Vente maison 212 500 €

124,51 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Riom (63200)

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1 707 €/m²
1 Garage

Lalle Immobilier Riom

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Description

Située à Riom, cette maison des années 70, parfaitement entretenue, offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose de 4 chambres, d’un jardin spacieux de 1 056 m2, d’un garage, ainsi que d’un entrepôt avec des plateaux de 73 m2 par niveau, soit 146 m2 au total, pouvant accueillir une activité professionnelle, un atelier ou du stockage
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, un espace de vie ouvert sur le garage, offrant de multiples possibilités d’aménagement. À l’étage, trois grandes chambres avec parquet en bois, une cuisine fonctionnelle, et un salon lumineux de 25 m2 orienté plein sud, donnant accès à un balcon équipé d’un store banne avec vue dégagée sur le jardin.
La maison est équipée d’un portail électrique, de volets roulants sur toutes les fenêtres, ainsi que de panneaux photovoltaïques. Elle bénéficie également d’un accès rapide aux principaux axes routiers. Un simple rafraîchissement suffira à mettre en valeur tout son potentiel et son charme.
Ce bien remplit les conditions pour bénéficier d’aides financières, notamment du dispositif MaPrimeRénov

Publiée le 02/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 2710 - Réf Superimmo : ANVXZKQO6

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Caractérisques

Prix de vente : 212 500 €	Prix au m² : 1 707 € / m²

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124,51 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 1 056 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Année de construction : 1970
Jardin (1 056 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

341 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

104 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 500 € / an

Maximum : 6 150 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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Historique des prix

18 novembre 2025

Baisse de 4,7%

212 500 €

2 octobre 2025

223 000 €

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