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Vente maison 194 500 €
134 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Riom (63200)

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  • 1 451 €/m²
  • Meublée
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Contact Immo 63 Riom

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Description

Le réseau Contact Immo 63 vous propose une maison de ville de 133 m² habitables, avec terrasse et garage dans le centre-ville de Riom.
La maison sur 3 niveaux se compose au RDC d'une cuisine équipée avec espace salle à manger, une salle de bain et un garage de 23 m².
Au 1?? étage, vous trouverez un séjour, une grande chambre de 16 m² et des WC avec lave-mains.
Au dernier étage, 2 chambres spacieuses (16 et 17 m²) et une terrasse de 9 m² plein sud.
Fenêtres double vitrage bois.
Chauffage gaz et cheminée.
Prévoir des travaux de rafraichissement.
Accès aux commerces de proximité à 5 min à pied
Visite Virtuelle :
3 agences immobilières sur votre secteur : Cournon-d'Auvergne, Riom, Lezoux.
Transaction - Location - Gestion
Ce bien vous est proposé par l'Agence Contact Immo 63 – tél : 04 43 28 20 87 Ref : VM900 Prix : 194 500€ ; honoraires d'agence à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr .
Toutes nos annonces immobilières sur SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1900.00 et 2620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Contact Immo 63 Riom : Franck MANUGUERRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 05/12/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM900-CONTACTIMM - Réf Superimmo : ANVX100S2Z
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Caractérisques
Prix de vente : 194 500 €Prix au m² : 1 451 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

134 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
1 GarageCave
1 terrasseAnnée de construction : 1750
Chauffage individuel au gazCuisine équipée
Séjour de 25 m²1 salle de bain
Wc séparé - 3 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 900 € / an
Maximum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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