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Vente appartement 450 000 €
94 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nantes (44000)
94 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nantes (44000)
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- 4 787 €/m²
- Exclusivité
- Étage 14/16 avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine ouverte
- Chauffage collectif
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Hosman vous propose à la vente ce magnifique appartement traversant T4 de 94 m2 situé boulevard de Berlin à Nantes.
Vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur Nantes, l'appartement étant situé au 14ème étage sur 16 avec ascenseur.
L'appartement se trouve dans un immeuble récent de 2021 et ne nécessite aucun travaux.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.
L'appartement se compose comme suit :
- D'une entrée avec placards.
- D'une très belle pièce de vie lumineuse et donnant sur une loggia exposée Ouest. Vous pourrez profiter d'une très belle vue dégagée sur Nantes.
- D'une cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie.
- De 3 chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau attenante.
- D'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une vasque simple et de toilettes.
- D'un second WC séparé.
Au 1er étage, un cellier fait office de cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Une place de parking privative complète ce bien.
Un local à vélo est également présent dans l'immeuble.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs à l'immeuble. Possibilité d'acheter en sus une seconde place de stationnement.
La taxe foncière annuelle est de 2057 €.
Les charges de copropriété s'élèvent à 395 € par trimestre et comprennent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des parties communes, les ascenseurs, les parkings.
Les lignes de bus 5 et C3 se trouvent au pied de l'immeuble.
La ligne de tram 1 (arrêt gare Nord) se trouve à 7 minutes à pied de l'appartement.
Vous serez à proximité immédiate de la gare SNCF.
Le jardin des plantes se trouvent à 7 minutes à pied.
Vous trouverez à proximité immédiate de l'appartement : une banque, une crèche, une épicerie équitable, une supérette ouverte tous les jours, La boulangerie Honoré, la pâtissier Vincent Guerlais, la nouvelle salle de sport UCPA....
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Publiée le 14/10/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 346d50 - Réf Superimmo : ANVXZNX52
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| Prix de vente : 450 000 € | Prix au m² : 4 787 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 560 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 94 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 14/16 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 1 cave |
| Balcon | Chauffage collectif |
| Cuisine ouverte | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 2 wc | Copropriété de 72 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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