Superimmo
9

Vente maison
95 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Egliseneuve-d'Entraigues (63850)

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  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
Immoby Sagat

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Description

Sous compromis : Maison Traditionnelle
Imaginez-vous dans une maison traditionnelle, Cette charmante propriété de 100 m², située sur un terrain de 750 m², vous offre un havre de paix et de sérénité.
Au rez-de-chaussée, un séjour de 12 m² vous accueille avec ses grandes ouvertures à double vitrage, laissant entrer la lumière et offrant une vue dégagée sur votre jardin. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie .
Cette maison de comprend trois chambres , 2 salles d'eau et deux toilettes dont un séparé, offrant tout le confort nécessaire pour une vie familiale harmonieuse. Le stationnement intérieur vous garantit sécurité et praticité au quotidien.
La toiture en ardoise, typique des maisons traditionnelles, ajoute une touche d'authenticité et de robustesse à cette propriété. Bien que quelques petits travaux de rafraîchissement soient à prévoir à l'intérieur, cette maison a un énorme potentiel et attend seulement votre touche personnelle pour devenir votre foyer.
Profitez d'une exposition sud-ouest, synonyme de journées ensoleillées.
Située à seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez un commerce d'alimentations générales et médecins généralistes, cette maison allie tranquillité et proximité des commodités essentielles.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel.
Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 4110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/07/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : VM309-IMMOBYSAGAT - Réf Superimmo : ANVXZ3M18
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Caractérisques

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,75% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

95 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 750 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
1 GarageChauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 12 m²
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
323 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
72 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 000 € / an
Maximum : 4 110 € / an
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