Vente maison 140 000 €

98 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cindré (03220)

iad France - Richard Honorat vous propose: Opportunité à saisir à Cindrée - Charmante Maison de 98m² sur un Vaste Terrain de 1279m²
Découvrez cette charmante maison de 5 pièces nichée au cOEur de Cindrée, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant sur un terrain de 1279m². Construite en 1949, cette maisonde plain-pied présente un excellent état général, prête à accueillir une nouvelle famille en quête de confort et d'espace.
Les espaces de vie se composent d'un séjour lumineux de 30.2m², idéal pour partager des moments de convivialité en famille, de 3 chambres spacieuses offrant des superficies confortables, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une cuisine ouverte sans équipement. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. Un grenier est entièrement aménageable
Idéalement orientée sud et ouest, cette maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une exposition optimale tout au long de la journée. Les 1279m² de terrain offrent un beau potentiel pour créer un espace extérieur personnalisé selon vos envies : jardin, potager, espace de jeux, etc.
Les équipements tels qu'une pompe à chaleur assurent un chauffage individuel pour un confort thermique appréciable. De plus des panneaux solaire sont instalé.
Une grande grange est disponible pour abriter vos véhicules en toute sécurité, ainsi que des dépendances.
Située dans un quartier calme, proche des commodités et des écoles, cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Cindrée. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de ce bien et envisager votre future installation dans ce cadre de vie idyllique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Honorat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 977727395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 140 000 €

Prix au m² : 1 429 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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RICHARD HONORAT - IAD

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