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Vente appartement 169 000 €
55 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nantes (44000)

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  • 3 073 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique
Richard Debray - iad

Richard Debray - iad

33 avis
06 64 34 89 45 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Richard Debray vous propose: Nantes centre, entre le Château des Ducs et le Jardin des Plantes
Au sein d'un immeuble bien entretenu, en dernier étage, T2 lumineux mansardé de 80m2 au sol (39.5m2 Carrez ) au 4ème et dernier étage sans ascenseur . Le charme de l'ancien avec ce T2 qui vous offre : une entrée avec placard, 1 salon-séjour sur parquet avec poutres apparentes , 1 cuisine séparée, 1 chambre avec dressing, 1 SDB avec WC. Faibles charges. Rue calme. Proche jardin des plantes et Lycée Clémenceau. Libre de suite. Idéal investisseur ou pied à terre.
La surface de 55m2 affichée est la surface pondérée tenant compte de l'écart entre la surface au sol et la surface Carrez.
DPE 'E'passe en 'D' au 1er janvier 2026.
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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Debray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 819412354, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/10/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 1872135 - Réf Superimmo : ANVXZPMFG
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 3 073 € / m²
Charges prévisionnelles : 660 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

55 m² - 2 pièces - 1 chambreChauffage individuel électrique
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
275 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 690 € / an
Maximum : 980 € / an

Diagnostics réalisés le 16/11/2023.

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