Vente maison 339 000 €

113,02 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ennezat (63720)

Maison avec cachet avec 4 chambres, 113 m² habitables, garage, piscine, parcelle de 1388 m².
ENTRAIGUES, EXCLUSIVITE, vous recherchez une maison avec du cachet, sans travaux, 4 chambres, un garage, une piscine, un bel extérieur, au calme, sans vis à vis ? Venez vite découvrir cette belle demeure de 113 m² habitables sur 1388 m² de parcelle. Cette dernière est composée :
- En rdc : d’une cuisine indépendante, de l’espace salon/séjour, de la salle de bain, d’un wc, d’une buanderie-cellier
- Au 1er : de l’espace nuit avec 4 chambres dont une avec balcon
- D’un garage de 40 m², d’une dépendance de 14 m², d’un cabanon de jardin
- D’un joli extérieur sans vis-à-vis avec piscine et pergola
Les atouts de cette maison sont nombreux : prestations de qualité, cachet, classification énergétique, présence climatisation réversible dans une des chambres, volets roulants électriques, moustiquaires portail et porte de garage électrique, fibre, absence de vis-à-vis, quiétude de l’environnement…
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : C. Performance climatique : C. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1330 € et 1860 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David LEGER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : David LEGER, 06 01 10 84 34,
Classe DPE : C
Consommation : 124 KWH/M².AN
Émissions : 22 KG CO2/M².AN

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Prix de vente : 339 000 €

Prix au m² : 2 999 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2025.

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