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Vente appartement 220 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Riom (63200)

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  • 2 200 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Contact Immo 63 Riom

Contact Immo 63 Riom

04 43 28 20 87 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Le réseau Contact Immo 63 vous propose en exclusivité un appartement T5 de 100 m² ( loi Carrez ) en duplex au troisième et dernier étage situé en centre-ville de Riom dans un ancien hôtel particulier.
Le bien se compose d'un espace de vie de 47 m² comprenant une cuisine entièrement équipée, un salon et un séjour semi-séparé.
Le bien comprend aussi trois chambres, dont une suite parentale, une salle de bains, une buanderie et une cave.
Appartement rempli de charme.
Fenêtres double vitrage bois. Chauffage gaz individuel.
Taxe foncière : 1 437 €
Bien en copropriété.
Pas de procédure en cours.
Nombre total de lots : 15
Nombre de lots d'habitation : 6
Montant des charges mensuelles : 134 € par mois (entretien des communs, eau froide, fonds de travaux)
3 agences immobilières sur votre secteur : Cournon-d'Auvergne, Riom, Lezoux.
Transaction – Location – Gestion
Visite virtuelle disponible:
Ce bien vous est proposé par l'agence Contact Immo 63 – tél. : 04 43 28 20 87 ; réf. : VA2053 ; prix : 220 000€ ; honoraires d'agence à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Toutes nos annonces immobilières sur SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 609 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Contact Immo 63 Riom : Nicolas JOVIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983 291 840
RCP MAAF assurances: 163148973 L 001

Publiée le 02/12/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VA2053-CONTACTIMM - Réf Superimmo : ANVXZZWFJ
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 2 200 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 609 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

100 m² - 5 pièces - 3 chambresDernier étage (3ème)
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestCave
Année de construction : 1800Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 21 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Copropriété de 15 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 530 € / an
Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2025.

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Siren : 983291840
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