Vente maison 264 750 €

123,54 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Bonnet-Tronçais (03360)

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2 143 €/m²

Côté Particuliers Saint-Amand-Montrond

168 avis

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Description

Située au bord de la majestueuse Forêt de Tronçais cette propriété rurale offre calme espace et authenticité dans un cadre naturel exceptionnel. La maison principale comprend une cuisine équipée avec poêle à bois, un salon chaleureux avec insert ,une vie de plain pied est existante un couloir avec rangements dessert les pièces suivantes : salle de bain et douche, une chambre une buanderie , WC , Un cellier, A l'étage palier avec deux chambres. avec un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. Une maisonnette indépendante complète l'ensemble avec une pièce de vie et une chambre, parfaite pour accueillir des invités ou lancer un projet de gîte. Le tout s'étend sur 4 hectares de terrain dont 2 hectares attenants à la maison et 2 hectares en bordure de forêt de Tronçais . Côté dépendances vous trouverez un hangar ,une sellerie des box pour chevaux ou animaux, un auvent, un puits et une terrasse couverte complètent cette propriété. Les atouts sont nombreux environnement préservé potentiel d'aménagement idéal pour un projet équestre agricole ou touristique ou simplement pour vivre en pleine nature. A découvrir sans tarder cette propriété rare est une véritable invitation à la nature. (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 02/05/2025 - maj le 18/10/2025 - Réf. agence : 1876 - Réf Superimmo : ANVXYFUMF

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Caractérisques

Prix de vente : 264 750 €	Prix au m² : 2 143 € / m²
Taxe foncière : 759 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,9% TTC - 14 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

123,54 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 43 194 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 560 € / an

Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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CÔTÉ PARTICULIERS SAINT-AMAND-MONTROND

Siren : 843383712 - N° de carte professionnelle : CPI 1801 2018 000 038 497

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