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Vente maison 426 800 €

188 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Ceyrat (63122)

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2 270 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 garages - 2 parkings

Okey Immobilier - ENAVANT

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Description

En exclusivité sur les hauteurs de Ceyrat, dans un quartier très recherché, venez découvrir cette maison de 4 chambres plus un studio indépendant. Sur une jolie parcelle de terrain arborée, vous serez séduits par la vue dégagée. Cette maison de 1996 s'articule autour d'un séjour avec une jolie vue, donnant sur une terrasse à l'abris des regards. La cuisine ouverte prolonge l'espace de vie. Les différentes hauteurs de plafond et la mezzanine ouverte donnent des volumes décalés et une pièce de vie très agréable, tournée vers les extérieurs. L'espace nuit est bien distinct et est divisé en trois parties: Un premier espace de 3 chambres avec sa salle d'eau, un second au premier niveau avec la mezzanine ouverte sur le séjour et sa grande chambre, et le troisième à l'étage inférieur avec son studio indépendant de plus de 48m2 avec son entrée particulière. L'accès aux garages est aisé. Le DPE en C est gage de coût de fonctionnement au quotidien relativement maitrisé. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agent local pour une visite de ce bien rare à la vente. Paul BONNICHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 439 178 781 - Clermont-Ferrand.

Publiée le 11/02/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 9919 - Réf Superimmo : ANVXXUPVN

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Caractérisques

Prix de vente : 426 800 €	Prix au m² : 2 270 € / m²
Taxe foncière : 2 450 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

188 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 512 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 garages - 2 parkings	Terrasse
Année de construction : 1996	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

111 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 930 € / an

Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 27/01/2025.

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Historique des prix

2 juillet 2025

Baisse de 10,9%

426 800 €

11 février 2025

478 800 €

Localisation

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Siren : 982558785 - N° de carte professionnelle : CPI63022024000000002

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