Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
Vente appartement 78 000 €
30 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Cluses (74300)
30 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Cluses (74300)
Ajouter aux FAVORIS
- 2 600 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITÉ 74300 CLUSES QUARTIER MESSY - APPARTEMENT 1 CHAMBRE - CAVE - TERRAIN COMMUN - A PROXIMITÉ DES COMMODITÉS - FAIBLE CHARGE DE COPROPRIÉTÉ
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE dans la partie photo en cliquant sur "360"
Jérôme FEUILLASSIER efficity vous présente un appartement T2 situé au 2éme étage SANS ASCENSEUR, dans une copropriété à taille humaine de seulement 6 copropriétaires.
Un cadre de vie privilégié :
Possibilité de se créer une terrasse et de profiter d'un jardin sur le terrain commun de la copropriété.
Commerces et services à seulement 200 mètres : école, supérette, pharmacie, boulangerie, tabac...
Accès autoroute à 5 min – Genève et Chamonix à env. 35 min
Un agencement fonctionnel :
- Dans les combles, un T2 d'environ 30m2 au sol (15 m² Loi Carrez) avec :
Espace cuisine ouvert sur coin repas et sur un séjour.
Une chambre.
Salle de douche avec WC
Atouts techniques :
- Chauffage électrique avec radiateurs individuels
- Production d'eau chaude par chauffe-eau individuel
- Fibre optique
Informations financières :
Taxe foncière : environ 400 €/an.
Faible charge de copropriété uniquement l'assurance de l'immeuble environs 40€/an.
Toiture neuve.
Profitez de cette opportunité pour acquérir un appartement cosy et pratique, parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement !
Jérôme : 06 26 28 52 12 – Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérôme Feuillassier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°912343902.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 26/11/2025 -
Réf. agence : 200036 - Réf Superimmo : ANVXZYGFH
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 78 000 € | Prix au m² : 2 600 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 40 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 30 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (2ème) |
| Orientation : Est / Ouest | 1 cave |
| Terrasse | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Jardin privatif | Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
730 € / an
Maximum :
1 020 € / an
Diagnostics réalisés le 08/09/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches