Vente appartement 204 000 €

35,02 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Annecy (74000)

STUDIO 35 m2 idéal premier achat ou investissement locatif
Réf 70227FV : Cran Gevrier - Situé au cœur d’un quartier résidentiel calme et recherché, ce spacieux studio au premier étage d’une résidence de standing construite en 2018 saura vous séduire par son confort et son emplacement privilégié.
À moins de 5 minutes à pied de toutes les commodités (commerces, transports, services), il bénéficie d’un cadre de vie agréable et pratique. La copropriété, moderne et bien entretenue, dispose d’un ascenseur et offre un environnement sécurisé.
Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33609362408 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 520€ ~ 720€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy

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Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/07/2025.

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