alimenté en gaz de ville dont la chaudière a été changée en 2018. Chaque niveau de la maison est desservi par un escalier latéral en pierre de Volvic permettant la création de trois logements d’environ 30 m2 chacun une fois la rénovation effectuée. Performance énergétique : G. Performance climatique : G. Bien non soumis au statut de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

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