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KLEIN Immobilier

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par KLEIN Immobilier 03/12/2025

207 000 € 2 885 €/m²
Appartement • 71,75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Grenoble (38000)

Exclusivité - Grenoble Préfecture/ Jardin des Plantes T3 rénové / Climatisation / Balcon Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Grenoble, à deux pas du Jardin des Plantes et de la Préfecture, venez découvrir cet agréable appartement T3 de 71 m², situé au 2ème étage sur 4 d'une petite copropriété. Entièrement rénové ces dernières années : - Fenêtres PVC double vitrage changées en 2023 - Cuisine équipée et aménagée rénovée il y a 4 ans - Climatisation réversible entretenue L'appartement se compose : D'une vaste entrée desservant l'ensemble des pièces, D'un séjour lumineux exposé plein sud, De 2 chambres, dont une avec accès à un balcon, D'une cuisine indépendante, fonctionnelle et entièrement équipée, D'une salle de bains avec baignoire et sèche-serviette, D'un WC indépendant. Vous apprécierez le calme du quartier, ainsi que la proximité immédiate des commerces, transports et espaces verts. Idéal pour un couple, un jeune foyer ou un investissement de qualité. A visiter sans tarder ! (Visite virtuelle sur demande) Mélanie Arbessier 06 87 14 03 25 Copropriété de 12 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 944 euros. Mélanie ARBESSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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CITI

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par CITI 05/12/2025

680 000 € 4 892 €/m²
Appartement • 139 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 2ème (69002)

Découvrez ce spacieux appartement de 139 m2 situé au 4ème étage d'un immeuble de caractère, en plein cœur du prestigieux 2ème arrondissement de Lyon, face aux quais. Emplacement exceptionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports, des commerces et des écoles. Actuellement configuré en T4, cet appartement offre un fort potentiel grâce à ses volumes généreux et sa disposition modulable. Il se compose d'une entrée de 7 m2, d'un séjour d'environ 31m2 lumineux offrant une vue dégagée sur les quais, et d'une cuisine indépendante de 12 m2. Côté nuit, il dispose de trois grandes chambres donc une de 28m2 qui était initialement diviser en 2 chambres. L'appartement comprend également deux salles d'eau ainsi qu'un WC séparé. Ce bien rare sur le marché allie charme de l'ancien et fort potentiel d'aménagement dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Une cave complète ce bien Prix Appartement: 654 000euros Frais d'agence à la charge de l'acquéreur: 26 000euros Prix Frais d'agence inclus: 680 000euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CASACONSEIL

Annonce publiée le 03/08/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par CASACONSEIL 03/08/2025 - mise à jour 11/11/2025

267 000 € 5 821 €/m²
Appartement • 45,87 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

St Gervais Mt Blanc - centre - T2 large et lumineux Dans un quartier paisible à quelques pas du centre du village, ravissant deux pièces situé au deuxième étage, comprenant: Entrée, toilettes, salle de bains, séjour avec cuisine et cellier, large balcon, dégagement et chambre avec nombreux espaces de rangement. Le bien est vendu complet de cave et casier à skis. Parfaitement agencé, il sera le nid parfait pour vos vacances ou pour profiter de la montagne toute l'année. Atout supplémentaire: possibilité d'acheter un box fermé au prix de 30000€ en sus.

Millet Immobilier

(566 avis)

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Millet Immobilier 15/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

(566 avis)

129 000 € 5 375 €/m²
Appartement • 24 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 2ème (69002)

Au 10bis rue de l'Abbaye d'ainay, T2 en soupentes au 6ème et dernier étage avec ascenseur. Ce logement comporte une pièce de séjour, une cuisine étroite, une chambre et une salle d'eau. Il comporte deux fenêtres et un vélux. Ce logement nécessite une rénovation. Sa superficie au sol est de 52m² pour 24m² carrez. Référence agence : 3820

REGIE LESCUYER ET ASSOCIES - SL

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 16/11/2025

Proposée par REGIE LESCUYER ET ASSOCIES - SL 07/11/2025 - mise à jour 16/11/2025

154 000 € 3 376 €/m²
Appartement • 45,61 m² • 2 pièces • 1 chambre

Oullins (69600)

EXCLUSIVITE, GRANDE RUE, « LE PARC D'OULLINS », à proximité des transports et commerces, appartements de type T1bis d'une surface de 45.6m2 au 1er étage, DPE D, entièrement repeint récemment + radiateurs neufs. Hall d'entrée, nombreux placards, cuisine séparée de 9m2, séjour de 17m2, chambre de 11m2 (prévoir porte de séparation avec le séjour), salle d'eau et wc séparé. Balcon + parking collectif. Charges 803 euros/an. Pour visiter , merci de contacter Guillaume CORDIER au 0663065750, REGIE LESCUYER et ASSOCIES, 0663065750, 11 Place Maréchal Lyautey 69006 LYON

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

(979 avis)

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 25/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

(979 avis)

300 000 € 3 704 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

Au coeur de Gratte-Ciel, découvrez ce bel appartement T4 traversant Nord-Sud de 81 m² (80,79m² carrez), situé au 3? étage avec ascenseur. Il se compose d'une belle pièce de vie d'environ 39 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée et prolongée par une agréable loggia (7,5m²) L'espace nuit offre trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Vous apprécierez sa luminosité et sa vue dégagée, ainsi que son agencement fonctionnel. L'emplacement est idéal, à seulement 250 m du métro A “Gratte-Ciel” et à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Une cave spacieuse complète le bien. Le stationnement en sous-sol est possible en supplément, avec la possibilité de le fermer pour créer un véritable garage. Les charges comprennent le chauffage (réseau urbain avec répartiteurs), l'entretien des parties communes, des espaces verts et de l'ascenseur. Charges mensuelles : 250€/mois Taxe foncière : 1098€/mois Contact : Margaux PAUTRAT 06.70.89.55.80 (Agent Co. RSAC 835182262). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1733.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Margaux PAUTRAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835 182 262

MAISON BLANCHE

(16 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par MAISON BLANCHE 03/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

(16 avis)

57 640 € 2 528 €/m²
Appartement • 22,8 m² • Meublé • 1 pièce

Valence (26000)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement T1 meublé Localisation : 6 Rue Célestin Poncet, Valence 26000 Surface : 22.80 m² Nombre de Pièces : 1 Etage : 5ème étage Année de Construction : 2011 Etat Général : Bon Etat Gestionnaire : AppartCITY Informations Financières : Prix de Vente : 57 200 HT € Loyer Annuel Garanti : 3 595€ HT Rendement Locatif Brut : 6,28 % Charges Annuelles : 100 € Taxe foncière : 385 € Bail commercial jusqu'au 26/04/2028 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Dans une copropriété de 94 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MATHIEU FAURE IMMO

(207 avis)

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par MATHIEU FAURE IMMO 12/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

(207 avis)

122 000 € 3 211 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Vénissieux (69200)

VÉNISSIEUX - EXCLUSIVITÉ "MATHIEU FAURE IMMO" SECTEUR JULES GUESDE / PARILLY A 5 min à pieds de la GARE de VÉNISSIEUX ! Venez découvrir ce T2 de 38 m² avec balcon, idéalement situé rue des Frères Amadéo, au 2e étage d'une copropriété de 2013, cet appartement offre un cadre de vie confortable à deux pas de la gare de Vénissieux. Le bien bénéficie d'un balcon orienté Nord-Ouest avec une vue dégagée sans vis-à-vis, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Enfin, un stationnement est disponible en option (8 000 euros). Agencement : - Entrée avec rangement - Séjour avec cuisine ouverte - Chambre de 13 m² avec placard - Salle de bains avec WC - Balcon Atouts : - Lumineux - Vue dégagée, pas de vis-à-vis direct - Cuisine ouverte et partiellement équipée - Double vitrage - Parquet dans la chambre - Balcon - Garage en sous-sol - Copropriété récente et bien entretenue Environnement : - Proche des secteurs Jules Guesde, Vénissieux centre, Parilly, Viviani, Santy La Plaine - Nombreux commerces de proximité : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, tabacs... - Marchés : Parilly jules Grandclément, Léon Sublet, avenue Jacques Duclos et les Minguettes - Espaces verts : parc de Parilly, hippodrome, parc de la Cité Berliet, stade Laurent Gérin - Accès rapide aux grands axes routiers Transports à proximité : - Métro D Gare de Vénissieux - Tram T4 Gare de Vénissieux / La Borelle - Bus : 35, 39, 54, 62, 79, 87, 93, 111, 112, 113... - Gare de Vénissieux - Stations Vélo'v et nombreuses pistes cyclables Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous ! Copropriété de 180 lots - dont 96 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 752.04 euros.

XAVIER GADAT - BSK Immobilier

Annonce publiée le 21/11/2025

Proposée par XAVIER GADAT - BSK Immobilier 21/11/2025

149 000 € 5 321 €/m²
Appartement • 28 m² • 2 pièces

Crest Voland (73590)

Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété très bien entretenue de seulement 8 logements, cet appartement au calme offre un cadre verdoyant avec une vue splendide sur les montagnes et le Mont Charvin. Lumineux et orienté plein ouest, il bénéficie d'une belle pièce de vie qui s'ouvre sur un grand balcon. Avec de nombreux rangements et un casier à skis, il peut accueillir confortablement 4 personnes, jusqu'à 6 couchages si besoin. La salle de bain est pratique, avec des WC séparés. Idéalement situé à proximité du centre du village et des pistes de ski, il bénéficie en hiver d'une navette gratuite au pied de la copropriété. Actif tout au long de l'année, Crest-Voland et le Val d'Arly offrent de multiples activités : randonnées, VTT, vélo, bases de loisirs en été, et ski de piste (Espace Diamant), ski de fond ou raquettes en hiver. L'appartement est vendu entièrement meublé et présente une belle rentabilité locative grâce à sa praticité et sa situation au cœur de l'Espace Diamant. INFOS CLÉS - 28,53m2 loi Carrez - Entrée avec de grands espaces de rangements - Chambre avec lit double (2 lits simples 90) + 1 lit en hauteur - Pièce de vie de 13,56m2 avec coin cuisine équipée (lave vaisselle et lave linge) - Balcon de 7m2 orienté plein ouest - Salle de bain et WC séparés - Casier à ski - Place de parking devant la copropriété - Copropriété datant de 1988 ISOLATION & CHAUFFAGE - Chauffage électrique par convecteur ENVIRONNEMENT ET ACCESSIBILITÉ - Au calme, dans un bel environnement naturel et montagnard! - 13mn à pieds (1mn en voiture) du centre village ou remontées mécaniques - Navette gratuite en hiver, au pied de la copropriété - 15mn des Saisies, 20mn de Megève, 25mn d'Albertville, 1h15 de Chamonix NOTRE AVIS Un appartement lumineux, pratique et chaleureux, parfait pour profiter de la montagne. Son potentiel de location est réel, ce qui en fait une excellente opportunité pour se faire plaisir en famille et/ou investir. . . Cette annonce référence 312068 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER GADAT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48808713100030. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 1 750,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025 Score DPE : 518 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Foncia Transaction Bassin Lemanique - La Roche Sur Foron

(71 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Foncia Transaction Bassin Lemanique - La Roche Sur Foron 03/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

(71 avis)

200 000 € 3 279 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bonneville (74130)

Nous vous proposons à la vente un appartement de Type 3 avec terrasse sud, un stationnement au sous-sol et un stationnement extérieur privatifs. Ce bien est vendu loué. Il est ainsi agencé : -SAS d'entrée avec placard coulissant et visiophone ; -Pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte) et baie vitrée vers la terrasse ; -Terrasse exposée au SUD avec une vue bien dégagée ; -Dégagement vers la partie nuit ; -Deux chambres, chacune équipée d'un placard coulissant aménagé ; -Salle-de-bains (baignoire avec paroi, meuble vasque miroir, sèche-serviette) ; -WC indépendant. En annexes, deux stationnements privatifs (intérieur et extérieur) accompagnent ce bien. Un local commun, à chaque étage de la résidence, est disponible aux copropriétaires pour le stockage. Au deuxieme étage sur trois (avec ascenseur), on profite d'une très jolie vue et d'une luminosité optimale. La résidence est idéalement localisée dans l'écoquartier de Bonneville, tout est accessible à pied : commerces, écoles, services, cinéma, transports... Résidence de 2017, toujours sous garantie décennale. Chauffage individuel au gaz. Très bon DPE (C). L'appartement est raccordé à la fibre optique. Concernant la location, les locataires sont entrés dans l'appartement le 5 août 2025 (BAIL non meublé). Montant du loyer actuel : 724.44 € (+ 76 € de charges mensuelles). Vous nécessitez d'informations complémentaires ou que l'on organise une visite ? N'hésitez pas à me contacter. Contact direct : Océane Bache O6 14 88 98 92

Agence Du Boulevard

(345 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Agence Du Boulevard 05/12/2025

(345 avis)

349 200 € 5 291 €/m²
Appartement • 66 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 4ème (69004)

Emplacement privilégié, en plein cœur de la Croix-Rousse ! Au cœur d'un environnement calme, venez découvrir ce bel appartement de 66,71m² carrez (70.05m² au sol) et une mezzanine de 18m², situé au 5° et dernier étage d'une résidence de bon standing, bien entretenue, sécurisée et avec ascenseur. Cet appartement offre une entrée, une cuisine indépendante, un spacieux séjour de 25m², un coin nuit composé d'une chambre confortable, un bureau, une mezzanine de 18m², des rangements, une salle de bain et un WC séparé. Vous apprécierez le quartier et l'emplacement de premier choix, les animations, les commerces et toutes les commodités, l'état général de l'appartement, le fait qu'il soit traversant est - ouest, la luminosité naturelle, l'étage élevé et la vue dégagée depuis le séjour, l'absence de vis-à-vis, le charme de l'ancien, les volumes et le calme. Possibilité d'aménager un second espace nuit. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Une grande cave, un grenier et un espace rangement sur le palier de l'appartement complètent ce bien. Ce bel appartement ne vous laissera pas indifférent et offrira à ses occupants un écrin de bien-être et de sérénité, à quelques pas de la vie animée de la Croix-Rousse. A quelques pas des écoles, des commerces et des transports, cet appartement allie qualité de vie et emplacement premium. Idéal pour une famille avec des enfants de tous âges, un couple ou encore des investisseurs. Visite virtuelle disponible - Ne tardez pas à le découvrir ! Référence agence : 535

Mountain Collection Immobilier

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Mountain Collection Immobilier 06/12/2025

335 000 € 7 113 €/m²
Appartement • 47,1 m² • 3 pièces • 2 chambres

Les Belleville
Les Menuires (73440)

Appartement - 3 pièces - Les Menuires, Les Belleville. Au coeur de notre plus grand domaine skiable d'Europe, découvrez cet appartement chaleureux : exposé plein Sud, idéalement situé dans le quartier de Preyerand, au sein d'un bâtiment à l'architecture typiquement montagnarde. Découvrez cet appartement situé dans la station des Menuires, sur la commune des Belleville. Niché au coeur du merveilleux Domaine des 3 Vallées, dans un secteur calme et privilégié permettant un départ skis aux pieds par une piste bleue, ce bien offre un cadre empli de sérénité. D'une superficie de 47,10 m², cet appartement se compose d'une vaste entrée avec placard de rangement, d'une salle de bains avec water-closet, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et la salle à manger. Le bien dispose également de deux chambres et d'une agréable terrasse exposée Sud, idéale pour profiter du soleil et des panoramas alpins. En complément, l'appartement est vendu avec : une cave, un casier à skis, un emplacement de stationnement couvert dans le parking de la Résidence. La Résidence, en plus de ses nombreux atouts, vous séduira par ses services exclusifs tels qu'une piscine, un sauna et un hammam, parfaits pour une récupération musculaire optimale après vos journées de ski. Alliance idéale entre confort moderne et authenticité alpine, ce bien conviendra aussi bien aux passionnés de glisse qu'aux amoureux de la montagne en quête de quiétude. Localisation : Les Menuires, Les Belleville Proximité : Départ skis aux pieds par piste bleue direction Le Bettaix, commerces d'appoint, 15 minutes à pied du centre de la Croisette (accessible également par navette). Copropriété de 384 lots - dont 152 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3550 euros.

Century 21 Agence Du Mont D'or

Annonce publiée le 16/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Century 21 Agence Du Mont D'or 16/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

169 000 € 2 914 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces

Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

VENDU LOUE / INVESTISSEMENT LOCATIFChampagne au Montd'Or (69410)Dans une résidence bien entretenue et fermée, à deux pas du centre-village et de toutes ses commodités.Description du bien :Bel appartement lumineux comprenant :un séjour avec cuisine indépendanteun balcon offrant une vue dégagée sur le parc de la copropriétédeux chambresune salle d'eaudes WC séparéscave en sous-solstationnement libre au sein de la résidence (fermeture sécurisée)Informations complémentaires :Le bien est vendu loué (locataire en place)LOYER 620 + 115 euros de charges à la charges des locataires.Les charges de copropriété incluent : chauffage, ascenseur, eau froide, entretien des parties communes et des espaces vertsDouble vitrage PVC récentChauffe-eau récentBus de la TCL à proximité immédiate.

PATRIMMOGEST

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par PATRIMMOGEST 28/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

97 000 € 1 939 €/m²
Appartement • 50,03 m² • 2 pièces • 1 chambre

Balbigny (42510)

BALBIGNY : Appartement avec garage. Ce T2 de 50.03 m² (carrez) se situe au troisième et dernier étage d'une copropriété 2005 avec ascenseur. Il est constitué d'une pièce de vie avec coin cuisine équipée, d'un placard d'entrée, d'un WC. Le coin nuit offre un grand placard de rangement, une chambre, une salle de bains (1 vasque et baignoire). Le garage de 16.80 m² est dans la cour avec ouverture manuel et contient l'électricité. Cet appartement est lumineux avec de beaux volumes. Le chauffage au sol est individuel et électrique. L'eau chaude sanitaires est produite par un cumulus Thermor de 150 L. Classe énergie D. GES B. Prix : 97 000 € (Les honoraires agence de 7 000 € sont à la charge de l'acquéreur et inclus dans le prix de vente). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : ou 07.57.49.61.12 EI Christine Herrgott (E.I) N° RSAC 499041689 inscrit au tribunal de commerce de SAINT-ETIENNE. Honoraires inclus de 7.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 591 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PATRIMMOGEST : Christine HERRGOTT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 499041689

Jean-jacques MARCHAS - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Jean-jacques MARCHAS - Propriétés-privées.com 04/12/2025

65 000 € 1 275 €/m²
Appartement • 51 m² • 3 pièces • 2 chambres

Roanne (42300)

A vendre, appartement T3 de 51 m² situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble bien entretenu, dans un quartier résidentiel calme et agréable de Roanne . Description du bien : Un hall d' entrée donne sur une cuisine tout équipée : réfrigérateur, four, lave-vaisselle, micro-ondes , un salon , deux chambres avec placards de rangements , une salle d'eau et un WC séparé Le bien possède également une cave pour le rangement Stationnement gratuit au pied de l'immeuble Chauffage et eau chaude électriques Appartement idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Résidence comprenant 91 copropriétaires Charges annuelles de copropriété 1000 euros par / an Des travaux d'isolation par l'extérieur vont être votés en début d ' année 2026 pour une réalisation fin 2026 début 2027, ce qui améliorera la performance énergétique du logement ( Isolations des murs changements des volets ...) DPE : Classe G - GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 , 2022 , 2023 : entre 1870 et 2580 euros . Logement à consommation énergétique excessive. Prix : 65000 euros honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques MARCHAS, au 0675189977 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques MARCHAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 453726648 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat n° 430893 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-Jacques MARCHAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 453726648 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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