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34
Vente maison 229 000 €
105 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Riom (63200)
105 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Riom (63200)
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- 2 181 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 9 m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
*** COMPROMIS DE VENTE EN COURS ***
RIOM, EXCLUSIVITE, vous recherchez une maison lumineuse, 3 chambres, un garage, un extérieur, à proximité des commodités ? Venez vite découvrir cette belle demeure de 105 m² habitables sur 300 m² de parcelle. Cette dernière est composée :
- En rdc : d’une entrée et d’une cuisine ouverte sur l’espace salon/séjour
- Au 1er : de l’espace nuit principal avec 2 chambres, une salle d’eau et un wc
- Au 2ème : la 3ème grande chambre
- Au sous-sol : d’une buanderie avec wc et d’une belle pièce à vivre de 21 m² avec accès direct au jardin
- D’un garage, d’un atelier de 22 m², d’une cave
- D’un joli extérieur sans vis-à-vis exposé plein Sud
Les atouts de cette maison sont nombreux : classification énergétique, présence climatisation réversible, isolation par l’extérieur, volets roulants solaires, fenêtres récentes, portail et porte de garage électrique, exposition Sud, luminosité, fibre, absence de vis-à-vis, proximité commodités…
N’hésitez plus, contactez-nous !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : C. Performance climatique : C. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1530 € et 2140 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David LEGER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : David LEGER, 06 01 10 84 34,
Classe DPE : C
Consommation : 157 KWH/M².AN
Émissions : 24 KG CO2/M².AN
Publiée le 26/04/2025 -
maj le 14/10/2025 -
Réf. agence : 85843536 - Réf Superimmo : ANVXYEDHY
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Prix de vente : 229 000 €  | Prix au m² : 2 181 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 105 m² - 4 pièces - 3 chambres | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 9 m² |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 530 € / an
Maximum :
2 140 € / an
Diagnostics réalisés le 12/09/2024.
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