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ESPACES ATYPIQUES LYON

(353 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 03/12/2025

(353 avis)

285 000 € 3 830 €/m²
Appartement • 74,42 m² • 5 pièces • 3 chambres

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

Situé au coeur d'un environnement recherché, cet appartement de 74 m² séduit par sa clarté et sa douceur, pensées pour offrir un cadre de vie serein et contemporain. Dès l'entrée, les lignes se font sobres et accueillantes, guidant naturellement vers une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse qui prolonge le lieu vers l'extérieur. Cet espace salon-séjour, idéal pour partager des moments conviviaux ou simplement profiter du calme, est complété par une cuisine équipée, à la fois fonctionnelle et élégante. La partie nuit dévoile trois chambres aux volumes harmonieux, parfaites pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis. Elles se partagent une salle de bains pensée dans la continuité du lieu : simple, pratique et apaisante. Avec sa luminosité omniprésente, son agencement fluide et son atmosphère épurée, ce bien offre un quotidien à la fois confortable et inspirant, à deux pas des commodités de Tassin-la-Demi-Lune. Garage en SUS CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 860 euros et 1190 euros. Contact - Amandine : 06 50 86 46 08 Copropriété de 97 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1542 euros. Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.

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AQUEDUCS IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par AQUEDUCS IMMOBILIER 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

279 000 € 3 968 €/m²
Appartement • 70,32 m² • 3 pièces • 2 chambres

Francheville (69340)

FRANCHEVILLE – Centre Découvrez ce superbe appartement T3 de 70,32 m², situé au 2? étage d'une résidence de standing avec ascenseur, construite en 2008. En parfait état, il offre un cadre de vie alliant confort, luminosité et modernité. L'espace de vie de 30 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-est et à ses larges ouvertures en aluminium et bois double vitrage, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour allier praticité et convivialité. La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses, chacune dotée d'un placard aménagé, d'une salle de bains avec espace buanderie et d'un WC indépendant. Un grand placard complète également l'entrée. Vous apprécierez particulièrement la loggia de 15 m², équipée d'un robinet extérieur, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et agréable.L'appartement est conforme aux normes PMR et bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, garantissant un confort optimal été comme hiver. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol (en sus au prix de 22 000 €), offrant un stationnement sécurisé et des possibilités de rangement supplémentaires. La résidence bénéficie d'un emplacement recherché, au coeur de Francheville, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants, médecins, église, écoles maternelle, élémentaire et collège accessibles à pied, ainsi qu'un arrêt de bus à seulement 5 minutes. Classé DPE C, cet appartement de standing séduit par son espace, sa luminosité et son excellent entretien. Un bien rare, idéal pour un couple ou une famille recherchant un lieu de vie harmonieux et fonctionnel.À visiter sans tarder. Copropriété : 39 lots (dont 39 à usage d'habitation)Charges annuelles : 1 295 € (eau froide, charges de copropriété et syndic)Aucune procédure en cours Estimation des coûts annuels : entre 830 € et 1 180 €(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)Prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021 (abonnements compris).Les coûts sont estimés sur la base des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 295 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ESPACES ATYPIQUES LYON

(353 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 05/12/2025

(353 avis)

450 000 € 4 286 €/m²
Appartement • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 4ème (69004)

Situé à Lyon 4ème, dans le secteur recherché du métro Hénon, ce loft de 105m², actuellement aménagé en salon de tatouage, offre des volumes généreux et une hauteur sous plafond exceptionnelle de 4,15 m. Ce bien aux lignes architecturales audacieuses bénéficie d'une rénovation soignée, conjuguant modernité et caractère industriel, et offre un véritable potentiel pour être transformé en loft haut de gamme. L'espace intérieur se distingue par une configuration ingénieuse qui maximise la lumière naturelle grâce à ses vastes ouvertures et sa double hauteur. Les matériaux nobles utilisés, tels que les revêtements contemporains et les cloisons vitrées, créent une atmosphère unique et chaleureuse. La pièce principale accueille une vaste salle de réception pouvant faire face à une cuisine ouverte entièrement équipée. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. A l'étage, une mezzanine de 40m² est idéale pour accueillir plusieurs espaces chambres et bureaux. Situé dans un cadre urbain dynamique et prisé, ce bien profite d'une localisation idéale à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des commodités, alliant praticité et ambiance conviviale. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1800 euros et 2010 euros Contact : Loic - 07 61 09 19 75 Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 05/12/2025

359 000 € 5 609 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Dardilly (69570)

Fiche Id-SUP168307 : Déménagez, c'est maintenant. Proche des serres du Lycée horticoles de Dardilly. l'immeuble BBC à l'architecture sobre et contemporaine en R+2, profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. Les économies d'énergies DPE: Classe B sont spectaculaires. L'appartement T3, au 2ème et dernier étage est confortable et lumineux, belle entrée, le séjour de 27m2 s'ouvre à l'Ouest et au Sud sur une terrasse de 74m2 où l'on déjeune à 6 convives, deux chambres dont l'une de 13m2, salle de bain de 5m2 avec fenêtre, et wc séparé. Toutes les pièces nobles ont un accès à la terrasse. C'est un appartement de grand confort avec grande terrasse double orientation Sud et Ouest. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. Un parking en sous-sol en sus. Les frais de notaire sont arrondis à 8 400€. Cet appartement lumineux mérite une visite. - Mentions légales : Proposé à la vente à 359000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1000 Euros/an (soit 83 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

CITI

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par CITI 05/12/2025

166 000 € 4 486 €/m²
Appartement • 37 m² • 1 pièce • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

Découvrez cet appartement T1 de 37,20 m² situé au 4#7497; étage sans ascenseur. L'appartement dispose d'une grande pièce de vie, suffisamment spacieuse pour permettre l'aménagement d'un coin nuit ou d'une chambre séparée. De plus la pièce est lumineuse grâce à sa grandes fenêtre en double vitrage, et comprend également une cheminée décorative qui apporte du caractère. L'appartement dispose également d'une cuisine et d'une salle d'eau. A cela s'ajoute une cave privative. Le Prix du bien : 166 000 euros Prix du bien hors honoraires : 156 040€ Honoraires TTC : 6 % soit 9 960 € Honoraires à la charge de : Acquéreur 9 960 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence Du Boulevard

(345 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Agence Du Boulevard 05/12/2025

(345 avis)

495 000 € 5 562 €/m²
Appartement • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres

Caluire-et-Cuire (69300)

RARE ! Venez visiter ce magnifique T4 au sein d'une résidence de standing bâtie en 2023 au cœur du quartier Bissardon à quelques centaines de mètres de la Croix-Rousse et de la Station de métro Cuire. Ce bien se compose de 3 belles chambres dont l'une équipée d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une buanderie, d'une salle de bain. Pièce maitresse de cet appartement flambant neuf: un grand salon de 30m² avec cuisine équipée de marque Bernollin et cellier, orienté plein sud et baigné de soleil. Aux beaux jours vous profiterez d'une terrasse de plus de 27 m² et d'un jardin de près de 130m² dans un environnement calme et privilégié. Il est possible d'acquérir un garage double en sous-sol pour 40 000 €. Visite virtuelle disponible. Référence agence : 493

Mountain Collection Immobilier

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Mountain Collection Immobilier 06/12/2025

335 000 € 7 113 €/m²
Appartement • 47,1 m² • 3 pièces • 2 chambres

Les Belleville
Les Menuires (73440)

Appartement - 3 pièces - Les Menuires, Les Belleville. Au coeur de notre plus grand domaine skiable d'Europe, découvrez cet appartement chaleureux : exposé plein Sud, idéalement situé dans le quartier de Preyerand, au sein d'un bâtiment à l'architecture typiquement montagnarde. Découvrez cet appartement situé dans la station des Menuires, sur la commune des Belleville. Niché au coeur du merveilleux Domaine des 3 Vallées, dans un secteur calme et privilégié permettant un départ skis aux pieds par une piste bleue, ce bien offre un cadre empli de sérénité. D'une superficie de 47,10 m², cet appartement se compose d'une vaste entrée avec placard de rangement, d'une salle de bains avec water-closet, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et la salle à manger. Le bien dispose également de deux chambres et d'une agréable terrasse exposée Sud, idéale pour profiter du soleil et des panoramas alpins. En complément, l'appartement est vendu avec : une cave, un casier à skis, un emplacement de stationnement couvert dans le parking de la Résidence. La Résidence, en plus de ses nombreux atouts, vous séduira par ses services exclusifs tels qu'une piscine, un sauna et un hammam, parfaits pour une récupération musculaire optimale après vos journées de ski. Alliance idéale entre confort moderne et authenticité alpine, ce bien conviendra aussi bien aux passionnés de glisse qu'aux amoureux de la montagne en quête de quiétude. Localisation : Les Menuires, Les Belleville Proximité : Départ skis aux pieds par piste bleue direction Le Bettaix, commerces d'appoint, 15 minutes à pied du centre de la Croisette (accessible également par navette). Copropriété de 384 lots - dont 152 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3550 euros.

Jean-Charles BEZARD - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Jean-Charles BEZARD - iad 06/12/2025

(1 avis)

177 000 € 4 116 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 2 chambres

Saint-Sorlin-d'Arves (73530)

iad France - Jean-Charles Bezard vous propose: À SAINT-SORLIN-D’ARVES – APPARTEMENT 6 COUCHAGES SUR 2 NIVEAUX AVEC BALCONS & PRESTATIONS Au cOEur de Saint-Sorlin-d’Arves, station conviviale et familiale, découvrez cet appartement parfaitement agencé de 42 m², idéal pour accueillir jusqu’à 6 personnes dans une ambiance chaleureuse et typique des villages de montagne. Au premier niveau, profitez d’une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un grand balcon pour y déjeuner ! En souplex, l’espace nuit offre : Une chambre cosy, Un coin cabine, Une salle de bain avec WC. L’agencement permet d’assurer 6 couchages confortables, parfaits pour les séjours en famille ou entre amis. Les atouts de la résidence : Piscine couverte et chauffée - Casiers à ski sécurisés - Parking dans la résidence Proche des commerces, restaurants et services de la station - Environnement convivial, esprit village Accès rapide au domaine skiable Un pied-à-terre idéal pour profiter de la montagne en toute saison ou un excellent investissement pour de la location saisonnière. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.17€ par mois (soit 566 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 380 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Charles Bezard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 392476503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orpi Valence - Happy Dev

(497 avis)

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Orpi Valence - Happy Dev 06/12/2025

(497 avis)

249 000 € 2 327 €/m²
Appartement • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres

Valence (26000)

VALENCE - HYPER CENTRE Sur les boulevards, au sein d'une petite copropriété, avec une vue dégagée sur le Parc Jouvet, bel appartement haussmannien en plein de cœur du centre ville de Valence. D'une superficie de 107 m², il se compose d'un hall d'entrée desservant un salon séjour avec parquet massif, une cuisine séparée donnant sur la cathédrale de Valence, trois grandes chambres, salle de bain et wc indépendant. Lumineux, sans vis à vis, bel hauteur sous plafond et un jardin collectif sur la copropriété: rare sur le secteur. Double vitrage pvc, chauffage individuel au gaz. Une cave et un grenier complète ce bien. Référence agence : 1144

Positif Immobilier

(211 avis)

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Positif Immobilier 06/12/2025

(211 avis)

395 000 € 4 540 €/m²
Appartement • 87 m² • 3 pièces • 2 chambres

Caluire-et-Cuire (69300)

A la sortie du Bourg, venez découvrir ce très bel appartement au calme de 88,53 m2 et donnant sur la nature. En excellent état, il offre hall d'entrée, 2 chambres (15 et 12 m2, un séjour lumineux de 33 M2, une cuisine équipée et une grande terrasse agréable, grande de douche, wc . Cave et parking extérieur. Résidence calme avec tennis, piscine idéale pour les beaux jours. Résidence sécurisée, gardien à demeure. Emplacement prisé proche des commodités et transports. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 1629

Frédérique Collier - efficity

(27 avis)

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Frédérique Collier - efficity 06/12/2025

(27 avis)

259 000 € 3 321 €/m²
Appartement • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Craponne (69290)

69290 – CRAPONNE – VENDU LOUÉ - CALME - 2 CHAMBRES - BALCON-CAVE- GARAGE Frédérique Collier et Efficity vous proposent en exclusivité, ce T3, de 78 m², vendu loué. Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement est au sein d'une résidence arborée et sécurisée, datant des années 1970. Le salon de 28 m², orienté Ouest, apporte un maximum de luminosité. Le balcon, suffisamment spacieux, et équipé d'un store, permet de profiter de cet espace et y apprécier le calme de la résidence. La cuisine fermée, de 11m², équipée est orientée Est. Pour augmenter le rangement, un cellier de 1,6 m² est attenant. L'espace nuit, orienté Est, comprend 2 chambres de 11 m² dont une avec placard. Une salle d'eau, avec fenêtre et des wc séparées complètent ce bien. L'appartement a été rénové en 2021. Les fenêtres sont en double vitrage, les volets roulants sont électriques. Une grande cave et un garage fermé en surface sont inclus dans le prix de vente. Vous aurez toutes les commodités à proximité de chez vous : commerces, marché, écoles, TCL. L'eau chaude/froide et le chauffage sont compris dans les charges. L'appartement est VENDU LOUÉ, avec locataire sérieux en place depuis 2021, fin du bail Novembre 2027. Vous avez une question ? Je suis à votre disposition pour y répondre au 0687590255 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédérique Collier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°853999217. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Jérôme Feuillassier - efficity

(28 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Jérôme Feuillassier - efficity 26/11/2025

(28 avis)

78 000 € 2 600 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cluses (74300)

EN EXCLUSIVITÉ 74300 CLUSES QUARTIER MESSY - APPARTEMENT 1 CHAMBRE - CAVE - TERRAIN COMMUN - A PROXIMITÉ DES COMMODITÉS - FAIBLE CHARGE DE COPROPRIÉTÉ VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE dans la partie photo en cliquant sur "360" Jérôme FEUILLASSIER efficity vous présente un appartement T2 situé au 2éme étage SANS ASCENSEUR, dans une copropriété à taille humaine de seulement 6 copropriétaires. Un cadre de vie privilégié : Possibilité de se créer une terrasse et de profiter d'un jardin sur le terrain commun de la copropriété. Commerces et services à seulement 200 mètres : école, supérette, pharmacie, boulangerie, tabac... Accès autoroute à 5 min – Genève et Chamonix à env. 35 min Un agencement fonctionnel : - Dans les combles, un T2 d'environ 30m2 au sol (15 m² Loi Carrez) avec : Espace cuisine ouvert sur coin repas et sur un séjour. Une chambre. Salle de douche avec WC Atouts techniques : - Chauffage électrique avec radiateurs individuels - Production d'eau chaude par chauffe-eau individuel - Fibre optique Informations financières : Taxe foncière : environ 400 €/an. Faible charge de copropriété uniquement l'assurance de l'immeuble environs 40€/an. Toiture neuve. Profitez de cette opportunité pour acquérir un appartement cosy et pratique, parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement ! Jérôme : 06 26 28 52 12 – Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Feuillassier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°912343902. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Agence Homicca

(52 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Agence Homicca 26/11/2025

(52 avis)

185 000 € 5 139 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

EXCLUSIVITÉ T2 lumineux et au calme aux Berges du Rhône Idéalement situé rue Lieutenant-Colonel Girard, à deux pas des Berges du Rhône, cet appartement de 36 m2 au 4ᵉ étage sur 8 avec ascenseur offre un cadre de vie lumineux, calme et sans vis-à-vis. Il se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’une pièce de vie Sud avec cuisine ouverte meublée et équipée, parfaitement intégrée et fonctionnelle, complétée par un grand placard, d’une chambre avec verrière et fenêtre exposée Sud, offrant un espace intime et lumineux, d’une salle d’eau moderne avec douche, WC, placard et espace buanderie; L’appartement a été entièrement rénové en 2021 : cuisine, salle d’eau, électricité, sols, peintures et doubles vitrages. Sans aucun travaux à prévoir, il est prêt à vous accueillir. Annexes : cave en sous-sol et possibilité d’acquérir en sus une place de parking intérieure couverte. L’immeuble a bénéficié d’une écorénovation complète : réfection de la toiture et terrasse, isolation des caves, chaudière neuve, VMC, robinets thermostatiques sur les radiateurs. Les charges restent faibles car elles incluent gardien, ascenseur, syndic, eau froide, eau chaude et chauffage. Cet appartement séduira les primo-accédants, les investisseurs en location meublée ou les étudiants grâce à sa proximité des transports (C7, 60, 220, métro ligne B Jean-Jaurès, tram T1 Halle Tony Garnier) et des grandes écoles (ENS, EM Lyon). Un bel emplacement, un intérieur rénové et fonctionnel, un cadre de vie calme et lumineux : ce T2 réunit tous les atouts pour un beau projet immobilier. Son prix est de 185.000€. * VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE * Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 06.82.16.24.75. Agence Homicca

Quatuor

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Quatuor 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025

189 900 € 2 834 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

Quatuor vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 67 m², situé rue Arthur Rimbaud à Lyon 9?, au 1?? étage d'une copropriété calme et sécurisée en excellent état. À propos du bien : Cet appartement traversant Sud-Nord, calme et sans vis-à-vis, se compose de : - Une entrée de 5,8 m² avec placard encastré offrant un bel espace de rangement. - Une belle pièce de vie de 22,6 m², exposée Sud, calme et lumineuse, donnant sur un balcon de 10,5 m² avec vue sur cour. - Un coin cuisine de 8 m², entièrement aménagé et équipé. - Deux chambres sans vis-à-vis, exposées Est, lumineuses et très calmes, de 12,3 m² et 10 m². - Une salle de bains fonctionnelle de 4,4 m². - WC indépendants. Possibilité de louer un box fermé dans la résidence. Les atouts : - Appartement calme et lumineux - Sans vis-à-vis - Traversant Sud-Nord - Grand balcon - Copropriété bien entretenue - DPE B - Excellent état Taxe foncière : 755 € par an Charges : 215 € par mois (incluant l'entretien des parties communes, le chauffage, l'eau froide et l'ascenseur) Chauffage : collectif au gaz Double vitrage en PVC À propos de la copropriété : Copropriété récente construite en 2007, en excellent état, composée majoritairement de propriétaires occupants. Un esprit familial et solidaire y règne. La copropriété est saine, sécurisée et très bien entretenue. Présence d'un local à vélos et d'un jardin. Sur la localisation : Idéalement situé rue Arthur Rimbaud, l'appartement profite d'un environnement pratique et agréable. À seulement 50 mètres, vous trouverez une supérette Auchan et une pharmacie, tandis que le centre commercial Carrefour Écully est accessible en quelques minutes à pied. Côté transports, l'accès direct aux lignes TCL C66, C6 et C14 permet de rejoindre le centre-ville en seulement 15 minutes. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que les axes de circulation vers Vaise, Part-Dieu, Écully et Dardilly, viennent compléter cet emplacement privilégié, offrant un cadre de vie à la fois pratique et harmonieux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 400.00 et 590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Régie Immobilière De Vienne

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Régie Immobilière De Vienne 02/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

130 000 € 2 220 €/m²
Appartement • 58,57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vienne (38200)

APPARTEMENT T3 Vienne SUD EXCLUSIVITE: Sud de Vienne (quartier St Germain) Appartement de Type T3 de 58m² au 2ème étage en résidence fermée et sécurisée. Il est Composé d'un salon 15.60m² - cuisine 8.35m² - chambres 12 et 9.40m², une salle de bains et un WC indépendant. Un balcon côté sud, une loggia et une cave. L'isolation de l'immeuble par l'extérieur à été réalisé ainsi que le changement de la chaudière. Place de stationnement dans la propriété. Vendu loué - Fin de Bail 10/27. rénovation général à prévoir. Contacter l'agence RIV 35-35 cours Brillier 38200 Vienne. au 06.10.68.21.20

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