Vente maison 196 000 €

103,59 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Riom (63200)

À vendre sur Riom : Charmante maison de ville avec dépendance
Découvrez cette agréable maison de ville, idéale pour une vie confortable au coeur de Riom, proche de toutes les commodités.
Rez-de-chaussée :
Une belle cuisine ouverte sur un salon/séjour , offrant un accès direct à une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter de vos soirées estivales en famille ou entre amis.
Ansi qu'un wc et rangement.
Premier étage :
Un palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Deuxième étage :
Un bureau avec accès à un balcon, idéal pour télétravailler ou se détendre.
Une grande chambre mansardée pleine de charme.
Extérieurs et dépendances :
Une dépendance comprenant un atelier et une cave pour le rangement ou vos projets de bricolage.
Un terrain d'environ 309 m², aménagé pour accueillir un petit potager et vos envies de jardinage.
Ce bien combine fonctionnalité, confort et une localisation privilégiée à proximité des commerces, écoles et transports.
Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre à Riom dans une maison qui a tout pour plaire !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant.
Fatima Barrier 0622220796 par mail:
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des Etats-Unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Fatima Barrier, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Fontana Immobilier, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 952342186 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence FONTANA IMMOBILIER
Bien non soumis aux statuts de la copropriété
Honoraires charge du vendeur .
Honoraires inclus de 5.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1582.00 € et 2142.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Fontana Immobilier : Fatima Barrier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952 342 186
RCP AIG

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Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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FONTANA IMMOBILIER

Siren : 943395665 - N° de carte professionnelle : PI63042025000000001

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