Acheter un appartement à Annecy (74000)

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ADRIEN TRUCHE - BSK Immobilier
Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par ADRIEN TRUCHE - BSK Immobilier 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025
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Appartement, 84 m²

326 000 € 3 881 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Meythet, bel appartement 4 pièces situé au premier et dernier étage d'une très belle résidence construite en 2008. Cuisine équipée et entretenue ouverte sur salon séjour. Le séjour dispose d'une grande baie vitrée donnant accès à un beau balcon spacieux permettant d'y manger en famille et de profiter de l'extérieur. Le placard d'entrée généreux apporte beaucoup de rangements. Bénéficiez de 2 chambres très confortables séparées de l'espace vie, beaux espaces rangements / placards. Salle de bains spacieuse à proximité des chambres, entièrement carrelée (faïence au mur), belle douche cabine, emplacements prévus pour machine à laver et sèche linge. Le WC est séparé de la salle de bains. Venez découvrir une dernière pièce aménagée. Concernant son usage, laissez libre cours à votre imagination et créativité. Prestations incluses dans le prix : - un garage (+ mezzanine sur le dessus). - 2 places voiture (dont 1 couverte) + 1 place moto : parking privatif. Possibilité d'acheter l'appartement sans le garage (avec 1 déduction du prix). Résidence construite en 2008, composée de 7 appartements. La résidence est constituée d'un RDC + 1 étage : 3 appartements au RDC et 4 appartements à l'étage. La résidence est clôturée et fermée par un portail motorisé. Jardin commun. Très faibles charges de copropriété. Cette annonce référence 313352 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN TRUCHE (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 91964701600014. Prix du bien : 326 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 532,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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PREUX IMMOBILIER
Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par PREUX IMMOBILIER 04/12/2025 - mise à jour 07/12/2025
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Appartement, 88 m²

595 000 € 6 761 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Annecy Centre Carnot. Découvrez ce lumineux type 3 en duplex de 88 m² dans une résidence de qualité avec ascenseur. Agencé et décoré avec soin , il propose cuisine et bains équipés, espace bureau, buanderie et 2 balcons ! Pour votre confort cave et garage en sous sol. Ecole, commerce et lac à proximité. Copropriété de 45 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600 euros. Alain GRAPEGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 385 268 800 - ANNECY.

CHRIS IMMOBILIER
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par CHRIS IMMOBILIER 04/12/2025
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Appartement, 80 m²

540 800 € 6 760 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Venez visiter sur Annecy le vieux ce superbe appartement au 1er étage d'une petite copropriété offrant une incroyable vue sur le lac et les montagnes. Ce type 4, entièrement rénové vous offrira un cadre de vie chaleureux et apaisant avec ses parquets bois, sa cuisine contemporaine et aussi sa proximité des commodités, écoles, transports et commerces, à pied. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un double salon donnant sur le balcon-terrasse. Vous apprécierez sa belle vue dégagée sur le lac et les montagnes depuis le double salon séjour et le balcon. Enfin ce bien complet, dispose d'un parking de copropriété, une cave, un local à vélos, la possibilité d'acquérir en sus un garage. Copropriété de 40 lots - dont 47 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Magali CARLE - iad
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Magali CARLE - iad 05/12/2025
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Appartement, 75 m²

235 000 € 3 133 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

iad France - Magali Carle vous propose: Opportunité à Saisir - Appartement 4 Pièces avec Balcon - Situé à quelques minutes du centre ville, à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement de type T4 de 75m² offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent réaliser un beau projet de rénovation. Au 2eme etage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée avec rangements, un double séjour, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une cuisine indépenfante est associée à une loggia. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de remettre cet appartement au goût du jour et d'en faire un cocon chaleureux et contemporain. L'immeuble dispose d'un local à velo et une cave complete le bien. Pour le stationnement, un parking de copropriété permet de faciliter la vie quotidienne. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Carle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 851085936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nadia BENNIS - 3G IMMO
Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par Nadia BENNIS - 3G IMMO 24/07/2025 - mise à jour 29/10/2025
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Appartement, 94,5 m²

384 800 € 4 072 €/m²
Appartement • 94,5 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

EXCLUSIVITE! Ensemble immobilier composé d'un appartement de type 3 et d'une chambre d'employé séparée . En coeur de ville d'Annecy. Un fort potentiel pour ces 2 appartements à rénover: étages élevés avec ascenseur, vue panoramique sans vis-à-vis, de nombreuses possibilités d'agencement et de réorganisation des espaces (cloisons abattables, rajout d'une chambre supplémentaire...). TRAVAUX DE RENOVATION ENERGETIQUE VOTES, payés par le vendeur. - L'appartement en étage élevé avec ascenseur, de type 3, d'une surface de prés de 80 m2 (78,87 m2 L.C) est composé d'une large entrée avec rangements, une cuisine séparée avec balcon, un séjour, 2 chambres (possibilité 3e), une salle de bains, wc indépendant. Traversant, très lumineux. - Une chambre 'de bonne' de 15,63 m2 L.C en dernier étage composée d'une pièce unique avec un point d'eau pour future salle d'eau. Wc attenant. Idéal pour habiter en ville avec un ado, un membre de la famille ou pour un investisseur souhaitant une intéressante rentabilité. - Une grande cave de 7 m2. - Possibilité d'utiliser une terrasse sur les toits (partie commune) avec une vue impressionnante sur tout Annecy centre, La Visitation, le Château, etc.... - Garage fermé en sus si souhaité. A 2 pas de la gare, des transports et des commerces de qualité. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (370 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BENNIS inscrite au RSAC d'ANNECY n° 424 738 177 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMO3CONCEPT
Annonce publiée le 04/01/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par IMMO3CONCEPT 04/01/2025 - mise à jour 14/11/2025
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Appartement, 111,83 m²

Prix en baisse 999 000 € 8 933 €/m²
Appartement • 111,83 m² • 5 pièces • 4 chambres

Annecy (74000)

Appartement T5 de 111.83 m² - En attique - Annecy IMMO3CONCEPT, spécialiste du neuf dans la région vous propose : A vendre sur la commune d'Annecy, célèbre pour son lac iconique et ses montagnes environnantes, dans un secteur privilégié à proximité de toutes les commodités, proche des lieux les plus attractifs de la ville, appartement neuf T5 de 112.47 m² en attique composé d'une entrée avec placard, d'un séjour/cuisine de 40.24 m² donnant sur deux balcons dont l'un donne accès à une immense terrasse de 57.02 m², d'une chambre parentale avec sa salle d'eau attenante, de 3 chambres dont une avec placard donnant sur un 3ème balcon, d'une buanderie, d'une salle de bains et de deux wc séparés. Deux garages en sous-sol et une cave sont inclus dans le prix. (Photos non contractuelles). FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! Votre agence IMMO3CONCEPT vous propose + de 1000 lots à vendre dans le Genevois, Chablais, Pays Rochois, Pays de Gex et Vallée du Giffre. Contactez-nous ou consultez notre Site Internet. Copropriété de 380 lots - dont 130 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Carine BOSSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884141946 - THONON-LES-BAINS.

Julien ARNOULD - iad
Annonce publiée le 20/08/2025 - mise à jour 03/11/2025
Proposée par Julien ARNOULD - iad 20/08/2025 - mise à jour 03/11/2025
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Appartement, 82 m²

Prix en baisse 320 000 € 3 902 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

iad France - Julien Arnould vous propose: Opportunité à saisir ! Bel appartement 4 pièces au cOEur de Cran-Gevrier (Quartier Chorus) Emplacement top : En plein centre, face au cinéma La Turbine, dans une résidence sécurisée de 1993 avec ascenseur. Ce que vous allez adorer : • Séjour spacieux de 32 m² exposé sud-ouest, ouvert sur une cuisine et un balcon donnant sur une rue piétonne • 3 chambres (10 à 12 m²), dont 2 au calme côté cour végétalisée • Une des chambres dispose d’une loggia fermée idéale pour un coin lecture ou bureau • Salle de bain à moderniser, WC séparé, nombreux rangements • Traversant, lumineux, bien exposé - Cave privative + local vélo commun - Parking public couvert juste en face (abonnements possibles) - Garage en sus possible Les + : + Rue piétonne et cour végétalisée + Grand séjour lumineux + Commerces, école, médiathèque dans un rayon de 250m. + Bonne distribution et potentiel déco + Un DPE qui devrait passer en C au 1er janvier ! --> Visite virtuelle disponible sur demande La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178€ par mois (soit 2136 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Arnould mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 891203291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

STONE & WOOD
Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par STONE & WOOD 04/09/2025 - mise à jour 08/12/2025
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Appartement, 69 m²

Prix en baisse 360 000 € 5 217 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Appartement 3 pièces avec vue dégagée à Annecy-le-Vieux Dans le quartier des Tilleuls à Annecy-le-Vieux, à proximité immédiate du Parc des Glaisins et de l'Université Savoie Mont Blanc, cet appartement de 69,89 m2 se trouve au sein d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Lumineux grâce à sa triple exposition, il offre une agréable vue dégagée sur les montagnes et même un aperçu sur le lac d'Annecy. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour ouvrant sur un balcon exposé plein sud, ainsi que d'une cuisine indépendante. L'espace nuit comprend 2 chambres, dont une avec placard intégré, une salle-de-bains et un WC séparé. Cave. Parking de copropriété. Bien soumis au régime de la copropriété (24 lots). Charges de copropriété : 1'100 EUR/an. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Agence du Parc
Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Agence du Parc 25/09/2025 - mise à jour 08/12/2025
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Appartement, 96 m²

451 500 € 4 703 €/m²
Appartement • 96 m² • 4 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

EXCLUSIVITÉ À Annecy, situé 45 chemin des fins nord, au calme, dans le quartier des fins et du stade, à proximité de l'avenue de Genève avec toutes ses commodités et proche des axes autoroutiers Genève et Lyon, au 3ème et dernier étage d'un immeuble en copropriété, édifié en 1964, équipé d'un interphone et sans ascenseur, de type 4, d'une surface habitable de 96 m², traversant, il comprend : Une entrée, une cuisine équipée de 12,16 m2 donnant sur la loggia fermée, un salon - séjour de 32,26 m2 donnant sur le balcon abrité et équipé de stores extérieurs, exposé sud-ouest, un dégagement avec placards, deux chambres (19,6 m2 et 11,76 m2) équipées de placards aménagés dont une donnant sur le balcon, une salle d'eau avec douche et meuble vasque et un WC indépendant, - en bon état intérieur, aux prestations comme suit : Chauffage collectif au gaz avec compteur individuel équipé de radiateurs à circulation d'eau chaude, Cumulus électrique pour la production d'eau chaude sanitaire, Huisseries extérieures en PVC double vitrage avec volets roulants électriques et solaires et volets persiennes métalliques côté nord-est, Balcon carrelé équipé d'un store banne électrique, Climatisation, Parquet chêne à bâtons rompus, travertin, En annexe : - Une cave en sous-sol, - Un local à vélo collectif, - Parking de copropriété, - Un garage en rez-de-chaussée en sus au prix de 36750 euros TTC, Informations financières : Charges de copropriété de 266 euros / mois comprenant le chauffage collectif, Taxe foncière : 1350 euros, Géré par un syndic professionnel, Pour toute information ou demande de visite, merci de contactez Caroline Léger au 0680336688. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Dans une copropriété de 81 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Agence du Parc sur :

ERA ALPINA TRANSACTION IMMOBILIERE
Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 08/08/2025
Proposée par ERA ALPINA TRANSACTION IMMOBILIERE 04/04/2025 - mise à jour 08/08/2025
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Appartement, 53,2 m²

186 000 € 3 496 €/m²
Appartement • 53,2 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

A saisir, un appartement de type 2 situé dans Résidence de Services pour séniors LES CASTALIES en centre ville, proche gare, commerces et toutes les commodités. Bel appartement au calme avec vue dégagée sur le THIOU , 2ème étage, comprenant une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur séjour donnant sur balcon, une chambre avec placard, une salle de douche et un WC indépendant. Exposition sud. Ce bien est actuellement sous bail de location avec loyer de 823.00 euros par mois et ce jusqu'au 12/02/2027. Cette résidence pour séniors propose de multiples activités et services tel qu'un restaurant, salle de gymnastique, etc... A visiter très vite !

PREUX IMMOBILIER
Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par PREUX IMMOBILIER 15/04/2025 - mise à jour 27/11/2025
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Appartement, 86,41 m²

378 000 € 4 374 €/m²
Appartement • 86,41 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Meythet centre , profitez de la lumière et du volume pour ce spacieux type 4 de 86 m², dans une résidence de qualité ! Cuisine équipée ouverte sur séjour 31 m² , large balcon d' angle, 3 chambres spacieuses, nombreux rangements , local vélo, garage possible en option. commerces, bus, écoles a proximité Copropriété de 50 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros. Alain GRAPEGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 385 268 800 - ANNECY.

Swixim Annecy
Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Swixim Annecy 01/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
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Appartement, 35,02 m²

204 000 € 5 825 €/m²
Appartement • 35,02 m² • 1 pièce • 1 chambre

Annecy (74000)

STUDIO 35 m2 idéal premier achat ou investissement locatif Réf 70227FV : Cran Gevrier - Situé au cœur d’un quartier résidentiel calme et recherché, ce spacieux studio au premier étage d’une résidence de standing construite en 2018 saura vous séduire par son confort et son emplacement privilégié. À moins de 5 minutes à pied de toutes les commodités (commerces, transports, services), il bénéficie d’un cadre de vie agréable et pratique. La copropriété, moderne et bien entretenue, dispose d’un ascenseur et offre un environnement sécurisé. Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33609362408 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 520€ ~ 720€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy

ZAHIA BELPAIRE - BSK Immobilier
Annonce publiée le 06/11/2025
Proposée par ZAHIA BELPAIRE - BSK Immobilier 06/11/2025
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Appartement, 71 m²

310 000 € 4 366 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

À découvrir sans tarder : un agréable T3 de 71 m², situé au 6ᵉ et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, à proximité immédiate du centre commercial Courier et du centre-ville d'Annecy et de toutes les commodités. L'appartement se compose d'un salon lumineux donnant sur un balcon avec vue dégagée, d'une cuisine séparée avec loggia, de deux grandes chambres, d'une salle de bain avec baignoire et de WC indépendants. Vous bénéficierez également d'un grenier et d'une grande cave de 10m2, parfaits pour le rangement. Atout investissement : le bien est vendu loué, offrant un rendement immédiat et une sécurité locative pour tout investisseur. Une belle opportunité à saisir, alliant situation idéale, dernier étage et vue dégagée ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Cette annonce référence 308797 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAHIA BELPAIRE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79147727600012. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025 Score DPE : 502 kWhEP/m²/an Score GES : 98 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 € et 4250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FAR-immo
Annonce publiée le 06/09/2025
Proposée par FAR-immo 06/09/2025
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Appartement, 45 m²

260 000 € 5 778 €/m²
Appartement • 45 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

- RARE A LA VENTE - APPARTEMENT dans MAISON de VILLE -, , Situe dans une MAISON de VILLE de 3 lots, appartement de type 3 en REZ DE JARDIN entierement REFAIT A NEUF avec TERRASSE de 17 m2, PLACE de STATIONNEMENT PRIVATIVE et CAVE, a vendre en limite du CENTRE VILLE D'ANNECY dans le secteur convoite du Pont-Neuf - Beauregard. , , Tout proche de la PROMENADE du THIOU, cet appartement est situe au pied d'un axe de balades qui permet aux promeneurs de passer d'une ambiance urbaine a une ambiance naturelle pour rallier la VIEILLE VILLE et le LAC en quelques minutes., , Comprenant une cuisine equipee de qualite ouverte sur une piece de vie HYPER LUMINEUSE avec BAIE VITREE, de 2 chambres d'env 11 m2 avec grand placard chacune, ce bien permet de tout faire a pied ou a velo, son EMPLACEMENT PRIVILEGIE, proche de toutes les commodites, commerces, transports et ecoles sur place, conviendra parfaitement aux AMOUREUX de la VENISE DES ALPES, secteur PRISE AUX PORTES DE L'HYPER CENTRE ET DU LAC., , A...

L'adresse ANNECY
Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par L'adresse ANNECY 07/05/2025 - mise à jour 02/12/2025
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Appartement, 24,84 m²

170 000 € 6 844 €/m²
Appartement • 24,84 m² • 1 pièce

Annecy (74000)

ANNECY-LE-VIEUX. Dans une impasse, appartement au 3ème et dernier étage d'une maison, d'une surface au sol de 32m² (25 m² loi carrez). Vous disposez d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une arrière cuisine, et d'une salle de bains avec WC. En annexe, une cave au sous-sol complète ce bien. Ce bien est idéal pour un premier achat ou investisseurs. Devis travaux sur demande. Sécurisez votre achat immobilier grâce à notre Garantie Revente. Voir conditions en agence. Une visite ? Contactez Emilie MORDACQ au 06 14 60 25 18 - réf EMMI9884 Montant estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard: entre 1060 euros et 1470 euros (prix indexés au 01/01/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Emilie MORDACQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904488640 - ANNECY.