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Vente appartement 465 000 €
86 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nantes (44000)
86 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nantes (44000)
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- 5 407 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/5 avec ascenseur
- 1 balcon (7 m²)
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Anaïs Chaillot vous propose: EXCLUSIVITE - NANTES : Quartier HAUTS-PAVES, SAINT FELIX - Superbe appartement de type 4 avec balcon et stationnement.
Venez découvrir ce magnifique appartement de 4 pièces bénéficiant d'une surface totale de 86m2 et situé au 4ème étage d'une résidence de 5 étages avec ascenseur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui se dégage. Un espace de vie salon-séjour, avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée de plus de 37m2.
L'appartement comprend 3 chambres : chacune offrant un espace de rangement, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé et un cellier.
Profitez d'un agréable balcon de 6,91m2 exposé sud ouest semi-couvert et sans vis-à-vis.
L'appartement dispose également d'un stationnement sécurisé.
La résidence, construite en 2019 est entièrement close et garantie une sécurité.
Cet appartement idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun pour une vie pratique au quotidien.
Bien rare sur le marché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172€ par mois (soit 2064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 65 et classe CLIMAT A indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Chaillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 980392013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 18/10/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 1870621 - Réf Superimmo : ANVXZPCVT
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| Prix de vente : 465 000 € | Prix au m² : 5 407 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 064 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 86 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 4/5 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon (7 m²) |
| Année de construction : 2019 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine ouverte, équipée | Interphone |
| Copropriété de 60 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
652 € / an
Maximum :
882 € / an
Diagnostics réalisés le 12/11/2024.
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