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Vente appartement 189 500 €
162,62 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Riom (63200)

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  • 1 165 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • Cuisine de 14 m²
Neowi Riom

Neowi Riom

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Description

*** COMPROMIS DE VENTE EN COURS ***
RIOM, Je vous présente en exclusivité cet appartement de caractère: hauts plafonds, magnifiques parquets, moulures et beaux volumes. En plein centre de Riom, vous atteindrez toutes les commodités à pied. Un rafraîchissement suffira pour lui redonner toute sa splendeur. Je précise que certaines photos ont été créées à partir d'un logiciel utilisant l'IA afin de vous aider à la projection. Ci-dessous, sa description complète:
Situé au 1er étage d'une petite copropriété:
- Une belle entrée
- Une cuisine de 14.5 m2
- Une salle à manger de 21 m2
- Un salon/séjour de 24.5 m2
- Trois très grandes chambres (18.5 m2, 22.5 m2, 20 m2)
- Une salle de bains de 7 m2
- Un WC
* Au RDC:
- Un cellier
* Au 3ème étage:
- Deux chambres de service de 7 et 14 m2
* Aspects techniques:
- Bon DPE en D
- Chauffage individuel au gaz
- Menuiseries en bois, double vitrage
- Parquets massifs en excellent état
- Fibre optique
- Tout-à-l'égoût
- Taxe foncière de 1885 €
Ce bel appartement risque fort d'être votre prochain coup de coeur, alors ne tardez pas trop pour venir le visiter!
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : D. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2630 € et 3600 € par an. Le bien est soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges :720 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF, 06 62 42 02 69 - .

Publiée le 23/04/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 85347438 - Réf Superimmo : ANVXYDEA7
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Caractérisques
Prix de vente : 189 500 €Prix au m² : 1 165 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

162,62 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 1/2
Orientation : EstAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 14 m²
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 647 € / an
Maximum : 3 582 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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