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Foncia Transaction Nantes Strasbourg

(125 avis)

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par Foncia Transaction Nantes Strasbourg 10/10/2025 - mise à jour 21/10/2025

(125 avis)

129 000 € 2 688 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44100)

L'agence Foncia Achat / Vente de Nantes Strasbourg vous propose le bien immobilier ci-dessous : dédié aux investisseurs et vendu avec locataire en place, ce grand appartement T2 traversant situé dans une résidence de 1975 implantée face au Parc de Procé, offre une belle surface habitable de 48,55 m2 et des volumes généreux. Il dispose d'une entrée desservant un séjour avec balcon, une grande chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain, un double WC. Une cave en sous-sol ainsi qu'un garage situé dans la cour intérieure de la copropriété sont associés à ce bien qui nécessitera des travaux de remise au goût du jour au départ de l'actuel locataire. Il bénéficie de la proximité immédiate des transports en commun qui permettent de rejoindre le centre ville de Nantes en moins de 10 minutes. À découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Foncia Transaction Saint Herblain

(74 avis)

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par Foncia Transaction Saint Herblain 11/10/2025 - mise à jour 21/10/2025

(74 avis)

132 000 € 1 692 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

L'agence Foncia Achat / Vente de SAINT-HERBLAIN vous propose le bien immobilier ci-dessous : En exclusivité Foncia : Nantes Ouest : Appartement T4 avec ascenseur. Situé à Nantes, dans un environnement agréable et bien desservi, venez découvrir ce spacieux appartement de 4 pièces, bénéficiant d'une double exposition qui offre une belle luminosité tout au long de la journée. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue de 4 étages, cet appartement se compose comme suit : Une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Ouest, un salon attenant pouvant faire office de 3e chambre selon vos besoins, une cuisine séparée, avec arrière-cuisine, deux chambres de belle superficie, une salle d'eau , un WC séparé. En complément, vous bénéficierez d'une cave en sous-sol et d'une place de stationnement extérieure. Emplacement idéal, à proximité immédiate des transports en commun (tramway ligne 1, bus, Chronobus), des écoles et de tous les commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Julie. FOURRIER Agent commercial +33699970728 - RSAC n°809 467 459 à NANTES FONCIA Saint-Herblain 39 Rue d'Aquitaine - 44800 Saint-Herblain - CPI74012016000012160

hosman

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par hosman 14/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

450 000 € 4 787 €/m²
Appartement • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44000)

Hosman vous propose à la vente ce magnifique appartement traversant T4 de 94 m2 situé boulevard de Berlin à Nantes. Vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur Nantes, l'appartement étant situé au 14ème étage sur 16 avec ascenseur. L'appartement se trouve dans un immeuble récent de 2021 et ne nécessite aucun travaux. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit : - D'une entrée avec placards. - D'une très belle pièce de vie lumineuse et donnant sur une loggia exposée Ouest. Vous pourrez profiter d'une très belle vue dégagée sur Nantes. - D'une cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie. - De 3 chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau attenante. - D'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une vasque simple et de toilettes. - D'un second WC séparé. Au 1er étage, un cellier fait office de cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Une place de parking privative complète ce bien. Un local à vélo est également présent dans l'immeuble. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs à l'immeuble. Possibilité d'acheter en sus une seconde place de stationnement. La taxe foncière annuelle est de 2057 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 395 € par trimestre et comprennent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des parties communes, les ascenseurs, les parkings. Les lignes de bus 5 et C3 se trouvent au pied de l'immeuble. La ligne de tram 1 (arrêt gare Nord) se trouve à 7 minutes à pied de l'appartement. Vous serez à proximité immédiate de la gare SNCF. Le jardin des plantes se trouvent à 7 minutes à pied. Vous trouverez à proximité immédiate de l'appartement : une banque, une crèche, une épicerie équitable, une supérette ouverte tous les jours, La boulangerie Honoré, la pâtissier Vincent Guerlais, la nouvelle salle de sport UCPA.... Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Rasim ABDULLAYEV - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Rasim ABDULLAYEV - Propriétés-privées.com 15/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

183 000 € 3 813 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44300)

Appartement lumineux dans résidence sécurisée (10 ans) avec parking en sous-sol. Pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle d'eau avec WC, grande terrasse de 20 m². Double vitrage alu, volets électriques, chauffage gaz. Charges : 800 euros /an Taxe foncière : 1 080 A visiter sans tarder ! Prix: 183000 euros FAI Dont huit milles euros à la charge de l'acquéreur . DPE 112 -C GES 20-C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 et 850 EUROS indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rasim ABDULLAYEV, au 0781828895 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rasim ABDULLAYEV agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 85062197012/09/2025 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920?, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000? pour T et 120 000? pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :422826 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 58 lots - dont 1 lots habitation. (). Charges annuelles : 800 euros. Rasim ABDULLAYEV (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 85062197012/09/2025 - .

AJP IMMOBILIER Nantes Saint Donatien

(15 avis)

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par AJP IMMOBILIER Nantes Saint Donatien 16/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

(15 avis)

157 000 € 3 346 €/m²
Appartement • 46,92 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

EXCLUSIVITE AJP IMMOBILIER SAINT DONATIEN - Rue de Coulmiers, cet appartement de deux pièces principales d'environ 47 m² se trouve au troisième étage sur quatre d'un immeuble de la fin du XIXe siècle. L'entrée dessert une chambre donnant sur l'arrière de l'immeuble, au calme absolu, avec une vue dégagée sur les jardins des maisons voisines. La chambre conserve son parquet ancien d'origine et bénéficie d'une atmosphère paisible. La salle de bains attenante est équipée d'une baignoire, d'un lavabo, de WC et d'un ballon d'eau chaude. Le couloir mène ensuite à une agréable pièce de vie traversante. Côté sud-ouest, le salon est lumineux, sans aucun vis-à-vis, et offre une vue dégagée. Côté nord-est, la cuisine, aménagée et équipée, dispose elle aussi d'une fenêtre avec vue dégagée. Le sol du séjour et du couloir est en parquet en bon état, et l'ensemble des fenêtres de l'appartement sont en PVC double vitrage récent. L'immeuble dispose d'un jardin de 70 m² à l'arrière avec des emplacements réservés et abrités pour les vélos. En annexe, l'appartement bénéficie de deux caves situées au sous-sol. La copropriété, à taille humaine, est bien entretenue et gérée par un syndic bénévole. Les charges annuelles s'élèvent à 500 euros (comprenant l'entretien des parties communes, les sorties de poubelles et l'eau froide) et la taxe foncière est de 1 183 euros. Ce bien en excellent état, au calme et prêt à vivre, est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Son emplacement recherché, à moins de cinq minutes de la gare TGV de Nantes, du Jardin des Plantes, de l'arrêt de tramway Moutonnerie (ligne 1), du Super U Dalby et des commerces de Saint Donatien, en fait une opportunité rare sur le secteur. (6.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 34 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros.

ANNE MARIE BERTHAULT - BSK Immobilier

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par ANNE MARIE BERTHAULT - BSK Immobilier 16/10/2025 - mise à jour 04/11/2025

185 000 € 3 304 €/m²
Appartement • 56 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

Je vous propose ce charmant appartement de 56m2, idéalement situé rue des salorges. Au 3ème étage, sans ascenseur, vous bénéficierez d'une très belle luminosité ainsi que d'une très belle vue. Il se compose d'une très belle pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre, d'une SDB et d'un WC séparé. Une place de parking complète ce bien. Informations complémentaires : - chauffage gaz individuel - double vitrage - portail électrique - entrée d'immeuble sécurisée Cette annonce référence 307460 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE MARIE BERTHAULT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 82279083800020. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 340,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2024 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charlotte LEVEQUE - Propriétés-privées.com

(64 avis)

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Charlotte LEVEQUE - Propriétés-privées.com 16/10/2025 - mise à jour 04/11/2025

(64 avis)

108 000 € 4 000 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce

Nantes (44000)

A deux pas du coeur historique de Nantes et de l'Hôtel de Ville, découvrez ce charmant appartement de type 1 situé au 3eme étage d'un petit immeuble, dans une rue calme et donnant sur cour. D'une surface d'environ 28 m², il offre une pièce de vie lumineuse avec une mezzanine permettant d'installer un lit double, optimisant ainsi l'espace de vie. La cuisine, aménagée et équipée, est fonctionnelle et prête à l'emploi. Vous trouverez également une salle de bains avec WC ayant une ouverture sur la cour. Un grenier vient compléter ce bien, idéal pour du rangement. RAVALEMENT effectué en 2024 avec la réfection de la toiture. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce cocon bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités du centre-ville nantais. Appartement en parfait état, ballon eau chaude 2022, salle de bains et cuisine réalisées en 2019. APRES REFORME ENTREE EN VIGEUR LE : 1/01/2026 - étiquette du DPE EN E. Coefficient d'Énergie Primaire (CEP) de l'électricité utilisé dans le calcul du DPE. Ce coefficient passera de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026. DPE F indice 378 GES F indice 12. NOUVELLE REGLEMENTATION EN JANVIER 2026. Travaux pouvant faire remonter la note : isolation 3 de murs donnant sur cour. Travaux chiffré. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 et 930 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418446 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 46 lots - dont 32 lots habitation. (). Charges annuelles : 290 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

THOUARÉ IMMOBILIER

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par THOUARÉ IMMOBILIER 17/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

128 000 € 4 129 €/m²
Appartement • 31 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

NANTES CHALATRES T2 Bon état proche commerces et transports bon état Dans immeuble en bon état, Appartement T2 de 31 m² au 1er étage, ascenseur, Séjour avec espace cuisine (laques, hotte, élément), une chambre sur balcon et salle de bains avec WC, Parking aérien accès sécurisé, une cave,. Proche Super U, tram, bus et Jardin des Plantes, Idéal investisseur ! Charges annuelles 570 (ascenseur, eau froide, minuterie, vmc, charges syndic, assurance copro) Pour visiter, contactez votre conseiller sur ce bien Gildas Dupas au 06.11.28.85.59, agent commercial inscrit au RCS de Nantes sous le n°337 895 643. (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

HEMON CAMUS

(202 avis)

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par HEMON CAMUS 17/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

(202 avis)

234 300 € 3 749 €/m²
Appartement • 62,49 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

Venez découvrir ce type 3 rue des 7 maires charette à Nantes , à coté du parc de procès et de la place Canclaux .Situé dans une copropriété agréable avec jardin vert et clos. Situé au 3eme étage , vous bénéficiez d'une belle entrée, d'une cuisine aménagée , d' un salon double sur parquet exposé sud avec balcon donnant sur une vue aborée, une salle de bains et 2 chambres sur parquet avec placards. Un market au coin de la rue pour ses petites emplettes est fort apprécié dans ce quartier , à 15 min à pied du marché de Zola et du centre ville . Une cave et un stationnement complètent ce bien. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anaïs Chaillot - iad

(17 avis)

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Anaïs Chaillot - iad 17/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

(17 avis)

219 000 € 4 380 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44100)

iad France - Anaïs Chaillot vous propose: EXCLUSIVITE - Quartier Sainte-Thérèse (44100), à proximité des commodités et des transports en commun, cet appartement rénové de 2 pièces offre un cadre de vie confortable. Idéalement située au 4ème étage d'un immeuble de 5 niveaux avec ascenseur. L'appartement comprend une entrée avec grand placard, un espace de vie convivial et lumineux donnant sur la terrasse de 18m2 orientée sud ouest, une cuisine aménagée et équipée récente, une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un wc indépendant. La résidence fermée, dotée de prestations confortables : ascenseur et interphone, garantit un quotidien agréable et sécurisé. Un box est également inclus pour garantir la facilité de stationnement. SES ATOUTS : La localisation (transports et commerces à proximité), sa luminosité, sa terrasse exposée sud ouest, son état, son box et la résidence fermée et sécurisée. N'attendez plus pour visiter cet appartement. Une occasion à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.67€ par mois (soit 1184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Chaillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 980392013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laurence PELLETIER CARNUS - Zéro%.com

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Laurence PELLETIER CARNUS - Zéro%.com 18/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

154 900 € 3 254 €/m²
Appartement • 47,6 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44200)

Idéalement situé au cœur de Nantes, à proximité immédiate du CHU, du tramway et de toutes les commodités, cet appartement en rez-de-chaussée conjugue emplacement privilégié et confort . Rénové, il se compose d’une pièce de vie confortable, d’une cuisine fermée, d’une chambre et d’une salle d’eau . Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et espace. La pièce principale s'ouvre sur une terrasse. Ce bien compte également un garage en sous sol. Ce bien allie praticité, espace et rentabilité, parfait pour un premier achat ou un investisseur en quête d’un pied-à-terre de qualité à Nantes. N'attendez plus pour la visiter, contactez moi !!! STOP aux frais d’agence exorbitants. Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe à partir de 3.900€ quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ajp Immobilier Saint Sébastien Sur Loire

(290 avis)

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Ajp Immobilier Saint Sébastien Sur Loire 18/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

(290 avis)

234 520 € 3 970 €/m²
Appartement • 59,08 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44200)

Lumineux est vaste pièce de vie, appartement de 59.08m² situé au 3ème et dernier étage, composé d'une entrée avec placard visiteurs, d'une pièce de vie donnant sur un balcon, orienté Sud, d'une cuisine aménagée semi-ouverte, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Une place de parking en sous-sol sécurisé et une cave viennent compléter ce bien Chauffage électrique. Fibre disponible. Local vélo commun. A proximité des commerces et transports en commun (6.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 134 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1154 euros.

Anaïs Chaillot - iad

(17 avis)

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Anaïs Chaillot - iad 18/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

(17 avis)

465 000 € 5 407 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44000)

iad France - Anaïs Chaillot vous propose: EXCLUSIVITE - NANTES : Quartier HAUTS-PAVES, SAINT FELIX - Superbe appartement de type 4 avec balcon et stationnement. Venez découvrir ce magnifique appartement de 4 pièces bénéficiant d'une surface totale de 86m2 et situé au 4ème étage d'une résidence de 5 étages avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui se dégage. Un espace de vie salon-séjour, avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée de plus de 37m2. L'appartement comprend 3 chambres : chacune offrant un espace de rangement, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé et un cellier. Profitez d'un agréable balcon de 6,91m2 exposé sud ouest semi-couvert et sans vis-à-vis. L'appartement dispose également d'un stationnement sécurisé. La résidence, construite en 2019 est entièrement close et garantie une sécurité. Cet appartement idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun pour une vie pratique au quotidien. Bien rare sur le marché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172€ par mois (soit 2064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 65 et classe CLIMAT A indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Chaillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 980392013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DROUET - iad

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par DROUET - iad 18/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

176 000 € 4 293 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44300)

iad France - Ludovic Drouet vous propose: NANTES porte de Sainte Luce. Appartement T2 entièrement refait à neuf avec balcon Situé dans un quartier tranquille, cet appartement soigneusement rénové offre un cadre de vie agréable et pratique. Idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux avec ascenseur, ce T2 de 41.24m² est un véritable bijou à découvrir. L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux de 21m² ouvert sur une cuisine à équipée d'environ 3.5 m², d'une chambre avec salle d'eau neuve . Le balcon de 4m² offre un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours et prendre un café en toute sérénité. Les expositions Sud et Ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous apprécierez sa localisation à proximité immédiate des transports en commun (Station portail rouge BUS C7, lignes 137 et 12 à 350m) et accès rapide au périphérique de Nantes. Garage boxé disponible en complément à la vente en sous sol sécurisé. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement authentique, moderne et fonctionnel à Nantes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant T2 avec balcon. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.33€ par mois (soit 1204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Drouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 378939441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Richard Debray - iad

(33 avis)

Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Richard Debray - iad 20/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

(33 avis)

169 000 € 3 073 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

iad France - Richard Debray vous propose: Nantes centre, entre le Château des Ducs et le Jardin des Plantes Au sein d'un immeuble bien entretenu, en dernier étage, T2 lumineux mansardé de 80m2 au sol (39.5m2 Carrez ) au 4ème et dernier étage sans ascenseur . Le charme de l'ancien avec ce T2 qui vous offre : une entrée avec placard, 1 salon-séjour sur parquet avec poutres apparentes , 1 cuisine séparée, 1 chambre avec dressing, 1 SDB avec WC. Faibles charges. Rue calme. Proche jardin des plantes et Lycée Clémenceau. Libre de suite. Idéal investisseur ou pied à terre. La surface de 55m2 affichée est la surface pondérée tenant compte de l'écart entre la surface au sol et la surface Carrez. DPE 'E'passe en 'D' au 1er janvier 2026. Privilégier les appels ou sms afin d'échanger sur votre projet et de programmer une visite, La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Debray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 819412354, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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