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Immozacois

(255 avis)

Annonce publiée le 02/01/2025 - mise à jour 28/05/2025

Proposée par Immozacois 02/01/2025 - mise à jour 28/05/2025

(255 avis)

199 900 € 2 127 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 310 m²

Riom (63200)

Découvrez à RIOM en exclusivité cette maison individuelle Avec une superficie de 94,87 m², cette maison construite en 1959 offre un potentiel remarquable pour ceux cherchant à personnaliser leur espace de vie. Elle dispose de trois chambres confortables et d'un salon spacieux, parfait pour accueillir famille et amis. La salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne moderne . Profitez de moments de détente sur la terrasse ensoleillée donnant sur une parcelle de terrain clos de 310m² où vous disposerez d'un garage pour stationner votre véhicule. La climatisation réversible garantit une température agréable toute l'année. Les nouvelles menuiseries avec volets roulants et l'électricité rénovée assurent confort et sécurité. Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'un accès facile au centre-ville et aux axes routiers . Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à 199 900 EUR (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence agence : 384

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Immozacois

(255 avis)

Annonce publiée le 24/11/2025

Proposée par Immozacois 24/11/2025

(255 avis)

145 000 € 2 042 €/m²
Appartement • 71 m² • 4 pièces • 2 chambres

Riom (63200)

Idéalement situé dans une impasse calme de RIOM, à moins de 15 minutes à pied de la gare, cet appartement en parfait état se trouve également à 15 minutes du centre-ville d'un côté et à 15 minutes du centre commercial Carrefour de l'autre. Un emplacement pratique, proche des commodités et des transports. Au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, ce logement séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il est au chauffage individuel, composé d'une entrée accueillante, d'une salle à manger – salon donnant accès à un balcon agréable, d'une cuisine indépendante et équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau moderne donnant sur loggia et d'un toilette indépendant. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un stationnement privatif, un véritable plus au quotidien. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, et les charges annuelles sont de 982,75 €. Cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement ou pour ceux qui recherchent un bien impeccable dans un environnement paisible et pratique. Référence agence : 426

Fontana Immobilier

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Fontana Immobilier 23/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

249 900 € 2 322 €/m²
Maison • 107,6 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 396 m²

Riom (63200)

Découvrez cette maison individuelle de 107,60 m², nichée sur un terrain de 396 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-est. Avec ses 4 chambres spacieuses et son séjour de 47 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un espace généreux. Imaginez-vous profiter des doux matins sur la terrasse de 40 m², ou des soirées d'été dans le jardin, où une piscine pourrait facilement trouver sa place. La maison, construite en 1985, est prête à être rafraîchie pour refléter votre style et vos goûts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine non équipée, prête à accueillir vos idées de rénovation, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, les chambres vous offriront un havre de paix, avec une hauteur sous plafond de 2,50 m qui ajoute une touche d'élégance. La maison est bien isolée avec du polystyrène et possède une toiture en tuiles béton, garantissant durabilité et confort. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage ajoutent une touche de charme tout en assurant une bonne isolation phonique et thermique. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 5 minutes à pied des bus et des crèches, et à 10 minutes en voiture du tramway. Vous trouverez également plusieurs écoles, un hôpital, des médecins généralistes et des commerces à proximité, rendant la vie quotidienne plus pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un foyer chaleureux et personnalisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1664.00 € et 2253.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Fontana Immobilier : Andréa Vinagre Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 942702507 RCP AIG

KW ARVERN

(310 avis)

Annonce publiée le 28/03/2025 - mise à jour 01/08/2025

Proposée par KW ARVERN 28/03/2025 - mise à jour 01/08/2025

(310 avis)

210 000 € 2 234 €/m²
Appartement • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres

Riom (63200)

PROCHE DE CLERMONT-FERRAND - GRAND APPARTEMENT 4 PIÈCES Cet appartement est situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble bien entretenu . Lumineux ,il se compose de trois chambres ,un salon séjour et une cuisine aménagée équipée. Stationnement facilité avec un garage privatif et une cave à disposition. Vendu avec locataire en place pour un loyer de 730 €/mois Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports, on trouve la gare Riom-Châtel-Guyon à proximité. Les autoroutes A71, A89 et A710W sont accessibles à moins de 10 km. Il y a le Cinéma Arcadia tout comme des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et des boucheries-charcuteries dans les environs. Enfin, le marché Centre-Ville anime le quartier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec votre conseillère en immobilier Jennifer Calvet au 06 60 94 07 42 ou par e-mail pour une première visite de cet appartement à vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Neowi Riom

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par Neowi Riom 23/04/2025

199 900 € 1 292 €/m²
Maison • 154,77 m² • 6 pièces • 4 chambres

Riom (63200)

*** VENDU *** RIOM, CENTRE VILLE, EXCLUSIVITE, agréable maison de ville rénovée intégralement en 2017, son entrée vous mène à un espace de vie de 40 m2 disposant d’une cuisine équipée, un salon avec son beau parquet. L’espace nuit présent au premier étage propose trois spacieuses chambres, une salle de bains. Le dernier niveau offre une magnifique suite parentale de 56 m2 avec au sol jonc de mer et parquet. Cette pièce est à usage de suite parentale pour la propriétaire occupante avec une chambre, bureau, un coin lecture et une salle de bains sur le fond. Il est possible de changer la destination de cette dernière pour créer un véritable salon cocooning, idéal pour la vie en famille. L’habitation est alimentée au gaz de ville et la rénovation a été réalisée entièrement par des professionnels (électricité, plomberie, peinture, isolation...). Une cave complète l’habitation. La prestation est charmante et l’ensemble des commodités sont à deux pas du bien : commerces, école, parc, spécialiste, gare et transports en commun. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : D. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1610 € et 2200 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

Neowi Riom

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par Neowi Riom 25/04/2025

119 900 € 1 093 €/m²
Maison • 109,67 m² • 6 pièces • 3 chambres

Riom (63200)

*** VENDU *** RIOM, villa d’architecte de 1955 à rénover intégralement, élevée sur un demi-sous-sol, son entrée dessert une cuisine indépendante, un séjour avec sa cheminée, deux chambres, une salle de bains avec WC, rangements. De l’espace de vie et en demi-niveau, l’habitation propose une troisième chambre avec placard ainsi qu’une pièce en fond offrant la possibilité de créer un dressing. Attenante à la maison, une extension a été édifiée en 1968, cette dernière se compose de deux pièces avec un point d’eau ayant usage de quatrième chambre et d’un atelier artistique pour les propriétaires, il est tout à fait possible de créer un logement indépendant dans cette surface annexe. Le demi-sous-sol dispose d’un garage pour moto ou vélo, d’une chaufferie et d’une cave. Point fort de cette prestation localisée dans le quartier « Les Boules », son jardin de 520 m2 ravira une famille avec des enfants. Le bien est alimenté en gaz de ville et nécessite de nombreux travaux notamment de premier œuvre (chainage sur la partie ancienne et couverture à reprendre, toiture en fibrociment) ainsi que des travaux de second œuvre. Un expert du bâtiment a chiffré les travaux aux alentours de 160 000 €. Environnement prisé à deux pas du centre-ville, école et commerces à proximité.Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : F. Performance climatique : F. Bien non soumis au statut de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

Virginie RICHARD - SAFTI

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 19/09/2025

Proposée par Virginie RICHARD - SAFTI 13/09/2025 - mise à jour 19/09/2025

325 000 € 2 097 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 618 m²

Riom (63200)

Située à Riom, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison d’architecte offre un cadre de vie agréable, lumineux et parfaitement fonctionnel. Avec une surface habitable d’environ 155 m², elle repose sur un terrain arboré de 618 m² et dispose de prestations de qualité, idéales pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée avec placard, Une vaste pièce de vie de 47 m² regroupant salon et salle à manger, Une cuisine indépendante aménagée et équipée de plus de 20 m² avec accès direct à la terrasse, Un cellier / buanderie, Un WC indépendant, Un double garage de 35 m² avec accès direct à la maison. À l’étage : Quatre chambres, dont une avec dressing, Une mezzanine pouvant servir de bureau ou d’espace détente, Une salle de bain et double vasque, Une salle d’eau indépendante, Un deuxième WC indépendant, Deux balcon avec vue sur le jardin. Côté technique et confort : Chauffage au sol sur la pièce de vie, Chauffage gaz individuel, Climatisation réversible avec 4 blocs répartis dans la maison, Menuiseries double vitrage, Bardage bois traité autoclave, durable et sans entretien particulier, Toiture en tuiles béton, démoussée il y a une dizaine d’années. Extérieurs : Le jardin est clos, arboré et facile d’entretien. La terrasse, accessible depuis la cuisine et pièce de vie, permet de profiter d’un extérieur paisible et ensoleillé. Taxe foncière : 2 009 € DPE : transmis sur demande. Cette maison se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité, son fonctionnement intelligent et son environnement calme, tout en étant à proximité des écoles, commerces et grands axes. Une maison d’architecte à Riom avec de telles prestations à ce prix constitue une opportunité rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 0755966866, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128 - SAFTI – RICHARD Virginie, Conseiller indépendant

Neowi Riom

Annonce publiée le 03/03/2025 - mise à jour 07/08/2025

Proposée par Neowi Riom 03/03/2025 - mise à jour 07/08/2025

228 000 € 2 747 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Riom (63200)

*** VENDU *** RIOM, dans un lotissement très calme, venez découvrir cette agréable maison de 83 m2 habitables, bâtie en 2010 et agrémentée d'un jardin de 234 m2 exposé plein sud.Voici sa description complète: - Au RDC: entrée avec placard, salon/séjour très lumineux de 24 m2 avec accès sur le jardin, cuisine récente, moderne et équipée, 1 WC indépendant avec lave-mains - A l'étage: 3 jolies chambres et une salle de bains avec WC En + - Un garage avec porte sectionnelle de 15 m2 avec accès direct sur l'extérieur - Un joli jardin exposé plein sud, aménagé et végétalisé Points techniques: - Maison très bien isolée (DPE C) - Chauffage au gaz de ville: chaudière Saunier Duval - Menuiseries PVC double vitrage, volets électriques côté salon et volets bois - Store manuel côté terrasse Vous l'aurez compris: c'est une opportunité à saisir et à visiter rapidement. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique: C. Performance climatique: C. Montant bas des dépenses énergétiques: 1220€ Montant haut des dépenses énergétiques: 1700€ Bien non soumis au statut de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF, O6 62 42 02 69 - .

Fontana Immobilier

Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Fontana Immobilier 23/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

339 000 € 1 407 €/m²
Maison • 241 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 244 m²

Riom (63200)

CENTRE RIOM , MAISON DE VILLE RÉNOVÉE PAR ARCHITECTE AVEC TERRASSE INTERIEUR , COUR ET GRAND GARAGE Venez découvrir cette magnifique maison de ville entièrement rénovée en 1989, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Située dans un endroit paisible, cette maison unique offre un cadre de vie chaleureux et accueillant. Une entrée vous donne accès au premier espace nuit en rdc avec deux chambres et salle de bain , avec sa bibliothèque et son espace rangement. Puis on arrive au premier niveau dans un hall qui desserre une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse avec sa belle hauteur et ses poutres apparentes donnant accès à la terrasse intérieure, parfaite pour les repas en plein air et les moments de convivialité; la cuisine indépendante donne sur la même terrasse. Nous avons 2 chambres confortables parfaites pour une famille dont une suite parentale avec sa salle d'eau à ce niveau . Sans oublier la cour et le garage pour plusieurs voitures. Laissez vous séduire par cette maison pleine de caractère. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et la découvrir.... Contactez SYLVIE BATIFOY AU o6 61 68 9o 88 votre agent spécialisée dans le secteur . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des états-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. SYLVIE BATIFOY, o6 61 68 9o 88 mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Fontana Immobilier, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 910401553 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence FONTANA IMMOBILIER Bien non soumis aux statuts de la copropriété Honoraires charge acquereur . Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 326 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Fontana Immobilier : Sylvie Batifoy Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910401553

Neowi Riom

Annonce publiée le 26/04/2025 - mise à jour 14/10/2025

Proposée par Neowi Riom 26/04/2025 - mise à jour 14/10/2025

229 000 € 2 181 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres

Riom (63200)

*** COMPROMIS DE VENTE EN COURS *** RIOM, EXCLUSIVITE, vous recherchez une maison lumineuse, 3 chambres, un garage, un extérieur, à proximité des commodités ? Venez vite découvrir cette belle demeure de 105 m² habitables sur 300 m² de parcelle. Cette dernière est composée : - En rdc : d’une entrée et d’une cuisine ouverte sur l’espace salon/séjour - Au 1er : de l’espace nuit principal avec 2 chambres, une salle d’eau et un wc - Au 2ème : la 3ème grande chambre - Au sous-sol : d’une buanderie avec wc et d’une belle pièce à vivre de 21 m² avec accès direct au jardin - D’un garage, d’un atelier de 22 m², d’une cave - D’un joli extérieur sans vis-à-vis exposé plein Sud Les atouts de cette maison sont nombreux : classification énergétique, présence climatisation réversible, isolation par l’extérieur, volets roulants solaires, fenêtres récentes, portail et porte de garage électrique, exposition Sud, luminosité, fibre, absence de vis-à-vis, proximité commodités… N’hésitez plus, contactez-nous ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : C. Performance climatique : C. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1530 € et 2140 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David LEGER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : David LEGER, 06 01 10 84 34, Classe DPE : C Consommation : 157 KWH/M².AN Émissions : 24 KG CO2/M².AN

Fontana Immobilier

Annonce publiée le 19/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Fontana Immobilier 19/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

196 000 € 1 892 €/m²
Maison • 103,59 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 309 m²

Riom (63200)

À vendre sur Riom : Charmante maison de ville avec dépendance Découvrez cette agréable maison de ville, idéale pour une vie confortable au coeur de Riom, proche de toutes les commodités. Rez-de-chaussée : Une belle cuisine ouverte sur un salon/séjour , offrant un accès direct à une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter de vos soirées estivales en famille ou entre amis. Ansi qu'un wc et rangement. Premier étage : Un palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Deuxième étage : Un bureau avec accès à un balcon, idéal pour télétravailler ou se détendre. Une grande chambre mansardée pleine de charme. Extérieurs et dépendances : Une dépendance comprenant un atelier et une cave pour le rangement ou vos projets de bricolage. Un terrain d'environ 309 m², aménagé pour accueillir un petit potager et vos envies de jardinage. Ce bien combine fonctionnalité, confort et une localisation privilégiée à proximité des commerces, écoles et transports. Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre à Riom dans une maison qui a tout pour plaire ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Fatima Barrier 0622220796 par mail: « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des Etats-Unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Fatima Barrier, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Fontana Immobilier, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 952342186 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence FONTANA IMMOBILIER Bien non soumis aux statuts de la copropriété Honoraires charge du vendeur . Honoraires inclus de 5.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1582.00 € et 2142.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Fontana Immobilier : Fatima Barrier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952 342 186 RCP AIG

Fontana Immobilier

Annonce publiée le 15/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Fontana Immobilier 15/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

269 900 € 2 841 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 946 m²

Riom (63200)

Découvrez cette charmante maison plain-pied de 95 m² habitables, nichée sur un terrain de 946 m², alliant charme d'antan et modernité grâce à une rénovation récente en 2024. Construite en 1946, cette propriété a été métamorphosée pour offrir un intérieur en excellent état, prêt à accueillir votre vie de rêve. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 47 m² baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse et un jardin verdoyant. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable espace de vie convivial, parfait pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Les deux chambres, la salle d'eau et les WC indépendants complètent ce niveau de vie pratique et fonctionnel. Le sous-sol, la cave de 60 m² et le grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires ou des possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le terrain, piscinable, est un véritable atout pour les amateurs de plein air et les familles. Cette maison, avec son isolation des murs et sa toiture en tuiles de 1993, est chauffée par un système de ville, garantissant confort et économie d'énergie. Les ouvertures en bois à double vitrage apportent une touche esthétique et une isolation phonique optimale. Située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles ou les couples recherchant un cadre de vie agréable et pratique. À 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un arrêt de bus et plusieurs commerces d'alimentation générale. En 10 minutes à pied, vous accéderez à un hôpital, des restaurants et des médecins généralistes. Les collèges et les parcs sont à 15 minutes à pied. La fibre est éligible, assurant une connexion internet haut débit. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme, alliant confort moderne et cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette pépite immobilière. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Fontana Immobilier : Sylvie Batifoy Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910401553

Neowi Riom

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par Neowi Riom 23/04/2025

369 900 € 2 374 €/m²
Maison • 155,8 m² • 7 pièces • 4 chambres

Riom (63200)

*** VENDU *** RIOM, à proximité du centre-ville, de ses commerces, ses transports et ses écoles, agréable villa de l’architecte Galinat élevée sur sous-sol complet édifiée en 1938 et rénovée intérieurement en 2023, passez le seuil de la porte, vous découvrirez une entrée avec un espace bureau donnant accès à une cuisine indépendante de 11,60 m2 entièrement équipée et dotée d’un ilot central permettant de déjeuner ou diner à quatre personnes, attenant à la cuisine, vous trouverez un espace de vie composé d’une salle à manger et d’un salon cocooning offrant une vue sur le jardinet. Le premier étage propose un espace nuit de trois chambres avec une vue dégagée et des superficies de 9 m2, 14 m2 et 17 m2, une salle de bains complète ce niveau. Le dernier étage offre deux pièces à usage de bureau et une chambre mansardée accompagnées d’une seconde salle de bains. Accessible par l’entrée, l’habitation dispose d’un sous-sol avec une lingerie, une pièce de stockage et un garage de 32 m2 avec porte automatisée et son atelier en fond. Le terrain d’une surface cadastrale de 401 m2 est entièrement clos, sécurisé, non mitoyen et protégé par des haies. La prestation a toujours été soigneusement entretenue par le propriétaire, elle est équipée d’une chaudière gaz de ville remplacée en 2018 et de la fibre optique rendant agréable le télé-travail. Environnement prisé. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : E. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 3010 € et 4160 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

CABINET DE LATTRE

Annonce mise à jour le 02/12/2025

Proposée par CABINET DE LATTRE 02/12/2025

196 000 € 1 960 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 309 m²

Riom (63200)

Votre Agence Cabinet De Lattre Riom vous propose à la vente maison de ville 100m2 avec une jolie terrasse de 27m2 sur un terrain de 309m2, plus une indépendance avec cave de 46 m2 donnant sur le ruisseau de l'Ambene. Elle est composée : Au RDC cuisine équipée 21m2, un salon de 16m2 , buanderie, et wc avec lave mains, à l'étage 2 chambres de 15m2 et 11m2, une salle d'eau avec wc , au 2 eme étage 2 chambres de 14m2 et 9m2. Maison rénovée en 2006, la façade en 2009, fenêtres à double vitrage, volets roulants électriques au rdc, chauffage au gaz. Pas de garage,possibilité de louer à proximité un emplacement dans une grange. Une question ? Une visite ? Contactez Gérald PETIT: 06 72 80 81 27 Mentions légales : Numéro RCS du Cabinet De Lattre : 847502416. Carte professionnelle no CPI63022019000039365 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Annonce rédigée par l'agent commercial (RSAC no 927777052 Clermont-Ferrand) pour le Cabinet De Lattre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.gé

Fabien IMBERT - Optimhome

(14 avis)

Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Fabien IMBERT - Optimhome 15/04/2025 - mise à jour 09/12/2025

(14 avis)

469 000 € 2 132 €/m²
Maison • 220 m² • 6 pièces • Ter. 988 m²

Riom (63200)

Propriété coup de cœur comportant une maison principale de 220 m² entièrement rénové avec soin et avec des matériaux de qualité, 2 anciennes maisons indépendantes, un carport et une piscine sur un terrain entièrement clos et sans vis-à-vis de 988 m². Vous découvrirez en rez de chaussée (chauffage au sol sur l'ensemble): - Une pièce de vie avec cuisine ouverte de 85 m² (cheminée suspendue panoramique de qualité) - Une suite parentale avec salle d'eau et toilettes de 35 m² (avec accès direct à la terrasse et à la piscine) - Une buanderie de 9 m² A l'étage : - Une 2 ème chambre avec salle d'eau et toilettes de 23 m² - Une 3 ème chambre de 24 m² - Une 4 ème chambre de 16 m² - Une mezzanine de 15 m² - Une salle de bain de 5 m² - Des toilettes A l'extérieur de la maison principale : - Une piscine au sel avec sa pompe à chaleur - Une terrasse d'environ 80 m² autour de la piscine - Une terrasse couverte de 25 m² - Un Carport de 65 m² permettant de garer 3 à 4 voitures - Une seconde maison de 92 m² (gros oeuvre en très bon état) et attenante à la maison principale (possibilité de les relier facilement) peut permettre un agrandissement de la maison, l'installation de bureau pour une activité libérale, une activité de chambres d'hôtes ou laisser libre court à votre imagination... - Une troisième maison non attenante de 43 m². - Une cave - Un puits - Magnifique olivier Les toitures ont été refaite entièrement. Propriété entièrement close part un mur en pierre de 2 mètres de hauteur. Portail d'entré motorisé. Visiophone. Camera de vidéo surveillance. N'hésitez pas à m'appeler pour tous renseignements ou programmer une visite. Estimation de votre bien offerte sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabien IMBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 188 514 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 64 97 49 65 (réf. 582430 )

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